2024年房屋租賃合同具體租金規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同具體租金規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租金金額2.1租金計算方式2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金調(diào)整機制第三條租金支付方式3.1支付渠道3.2支付憑證3.3支付滯納金第四條押金金額及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間4.4押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋維修費用第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條房屋損壞賠償7.1房屋損壞責(zé)任7.2賠償金額計算7.3賠償支付方式第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止通知期限8.3合同終止后租金處理第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間9.3爭議解決費用第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1房屋保險13.2房屋查驗13.3雙方信息保密第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同廢止條件14.4合同廢止后的處理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號，具體房間號。1.2房屋面積：該房屋總面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有家具、家電等基本生活設(shè)施，具體清單見附件一。第二條租金金額2.1租金計算方式：租金按月計算，每月租金為人民幣X元。2.2租金支付周期：租客應(yīng)在每個支付周期結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)支付下一個支付周期的租金。2.3租金支付日期：租金支付日期為每月日。2.4租金調(diào)整機制：租金將根據(jù)市場行情和房屋維護成本的變化進行定期調(diào)整，具體調(diào)整方式和時間由甲方?jīng)Q定。第三條租金支付方式3.1支付渠道：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。3.2支付憑證：租客支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。3.3支付滯納金：租客未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額的0.05%乘以逾期天數(shù)。第四條押金金額及退還4.1押金金額：租客應(yīng)支付甲方人民幣X元作為押金。4.2押金退還條件：合同到期或者合同提前解除后，租客按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方的，甲方應(yīng)在驗收合格后五個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還時間：甲方應(yīng)在合同到期或者合同提前解除后個工作日內(nèi)退還押金。4.4押金退還方式：押金將通過原支付渠道退還給租客。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責(zé)任：租客應(yīng)負責(zé)日常的房屋維護工作，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。5.3房屋維修費用：因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)；因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由租客承擔(dān)。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：租客需征得甲方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租通知期限：租客擬轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前個工作日通知甲方。6.3轉(zhuǎn)租租金分配：租客轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租租金分配方式由租客與轉(zhuǎn)租者自行協(xié)商確定。第八條合同終止8.1合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止通知期限：合同到期前個工作日，雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。8.3合同終止后租金處理：合同終止后，租客應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在驗收合格后五個工作日內(nèi)退還租客押金。第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，協(xié)商期限最長不超過個工作日。9.3爭議解決費用：因解決合同爭議所產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更和解除的程序：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用房屋及附屬設(shè)施等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算：違約金計算方式為：逾期金額的0.05%乘以逾期天數(shù)。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準。第十三條其他條款13.1房屋保險：甲方應(yīng)購買房屋保險，并將租客列為共同受益人。13.2房屋查驗：合同簽訂后，雙方應(yīng)共同進行房屋查驗，并簽訂房屋查驗報告。13.3雙方信息保密：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和其他相關(guān)事項予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同廢止條件：合同廢止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。14.4合同廢止后的處理：合同廢止后，雙方應(yīng)按照廢止協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行，并互相承擔(dān)因廢止合同而產(chǎn)生的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等，即除甲乙方之外的參與本合同執(zhí)行過程的個體或機構(gòu)。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前提供房源信息及促成合同成立的，從合同生效之日起，中介方的介入費用由甲方承擔(dān)。2.2維修服務(wù)方介入：房屋維修時，租客或甲方可委托第三方維修服務(wù)方進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.3保險公司介入：甲方購買的房屋保險，租客作為共同受益人，在發(fā)生保險事故時，按保險合同約定進行賠償。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方在提供房源信息及促成合同成立的過程中，若因信息不實或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介費的3倍。3.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方在進行房屋維修過程中，若因操作不當(dāng)或質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過維修費用的3倍。3.3保險公司責(zé)任限額：保險公司按照保險合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過保險金額的限制。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方權(quán)利與義務(wù)：中介方有權(quán)按約定收取中介費，并負責(zé)提供真實、準確的房源信息。中介方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2維修服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)：維修服務(wù)方有權(quán)按約定收取維修費用，并負責(zé)維修工作的質(zhì)量。維修服務(wù)方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3保險公司權(quán)利與義務(wù)：保險公司有權(quán)按約定收取保險費，并負責(zé)按照保險合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。保險公司應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，依照各自合同約定執(zhí)行。第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與租客：第三方與租客之間的合同關(guān)系，依照各自合同約定執(zhí)行。第三方應(yīng)向租客提供合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方與甲方、租客之間的爭議：第三方與甲方、租客之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲方、租客與第三方之間的爭議：甲方、租客與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方與甲方、租客之間的合同變更與解除：第三方與甲方、租客之間的合同變更與解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、租客損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲方、租客違約：甲方、租客違反合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲方、租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的合同效力9.1本合同第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同第三方介入條款的修改和廢止，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或廢止協(xié)議。第十條第三方介入的附加條款10.1本合同附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附加條款的修改和廢止，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或廢止協(xié)議。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲方、租客與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同的生效、修改和廢止12.1本合同第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同第三方介入條款的修改和廢止，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或廢止協(xié)議。第十三條附則13.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議附件三：房屋設(shè)施清單附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：保險合同附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，證明甲方對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證明用于證實甲方對租賃房屋的所有權(quán)，確保甲方有權(quán)出租該房屋。附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)包括租賃期限、租金支付方式、房屋維護責(zé)任等內(nèi)容的詳細說明。附件說明：房屋租賃合同補充協(xié)議用于對合同中的條款進行詳細說明和補充，以便雙方清楚了解合同的具體內(nèi)容。附件三：房屋設(shè)施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：房屋設(shè)施清單用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的種類和數(shù)量，便于雙方在租賃期間進行核對和管理。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括中介服務(wù)的具體內(nèi)容、中介費的支付方式及金額等信息。附件說明：中介服務(wù)協(xié)議用于明確中介方在合同簽訂過程中的服務(wù)內(nèi)容和費用，確保中介方按照約定提供服務(wù)。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括維修服務(wù)的范圍、維修費用的支付方式及金額等信息。附件說明：維修服務(wù)協(xié)議用于明確維修服務(wù)方在房屋維修過程中的服務(wù)內(nèi)容和費用，確保維修服務(wù)方按照約定提供服務(wù)。附件六：保險合同詳細要求：保險合同應(yīng)包括保險的類型、保險金額、保險期限等信息。附件說明：保險合同用于明確甲方為租賃房屋購買的保險的相關(guān)條款，確保房屋在保險合同約定的范圍內(nèi)得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用房屋及附屬設(shè)施、提前解除合同等。違約責(zé)任認定標準：1.未按約定支付租金：租客未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額的0.05%乘以逾期天數(shù)。2.未按約定使用房屋及附屬設(shè)施：租客未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.提前解除合同：雙方提前解除合同時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。示例說明：1.租客未按約定時間支付租金，逾期五天的，應(yīng)支付滯納金為：逾期金額（租金）0.05%5。2.租客未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋內(nèi)設(shè)施損壞，需支付維修費用為：損壞設(shè)施維修費用。3.雙方提前解除合同，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金為：提前解除合同違約金金額。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，擁有租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。2.租客：指租賃房屋的承租人，享有租賃房屋的使用權(quán)。3.中介方：指提供房源信息及促成合同成立的第三方機構(gòu)。4.維修服務(wù)方：指負責(zé)房屋維修的第三方機構(gòu)。5.保險公司：指為租賃房屋提供保險服務(wù)的第三方機構(gòu)。6.租賃期限：指租客租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。7.租金：指租客按照約定向甲方支付的房屋使用費用。8.滯納金：指租客未按約定時間支付租金時，應(yīng)