2024年房屋租賃托管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃托管合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3提前解約條款第三條托管服務(wù)內(nèi)容3.1房屋維護(hù)與管理3.2租金收繳與管理3.3房屋保險(xiǎn)與安全保障第四條承租人義務(wù)4.1按時(shí)支付租金4.2合理使用房屋4.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第五條出租人義務(wù)5.1保證房屋質(zhì)量5.2維修與保養(yǎng)房屋5.3履行合同約定的其他義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)第九條房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間與方式9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收不合格的處理第十條附屬設(shè)施與設(shè)備10.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單10.2附屬設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)10.3附屬設(shè)施與設(shè)備的損壞賠償?shù)谑粭l房屋轉(zhuǎn)租11.1承租人轉(zhuǎn)租條件11.2出租人同意轉(zhuǎn)租的程序11.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂與履行第十二條房屋抵押與擔(dān)保12.1房屋抵押條件12.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與解除12.3擔(dān)保方式與擔(dān)保金額第十三條稅收與費(fèi)用13.1房屋租賃稅費(fèi)13.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用13.3物業(yè)管理費(fèi)用第十四條其他事項(xiàng)14.1房屋租賃登記備案14.2合同的保管與復(fù)印件14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.1.1租賃房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____（如：住宅、商業(yè)、辦公等），房屋建筑面積為____平方米。1.1.2房屋具體地址為____（詳細(xì)到門牌號(hào)），實(shí)際使用面積為____平方米。1.2租金金額與支付方式1.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：戶名：____，賬號(hào)：____，開戶行：____。1.2.3承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至出租人指定的賬戶。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，出租人可以根據(jù)市場(chǎng)行情適當(dāng)調(diào)整租金。1.3.2租金調(diào)整須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二條租賃期限2.1合同起始日期2.1.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同終止日期2.2.1如雙方未在合同期滿前書面提出終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。2.3提前解約條款2.3.1承租人提前解約需提前一個(gè)月書面通知出租人。2.3.2出租人提前解約需提前兩個(gè)月書面通知承租人。2.3.3提前解約方需支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第三條托管服務(wù)內(nèi)容3.1房屋維護(hù)與管理3.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.1.2出租人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，及時(shí)解決房屋存在的問題。3.2租金收繳與管理3.2.1出租人負(fù)責(zé)租金的收繳和管理，確保租金的及時(shí)、足額收取。3.2.2出租人應(yīng)定期向承租人提供租金收繳情況的書面報(bào)告。3.3房屋保險(xiǎn)與安全保障3.3.1出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人。3.3.2出租人應(yīng)確保房屋的安全，采取必要的措施防止事故發(fā)生。第四條承租人義務(wù)4.1按時(shí)支付租金4.1.1承租人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。4.2合理使用房屋4.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3.1承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，配合物業(yè)公司的管理工作。第五條出租人義務(wù)5.1保證房屋質(zhì)量5.1.1出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的質(zhì)量，確保房屋符合租賃用途。5.2維修與保養(yǎng)房屋5.2.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3履行合同約定的其他義務(wù)5.3.1出租人應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約6.1.1如出租人未按本合同約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人違約6.2.1如承租人未按本合同約定支付租金或合理使用房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償方式6.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。6.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更后的內(nèi)容、變更生效時(shí)間等。8.2合同終止條件8.2.1合同終止條件如下：（一）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方提前解約，且提前解約條件已滿足；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)8.3.1合同終止后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還出租人。8.3.2出租人應(yīng)在合同終止后的一定期限內(nèi)退還承租人剩余租金。8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)涉及的秘密信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第九條房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間與方式9.1.1房屋交付時(shí)間為____年____月____日，交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付。9.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施的數(shù)量和質(zhì)量。9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）房屋及設(shè)施應(yīng)符合租賃用途；（二）房屋及設(shè)施應(yīng)無明顯瑕疵；（三）房屋及設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.3驗(yàn)收不合格的處理9.3.1如房屋驗(yàn)收不合格，出租人應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。9.3.2驗(yàn)收不合格導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條附屬設(shè)施與設(shè)備10.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單10.1.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單如下：（一）設(shè)施名稱：____，數(shù)量：____，品牌：____；（二）設(shè)施名稱：____，數(shù)量：____，品牌：____；（三）設(shè)施名稱：____，數(shù)量：____，品牌：____。10.2附屬設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)10.2.1出租人負(fù)責(zé)附屬設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常使用。10.2.2出租人應(yīng)定期對(duì)附屬設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行檢查，及時(shí)解決存在的問題。10.3附屬設(shè)施與設(shè)備的損壞賠償10.3.1如承租人對(duì)附屬設(shè)施與設(shè)備造成損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。10.3.2損壞賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十一條房屋轉(zhuǎn)租11.1承租人轉(zhuǎn)租條件11.1.1承租人需經(jīng)出租人同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。11.1.2承租人轉(zhuǎn)租不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.2出租人同意轉(zhuǎn)租的程序11.2.1承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。11.2.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后____日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)租。11.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂與履行11.3.1承租人與轉(zhuǎn)租對(duì)象簽訂轉(zhuǎn)租合同時(shí)，應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同副本提交給出租人備案。