2024年房屋交易精裝修補(bǔ)充合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易精裝修補(bǔ)充合同本合同目錄一覽第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易時(shí)間與地點(diǎn)第二條精裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.1精裝修項(xiàng)目范圍2.2精裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修材料品牌及型號(hào)第三條裝修費(fèi)用及支付方式3.1裝修費(fèi)用總計(jì)3.2裝修費(fèi)用支付時(shí)間表3.3裝修費(fèi)用支付方式第四條裝修施工及驗(yàn)收4.1施工周期4.2施工隊(duì)伍資質(zhì)4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第五條質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1裝修質(zhì)量保證期限5.2售后服務(wù)內(nèi)容5.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償金額的計(jì)算方式7.3違約金支付時(shí)間及方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)8.3法律適用第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的披露限制10.3保密責(zé)任的履行期限第十一條法律聲明與承諾11.1法律聲明11.2真實(shí)性與合法性承諾第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附件名稱及效力第十三條合同的簽字與蓋章13.1合同簽字人資格13.2合同蓋章流程13.3簽字蓋章后的合同副本數(shù)量及分配第十四條附件14.1房屋交易合同14.2精裝修設(shè)計(jì)方案14.3裝修材料清單14.4施工隊(duì)伍資質(zhì)證明14.5付款憑證及其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2交易雙方信息名稱（或姓名）：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________名稱（或姓名）：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________1.3交易時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，交易地點(diǎn)為_(kāi)___________。第二條精裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.1精裝修項(xiàng)目范圍乙方同意按照附件《精裝修設(shè)計(jì)方案》對(duì)甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行精裝修。裝修項(xiàng)目包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域的裝修及家具配置。2.2精裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）結(jié)構(gòu)安全：符合國(guó)家建筑結(jié)構(gòu)安全規(guī)范，確保房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）隱蔽工程：如水電布線、管道安裝等應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，隱蔽工程驗(yàn)收合格；（3）表面工程：如墻面、地面、天花板的裝修應(yīng)平整、光滑、無(wú)裂縫、無(wú)脫落；（4）家具配置：家具材質(zhì)、尺寸、顏色等應(yīng)符合《精裝修設(shè)計(jì)方案》的約定；（5）設(shè)備安裝：如空調(diào)、熱水器等設(shè)備應(yīng)安裝到位，功能正常。2.3裝修材料品牌及型號(hào)（1）瓷磚：____________品牌，型號(hào)為_(kāi)___________；（2）地板：____________品牌，型號(hào)為_(kāi)___________；（3）涂料：____________品牌，型號(hào)為_(kāi)___________；（4）衛(wèi)浴：____________品牌，型號(hào)為_(kāi)___________；（5）櫥柜：____________品牌，型號(hào)為_(kāi)___________；（6）其他重要材料：____________。第三條裝修費(fèi)用及支付方式3.1裝修費(fèi)用總計(jì)本房屋精裝修工程總費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2裝修費(fèi)用支付時(shí)間表（1）合同簽訂后3日內(nèi)，支付裝修費(fèi)用的30%；（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付裝修費(fèi)用的30%；（3）裝修工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付裝修費(fèi)用的20%；（4）裝修工程驗(yàn)收合格后，支付裝修費(fèi)用的10%。3.3裝修費(fèi)用支付方式甲方支付裝修費(fèi)用時(shí)，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行支付。第四條裝修施工及驗(yàn)收4.1施工周期本房屋精裝修工程預(yù)計(jì)施工周期為_(kāi)___個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2施工隊(duì)伍資質(zhì)乙方應(yīng)保證施工隊(duì)伍的資質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)要求，具備相應(yīng)的施工能力。4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程（1）工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《精裝修設(shè)計(jì)方案》和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）工程驗(yàn)收流程：①乙方在工程完成后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；②甲方組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；③甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中明確表示是否滿意，如有不滿事項(xiàng)，甲方應(yīng)書(shū)面提出整改要求；④乙方根據(jù)甲方提出的整改要求進(jìn)行整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收；⑤甲方再次組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，則簽署驗(yàn)收合格證書(shū)。第五條質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1裝修質(zhì)量保證期限乙方對(duì)裝修工程提供的產(chǎn)品質(zhì)量及施工質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證期限為_(kāi)___年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.2售后服務(wù)內(nèi)容（1）在保證期限內(nèi)，如出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換；（2）在保證期限內(nèi)，如出現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)整改；（3）乙方提供裝修工程終身維護(hù)服務(wù)，如需付費(fèi)維修，雙方協(xié)商確定費(fèi)用。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程（1）甲方發(fā)現(xiàn)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_________。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)__________法。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除條件在任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下，另一方有權(quán)單方面解除本合同。第十條保密條款10.1保密信息的范圍本合同簽訂后，甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的披露限制甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。