2024年房屋交易協議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易協議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付時間4.1過戶時間4.2交付時間第五條房屋狀況5.1房屋現狀5.2房屋維修責任第六條交易費用6.1交易稅費6.2其他費用第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條第三方中介服務11.1中介機構11.2中介費用第十二條房屋保險12.1保險責任12.2保險費用第十三條附加條款13.1特殊約定13.2其他事項第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X街X號，房屋具體位置以房產證登記地址為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內面積為X平方米，面積誤差比不超過±3%。1.3房屋類型：住宅，房屋結構、樓層、朝向等詳細信息見房產證。第二條交易雙方信息2.1賣方信息：賣方（甲方）：X，身份證號碼：X，聯系電話：X。2.2買方信息：買方（乙方）：X，身份證號碼：X，聯系電話：X。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：雙方確認，上述房產的交易總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）貸款支付；（4）其他方式：X。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起X日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第四條過戶及交付時間4.1過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起X日內，共同前往不動產登記部門辦理房產過戶手續(xù)。4.2交付時間：自房產過戶完成后，甲方應在本合同簽訂之日起X日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。第五條房屋狀況5.1房屋現狀：甲方保證，房屋現狀符合合同約定，不存在任何影響房屋使用的情形。如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。5.2房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的正常維護、修理及保養(yǎng)由乙方承擔。甲方應在交付時向乙方說明房屋的設施設備使用方法及注意事項。第六條交易費用6.1交易稅費：雙方同意按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應繳納的交易稅費。具體稅費金額以實際發(fā)生為準。6.2其他費用：雙方同意，除交易稅費外，其他與房屋交易相關的費用（如中介費、評估費、裝修費等）由乙方承擔。具體費用以實際發(fā)生為準。第七條違約責任7.1賣方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易總價的20%。如甲方逾期交付房屋或存在其他嚴重違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償相應損失。7.2買方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易總價的20%。如乙方逾期支付房款或存在其他嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償相應損失。第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟前調解。8.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以解決雙方之間的爭議。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字或蓋章確認。9.2解除條件：除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方協商一致外，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生解除情況，應提前X天通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條第三方中介服務11.1中介機構：本合同中介機構為X房地產經紀有限公司，中介服務費用為X萬元。11.2中介費用：中介費用由乙方承擔，乙方應在簽訂本合同時一次性支付給中介機構。第十二條房屋保險12.1保險責任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的保險責任由乙方承擔。12.2保險費用：乙方應按照雙方約定購買房屋保險，并承擔相應保險費用。第十三條附加條款13.1特殊約定：本合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協商解決。13.2其他事項：雙方在本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，共同維護交易秩序。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效條件：本合同在雙方簽字或蓋章后，經不動產登記部門登記備案后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機構、評估機構、擔保機構、稅務機關、不動產登記部門等。第二條第三方責任2.1第三方應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、合規(guī)實施。2.2第三方對其在履行合同過程中的行為負責，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應責任。第三條第三方費用3.1第三方費用包括但不限于：中介費、評估費、擔保費、稅費等。3.2甲乙方應按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的第三方費用。第四條第三方選擇4.1甲乙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。4.2甲乙方應審慎評估第三方的信譽和業(yè)務能力，選擇有良好聲譽的第三方。