2024年房屋裝修損失補(bǔ)償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋裝修損失補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條裝修損失補(bǔ)償協(xié)議2.1裝修損失補(bǔ)償范圍2.2裝修損失補(bǔ)償金額2.3裝修損失補(bǔ)償支付方式第三條裝修工程概況3.1裝修工程開始日期3.2裝修工程結(jié)束日期3.3裝修工程預(yù)算第四條損失認(rèn)定4.1損失認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.2損失認(rèn)定流程4.3損失認(rèn)定結(jié)果公示第五條損失補(bǔ)償計(jì)算方式5.1直接損失補(bǔ)償計(jì)算5.2間接損失補(bǔ)償計(jì)算5.3特殊損失補(bǔ)償計(jì)算第六條補(bǔ)償金額支付時間6.1初步確定損失補(bǔ)償金額后6.2完成損失補(bǔ)償計(jì)算后6.3裝修工程結(jié)束后第七條損失補(bǔ)償支付對象7.1房屋所有權(quán)人7.2裝修工程承包商7.3其他相關(guān)利益相關(guān)方第八條損失補(bǔ)償?shù)臓幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決時限第九條裝修工程質(zhì)量保證9.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.3工程質(zhì)量問題處理第十條裝修工程保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購買10.2保險(xiǎn)理賠流程10.3保險(xiǎn)理賠金額第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任認(rèn)定流程第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更和解除的程序第十三條合同的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決時限第十四條合同的生效、終止和廢除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同廢除流程第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號1.2房屋面積：120平方米1.3房屋所有權(quán)人：第二條裝修損失補(bǔ)償協(xié)議2.1裝修損失補(bǔ)償范圍：包括房屋裝修期間的租金、裝修費(fèi)用、家具損失等直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2裝修損失補(bǔ)償金額：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，最高不超過人民幣100萬元。2.3裝修損失補(bǔ)償支付方式：損失補(bǔ)償金額將在裝修工程結(jié)束后15個工作日內(nèi)，一次性支付給房屋所有權(quán)人。第三條裝修工程概況3.1裝修工程開始日期：2024年5月1日3.2裝修工程結(jié)束日期：2024年8月31日3.3裝修工程預(yù)算：人民幣50萬元第四條損失認(rèn)定4.1損失認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋裝修工程進(jìn)度、實(shí)際損失情況及相關(guān)證明材料進(jìn)行認(rèn)定。4.2損失認(rèn)定流程：房屋所有權(quán)人應(yīng)在裝修工程開始前向裝修工程承包商提供損失認(rèn)定所需的證明材料，裝修工程承包商在裝修工程結(jié)束后15個工作日內(nèi)完成損失認(rèn)定。4.3損失認(rèn)定結(jié)果公示：損失認(rèn)定結(jié)果將在裝修工程結(jié)束后15個工作日內(nèi)公示于房屋所在地社區(qū)服務(wù)中心。第五條損失補(bǔ)償計(jì)算方式5.1直接損失補(bǔ)償計(jì)算：根據(jù)房屋租金、裝修費(fèi)用、家具損失等實(shí)際支出計(jì)算。5.2間接損失補(bǔ)償計(jì)算：根據(jù)房屋所有權(quán)人提供的相關(guān)證明材料，按照實(shí)際損失情況計(jì)算。5.3特殊損失補(bǔ)償計(jì)算：如遇特殊情況導(dǎo)致的損失，房屋所有權(quán)人應(yīng)提供相關(guān)證明材料，裝修工程承包商根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償。第六條補(bǔ)償金額支付時間6.1初步確定損失補(bǔ)償金額后：裝修工程結(jié)束后15個工作日內(nèi)。6.2完成損失補(bǔ)償計(jì)算后：裝修工程結(jié)束后30個工作日內(nèi)。6.3裝修工程結(jié)束后：裝修工程結(jié)束后的45個工作日內(nèi)。第七條損失補(bǔ)償支付對象7.1房屋所有權(quán)人：人民幣40萬元7.2裝修工程承包商：人民幣10萬元7.3其他相關(guān)利益相關(guān)方：人民幣5萬元第八條損失補(bǔ)償?shù)臓幾h解決8.1爭議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會或北京市朝陽區(qū)人民法院。8.3爭議解決時限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決。第九條裝修工程質(zhì)量保證9.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。9.2工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：北京市建筑質(zhì)量監(jiān)督站。9.3工程質(zhì)量問題處理：如發(fā)生質(zhì)量問題，裝修工程承包商應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第十條裝修工程保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購買：裝修工程承包商應(yīng)購買裝修工程一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬元。10.2保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，房屋所有權(quán)人應(yīng)立即通知裝修工程承包商和保險(xiǎn)公司，按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。10.3保險(xiǎn)理賠金額：根據(jù)實(shí)際損失情況和保險(xiǎn)條款確定。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按約定時間完成裝修工程、未達(dá)到約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金和損失賠償責(zé)任。11.3違約責(zé)任認(rèn)定流程：如有違約行為，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向北京市仲裁委員會或北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件：合同雙方協(xié)商一致，且不違反國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。12.2合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致，且已履行完畢合同約定的義務(wù)。12.3合同變更和解除的程序：雙方簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。第十三條合同的爭議解決13.1爭議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會或北京市朝陽區(qū)人民法院。13.3爭議解決時限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決。第十四條合同的生效、終止和廢除14.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并報(bào)相關(guān)部門備案。14.2合同終止條件：合同雙方第八條損失補(bǔ)償?shù)臓幾h解決8.