11.3.2承租人應(yīng)保證轉(zhuǎn)租合同的履行，如轉(zhuǎn)租對(duì)象違約，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條房屋抵押與擔(dān)保12.1房屋抵押條件12.1.1房屋抵押需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.1.2抵押權(quán)設(shè)立前，出租人應(yīng)向承租人披露抵押事項(xiàng)。12.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與解除12.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件如下：（一）出租人未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致承租人權(quán)益受損；（二）出租人破產(chǎn)或喪失履行債務(wù)能力；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)條件。12.2.2抵押權(quán)解除的條件如下：（一）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（二）合同到期，雙方解除合同；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除抵押權(quán)條件。12.3擔(dān)保方式與擔(dān)保金額12.3.1第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念和責(zé)權(quán)利，以及第三方與其他各方的劃分，本合同特此增列第三方介入條款。第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商、物業(yè)管理方等。第十四條第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商、物業(yè)管理方等。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行義務(wù)。14.2.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.2.3第三方責(zé)任限額：如第三方介入導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為____元。14.3第三方選擇與更換14.3.1甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)及能力。14.3.2甲乙方如需更換第三方，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說明更換理由。14.4第三方費(fèi)用支付14.4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。14.4.2第三方費(fèi)用支付方式與支付時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。第十五條第三方與其他各方的關(guān)系15.1第三方與甲乙方15.1.1第三方介入本合同，并不免除甲乙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.1.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得影響甲乙方之間的合同履行。15.2第三方與承租人15.2.1第三方介入本合同，并不改變承租人對(duì)出租人的租賃合同關(guān)系。15.2.2承租人應(yīng)遵守第三方介入后的合同約定，如違反導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方與出租人15.3.1第三方介入本合同，并不免除出租人根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.3.2出租人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保第三方正常履行介入職責(zé)。第十六條第三方介入后的合同變更16.1合同變更條件16.1.1合同變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更后的內(nèi)容、變更生效時(shí)間等。16.2合同變更涉及第三方16.2.1如合同變更涉及第三方，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。16.2.2合同變更不影響第三方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方介入后的合同終止17.1合同終止條件17.1.1合同終止條件如下：（一）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方提前解約，且提前解約條件已滿足；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。17.2合同終止涉及第三方17.2.1如合同終止涉及第三方，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止事宜，并書面確認(rèn)。17.2.2合同終止后，第三方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，但需承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的責(zé)任。第十八條第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.1.2如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解解決或仲裁解決。18.1.3如調(diào)解或仲裁無法解決爭議，可依法向人民法院提起訴訟。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1如第三方介入導(dǎo)致爭議產(chǎn)生，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為____元。18.3第三方介入后的合同履行18.3.1第三方應(yīng)按照本合同及甲乙方之間的協(xié)議履行義務(wù)。18.3.2第三方如未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方介入后的合同保管19.1合同保管19.1.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件。19.1.2合同保管期限自合同終止之日起計(jì)算，至少為____年。19.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單附件三：租金支付憑證附件四：房屋交付與驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件五：房屋維護(hù)與管理服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：物業(yè)管理制度附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件十：房屋抵押與擔(dān)保協(xié)議附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：合同終止協(xié)議附件十三：爭議解決協(xié)議附件十四：合同保管證明附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋租賃合同本合同為標(biāo)準(zhǔn)格式合同，甲乙雙方應(yīng)按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件二：房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施與設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌等信息，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件三：租金支付憑證租金支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付記錄，證明承租人已按約定支付租金。附件四：房屋交付與驗(yàn)收?qǐng)?bào)告報(bào)告應(yīng)記錄房屋交付時(shí)間、交付狀態(tài)以及驗(yàn)收結(jié)果，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件五：房屋維護(hù)與管理服務(wù)協(xié)議協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明房屋維護(hù)與管理服務(wù)的內(nèi)容、頻率、責(zé)任主體等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明房屋及附屬設(shè)施已購買保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)受益人。附件七：物業(yè)管理制度物業(yè)管理制度應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)公司的管理職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。附件九：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件、程序、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等信息。附件十：房屋抵押與擔(dān)保協(xié)議抵押與擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確抵押權(quán)設(shè)立的條件、程序、抵押物的價(jià)值、擔(dān)保方式等信息。附件十一：合同變更協(xié)議變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的事項(xiàng)、變更后的內(nèi)容、變更生效時(shí)間等信息。附件十二：合同終止協(xié)議終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止的條件、終止后的處理事項(xiàng)、責(zé)任承擔(dān)等信息。附件十三：爭議解決協(xié)議爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、責(zé)任承擔(dān)等信息。附件十四：合同保管證明合同保管證明應(yīng)證明甲乙雙方已將合同及相關(guān)文件妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方未