10.3保密責(zé)任的履行期限甲乙雙方的保密責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起_______年止。第十一條法律聲明與承諾11.1法律聲明甲乙雙方均聲明其有權(quán)簽訂并履行本合同，本合同的內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2真實(shí)性與合法性承諾甲乙雙方承諾，所提供的合同信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且本合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）__________；（2）__________；（3）__________。12.2附件名稱及效力本合同的附件如下：（1）附件一：《房屋交易合同》；（2）附件二：《精裝修設(shè)計(jì)方案》；（3）附件三：《裝修材料清單》；（4）附件四：《施工隊(duì)伍資質(zhì)證明》；（5）附件五：《付款憑證》及其他相關(guān)文件。附件三《裝修材料清單》與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽字與蓋章13.1合同簽字人資格甲乙雙方的簽字人應(yīng)具有簽署本合同的法定資格。13.2合同蓋章流程甲乙雙方應(yīng)按照規(guī)定的流程在本合同上蓋章，以確認(rèn)合同的效力。13.3簽字蓋章后的合同副本數(shù)量及分配甲乙雙方各執(zhí)一份簽字蓋章后的合同正本，其余副本按照雙方約定分配。第十四條附件14.1房屋交易合同14.2精裝修設(shè)計(jì)方案14.3裝修材料清單14.4施工隊(duì)伍資質(zhì)證明14.5付款憑證及其他相關(guān)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)師、施工隊(duì)伍、監(jiān)理單位、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）進(jìn)行工程驗(yàn)收的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）提供材料的供應(yīng)商；（5）其他與本合同履行相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方的范圍和職責(zé)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議；（3）第三方按照約定履行其職責(zé)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.2第三方責(zé)任（1）按照約定完成其職責(zé)，保證裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合本合同要求；（2）對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題、安全事故等承擔(dān)責(zé)任；（4）按照約定履行保密義務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其原因?qū)е潞贤瑩p失的最高賠償額度。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)范圍等因素，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方履行合同的情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額的支付（1）第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)按照本合同約定向第三方追償；（2）第三方賠償金額超過(guò)其責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按照約定分擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額的支付，應(yīng)在本合同約定的支付方式下進(jìn)行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于甲乙雙方的約定，第三方并非本合同的當(dāng)事人，但其履行情況直接影響甲乙雙方的合同權(quán)益。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到合法保護(hù)，不得擅自變更或解除與第三方的合同；（2）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合同權(quán)益；（3）甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第五條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)價(jià)5.1甲乙雙方對(duì)第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。5.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供履行合同的證明文件，包括但不限于工作進(jìn)度、質(zhì)量報(bào)告、安全記錄等。5.3甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，不影響本合同的履行和第三方的責(zé)任限額。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約第三方在履行合同過(guò)程中，如有違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的確定第三方違約責(zé)任的確定，應(yīng)根據(jù)第三方違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3第三方違約的處理程序（1）甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)及時(shí)通知第三方；（2）第三方收到違約通知后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)采取措施糾正違約行為；（3）第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，甲乙雙方有權(quán)按照本合同約定追究第三方的責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方合同變更如第三方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方合同變更的審批第三方合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在書(shū)面材料上簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.3第三方合同變更的影響第三方合同變更不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《房屋交易合同》詳細(xì)要求：包含房屋交易的基本信息、交易雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格及支付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：該附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.附件二：《精裝修設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)要求：包含房屋裝修的風(fēng)格、布局、材料、工藝、施工周期等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該附件為本合同的組成部分，裝修工程應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。3.附件三：《裝修材料清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出裝修過(guò)程中所需材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。說(shuō)明：該附件為本合同的組成部分，乙方應(yīng)按照清單提供裝修材料。4.附件四：《施工隊(duì)伍資質(zhì)證明》詳細(xì)要求：包含施工隊(duì)伍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)業(yè)績(jī)等證明材料。說(shuō)明：乙方應(yīng)確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)證明材料。5.附件五：《付款憑證》及其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含裝修費(fèi)用的支付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量保證書(shū)等文件。說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定支付裝修費(fèi)用；擅自變更裝修設(shè)計(jì)方案；未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。2.乙方違約行為：未按約定完成裝修工程；使用不符合