2024年新版房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.2甲方1.3乙方1.4甲方代表1.5乙方代表第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃、評估等服務(wù)2.2乙方負(fù)責(zé)收集房產(chǎn)信息，提供市場分析報告2.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判第三條：服務(wù)范圍3.1乙方服務(wù)的范圍包括城市內(nèi)的住宅、商業(yè)、寫字樓等房產(chǎn)3.2乙方不提供跨境、跨城市的房產(chǎn)中介服務(wù)第四條：服務(wù)期限4.1雙方約定服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止第五條：服務(wù)費用5.1乙方根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容收取甲方服務(wù)費用5.2服務(wù)費用包括但不限于咨詢費、信息費、談判費等5.3乙方收取服務(wù)費用時，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票第六條：保密條款6.1乙方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方隱私信息保密6.2乙方不得將甲方的隱私信息泄露給第三方第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償7.2甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同第八條：爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更與解除9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同9.2甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同第十條：合同的終止10.1本合同在房產(chǎn)交易完成之日自動終止10.2雙方另有約定的，從其約定第十一條：通知與送達(dá)11.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知11.2通知送達(dá)對方即為有效第十二條：適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十三條：附件本合同附件包括：雙方代表身份證明、房產(chǎn)信息等相關(guān)資料第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)14.2雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，應(yīng)協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)中介服務(wù)：乙方根據(jù)甲方的需求，為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃、評估等服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、信息收集、提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)、協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判等。1.2甲方：指接受乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)的個人或單位。1.3乙方：指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的公司或個體經(jīng)營者。1.4甲方代表：指甲方授權(quán)的具有完全民事行為能力的自然人或單位負(fù)責(zé)人，有權(quán)代表甲方簽訂本合同及處理與本合同有關(guān)的事宜。1.5乙方代表：指乙方授權(quán)的具有完全民事行為能力的自然人或單位負(fù)責(zé)人，有權(quán)代表乙方簽訂本合同及處理與本合同有關(guān)的事宜。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃、評估等服務(wù)，包括但不限于：（1）收集房產(chǎn)信息，提供市場分析報告；（2）協(xié)助甲方選擇合適的房產(chǎn)，提供專業(yè)建議；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，爭取甲方利益最大化；（4）提供房產(chǎn)交易流程咨詢，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。第三條：服務(wù)范圍3.1乙方服務(wù)的范圍包括城市內(nèi)的住宅、商業(yè)、寫字樓等房產(chǎn)，不包括跨境、跨城市的房產(chǎn)中介服務(wù)。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)，不得超出約定的服務(wù)范圍。第四條：服務(wù)期限4.1雙方約定服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。4.2乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)期限提供服務(wù)，如因特殊情況需延長服務(wù)期限，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。第五條：服務(wù)費用5.1乙方根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容收取甲方服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房產(chǎn)買賣服務(wù)費：按照房產(chǎn)交易總金額的1%收??；（2）房產(chǎn)租賃服務(wù)費：按照租金的1個月收?。唬?）房產(chǎn)評估服務(wù)費：按照評估價值的0.5%收取。5.2服務(wù)費用包括但不限于咨詢費、信息費、談判費等，具體費用根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容確定。5.3乙方收取服務(wù)費用時，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第六條：保密條款6.1乙方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方隱私信息保密，包括但不限于甲方姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息等。6.2乙方不得將甲方的隱私信息泄露給第三方，除非取得甲方書面同意或法律要求。第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.2甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同。7.3乙方違反保密條款，泄露甲方隱私信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.5雙方在履行合同過程中，發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同。9.3乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十條：合同的終止10.1本合同在房產(chǎn)交易完成之日自動終止。10.2雙方另有約定的，從其約定。第十一條：通知與送達(dá)11.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。11.2通知送達(dá)對方即為有效。第十二條：適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：附件本合同附件包括：雙方代表身份證明、房產(chǎn)信息等相關(guān)資料。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)。14.2雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，應(yīng)協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。14.5雙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動。14.6雙方在合同到期前，如有需要續(xù)約，應(yīng)提前____個月協(xié)商一致并簽訂續(xù)約協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方：指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易的其他個人、單位或組織，包括但不限于房產(chǎn)買賣雙方、租賃雙方、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)、交易平臺等。1.2第三方介入：指第三方參與甲乙雙方合同的履行過程，包括但不限于房產(chǎn)交易、支付、交付等環(huán)節(jié)。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其相應(yīng)的義務(wù)。2.2第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三條：第三方權(quán)益保護(hù)3.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。3.2甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保第三方正常履行其職責(zé)。3.3甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保第三方具備履行合同的能力和信譽。4.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU，以降低合同風(fēng)險。第五條：第三方違約處理5.1第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.3第三方違約，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第六條：第三方糾紛解決6.1第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方信息保密7.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方隱私信息保密，不得泄露給其他方。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方退出8.1第三方如因特殊情況需退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)注意合同條款的完整性、合法性和有效性。9.2甲乙雙方與第三方簽訂合同，應(yīng)確保合同內(nèi)容不與本合同相沖突。9.3甲乙雙方與第三方簽訂合同，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：雙方代表身份證明附件2：房產(chǎn)信息附件3：市場分析報告附件4：房產(chǎn)交易流程咨詢記錄附件5：房產(chǎn)交易談判記錄附件6：服務(wù)費用支付憑證附件7：保密協(xié)議附件8：第三方資質(zhì)證明文件附件9：第三方服務(wù)合同附件10：擔(dān)?；虮ｋU文件附件說明：1.雙方代表身份證明：用于證明甲方代表和乙方代表的身份及授權(quán)情況。2.房產(chǎn)信息：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)交易備案證明等。3.市場分析報告：乙方提供給甲方的房產(chǎn)市場分析及建議。4.房產(chǎn)交易流程咨詢記錄：記錄雙方在房產(chǎn)交易過程中的咨詢和答復(fù)。5.房產(chǎn)交易談判記錄：記錄雙方在房產(chǎn)交易談判過程中的重要內(nèi)容。6.服務(wù)費用支付憑證：證明甲方已支付服務(wù)費用的相關(guān)憑證。7.保密協(xié)議：雙方簽訂的關(guān)于保密事項的協(xié)議。8.第三方資質(zhì)證明文件：第三方提供的資質(zhì)證明、許可證等文件。9.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。10.擔(dān)?；虮ｋU文件：第三方提供的擔(dān)保函、保單等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費用。2.乙方未按照約定提供服務(wù)。3.第三方未按照約定履行合同義務(wù)。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用，如甲方在合同約定的支付時間內(nèi)未支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付合同約定的服務(wù)費用及違約金。2.乙方未按約定提供服務(wù)，如乙方未按照約定時間提供市場分析報告，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同約定的服務(wù)費用及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃、評估等服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、信息收集、提供市場分析報告、協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判等。2.甲方代表：指甲方授權(quán)的具有完全民事行為能力的自然人或單位負(fù)責(zé)人，有權(quán)代表甲方簽訂本合同及處理與本合同有關(guān)的事宜。3.乙方代