第五條第三方職責5.1第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)，完成其在合同中的職責。5.2第三方應確保其提供的服務或產品的質量，符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。第六條第三方責任限額6.1第三方應對其在合同中的行為承擔有限責任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。6.2第三方責任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的債務和糾紛不影響對方的關系。7.2甲乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按約定履行其在合同中的職責，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2如第三方違約導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第九條第三方變更9.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙方應立即通知對方。9.2甲乙方應共同協商，根據變更情況調整合同內容，必要時可簽訂書面變更協議。第十條第三方資料保密10.1第三方應對其在合同中的所有資料和信息保密，不得泄露給無關方。10.2第三方違反保密義務，導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應賠償責任。第十一條第三方退出11.1如第三方在合同履行過程中退出，甲乙方應協商解決后續(xù)事宜。11.2第三方退出不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方應繼續(xù)履行合同。第十二條第三方權益保護12.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方合法權益。12.2第三方有權依法維護其合法權益，如發(fā)現甲乙方侵犯其合法權益，有權要求停止侵權行為。第十三條第三方監(jiān)督13.1甲乙方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行其職責。13.2甲乙方發(fā)現第三方存在問題，有權要求第三方改正，必要時可終止合同。第十四條第三方介入的額外條款14.1如甲乙方與第三方另有約定，本合同另有規(guī)定的除外。14.2本合同未涵蓋的第三方介入事項，甲乙方應協商解決，必要時可簽訂書面補充協議。第十五條第三方責任免除15.1第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等因素導致無法履行或延遲履行，不負責任。15.2第三方在履行合同過程中，如因法律法規(guī)變化導致無法履行或需要變更，不負責任。第十六條第三方與合同的生效16.1本合同經甲乙方簽字或蓋章后生效，第三方簽字或蓋章視為對合同的認可。16.2本合同及其補充協議、變更協議的生效，不影響第三方在合同中的權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產權清晰證明附件三：房屋現狀照片附件四：交易雙方身份證明復印件附件五：交易雙方聯系方式確認書附件六：中介服務合同附件七：評估報告復印件附件八：貸款合同復印件（如有）附件九：房屋保險合同復印件附件十：其他與交易相關的文件和資料附件一：房屋所有權證復印件詳細要求和說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，乙方應在簽署合同前提供房屋所有權證復印件，以證明其對房屋的所有權。附件二：房屋產權清晰證明詳細要求和說明：房屋產權清晰證明是指證明房屋產權不存在任何爭議、糾紛或限制的文件。乙方應在簽署合同前提供房屋產權清晰證明，以確保房屋產權的清晰。附件三：房屋現狀照片詳細要求和說明：房屋現狀照片是指反映房屋實際狀況的照片，包括房屋外觀、內部裝修、設施設備等情況。乙方應在簽署合同前提供房屋現狀照片，以便甲方了解房屋的實際狀況。附件四：交易雙方身份證明復印件詳細要求和說明：交易雙方身份證明是指甲乙方的有效身份證件，如身份證、護照等。乙方應在簽署合同前提供交易雙方身份證明復印件，以確認雙方的身份。附件五：交易雙方聯系方式確認書詳細要求和說明：交易雙方聯系方式確認書是指甲乙雙方確認彼此聯系方式的真實有效的文件。乙方應在簽署合同前提供交易雙方聯系方式確認書，以確保雙方在合同履行過程中的有效溝通。附件六：中介服務合同詳細要求和說明：中介服務合同是指甲乙雙方與中介機構簽訂的服務合同，明確中介服務的范圍、費用及違約責任等。乙方應在簽署本合同時一并提供中介服務合同。附件七：評估報告復印件詳細要求和說明：評估報告是指對房屋價值進行評估的專業(yè)報告。乙方應在簽署合同前提供評估報告復印件，以確認房屋的交易價格。附件八：貸款合同復印件（如有）詳細要求和說明：貸款合同是指甲乙雙方與貸款機構簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。如有貸款，乙方應在簽署本合同時一并提供貸款合同復印件。附件九：房屋保險合同復印件詳細要求和說明：房屋保險合同是指甲乙雙方與保險公司簽訂的房屋保險合同，明確保險責任、保險費用等。乙方應在簽署本合同時一并提供房屋保險合同復印件。附件十：其他與交易相關的文件和資料詳細要求和說明：其他與交易相關的文件和資料包括但不限于購房發(fā)票、裝修合同、物業(yè)費繳納證明等。乙方應在簽署本合同時一并提供其他與交易相關的文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期交付房屋或存在其他嚴重違約行為。2.乙方逾期支付房款或存在其他嚴重違約行為。3.第三方未按約定履行其在合同中的職責。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方違約金，違約金為交易總價的20%。2.損害賠償：如違約方的行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.解除合同：如違約方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償相應損失。示例說明：1.甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.第三方未按約定履行其