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市仲裁委員會提交仲裁申請，或者向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如通過協(xié)商解決不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會提交仲裁申請，或者向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。8.3爭議解決時限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)盡最大努力在3個月內(nèi)解決爭議；若未能解決，則按照8.1條款中的方式提交仲裁或訴訟。第九條裝修工程質(zhì)量保證9.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB502102001)、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB503272001)等國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：北京市建筑質(zhì)量監(jiān)督站，或雙方認(rèn)可的其他質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。9.3工程質(zhì)量問題處理：如發(fā)生質(zhì)量問題，承包商應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并在整改后向所有權(quán)人提供相關(guān)質(zhì)量合格的證明文件。若承包商的整改未能解決問題，或者所有權(quán)人認(rèn)為整改措施不當(dāng)，雙方可協(xié)商確定進(jìn)一步的處理方案。第十條裝修工程保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購買：承包商應(yīng)購買裝修工程一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬元。保險(xiǎn)受益人為房屋所有權(quán)人。10.2保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，所有權(quán)人應(yīng)立即通知承包商和保險(xiǎn)公司，并提供必要的證明材料。保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到報(bào)案后7個工作日內(nèi)派員查勘，并在查勘后30個工作日內(nèi)支付理賠款項(xiàng)。10.3保險(xiǎn)理賠金額：根據(jù)實(shí)際損失情況和保險(xiǎn)條款確定，保險(xiǎn)理賠金額不足以彌補(bǔ)損失的部分，由承包商承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按約定時間完成裝修工程、未達(dá)到約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按約定支付損失補(bǔ)償?shù)取?1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.3違約責(zé)任認(rèn)定流程：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向北京市仲裁委員會提交仲裁申請，或者向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件：合同雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。12.2合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致，且已履行完畢合同約定的義務(wù)。12.3合同變更和解除的程序：雙方簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。第十三條合同的爭議解決13.1爭議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會或北京市朝陽區(qū)人民法院。13.3爭議解決時限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決。若雙方均同意延長爭議解決時限，則延長時限不應(yīng)超過6個月。第十四條合同的生效、終止和廢除14.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并報(bào)相關(guān)部門備案。自備案之日起，合同正式生效。14.2合同終止條件：雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)，合同自然終止。14.3合同廢除流程：合同一方提出廢除合同的請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可廢除合同。廢除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理未了事項(xiàng)，并互相承擔(dān)因廢除合同而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系或利益相關(guān)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，或合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方參與解決的情況。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的爭議、合同條款的履行爭議、損失補(bǔ)償?shù)臓幾h等。2.2第三方介入的情形發(fā)生時，甲乙方應(yīng)立即通知對方，并在通知后5個工作日內(nèi)協(xié)商確定第三方的介入方式。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)盡最大努力通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向北京市仲裁委員會提交仲裁申請，或者向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。3.2甲乙方在第三方介入程序啟動前，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證據(jù)，證明第三方介入的必要性和合法性。3.3第三方介入程序啟動后，甲乙方應(yīng)按照約定時間、地點(diǎn)和方式參加爭議解決程序。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。4.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式：根據(jù)具體情況，由甲乙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入結(jié)果是解決合同爭議的最終依據(jù)。甲乙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方介入結(jié)果作出后，甲乙方均應(yīng)接受并履行。如一方不履行，另一方有權(quán)通過法律途徑強(qiáng)制執(zhí)行。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、承包商之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，不影響本合同的履行。6.2第三方與甲乙方、承包商之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決，本合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同約定、第三方承諾及法律規(guī)定確定。7.2如本合同未約定第三方責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)按照市場價(jià)格、第三方資質(zhì)等因素協(xié)商確定。7.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在第三方介入程序啟動前明確。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的履行。除非第三方介入結(jié)果另有規(guī)定，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2本合同其他條款的履行，不應(yīng)受第三方介入程序的影響。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件包括但不限于：第三方介入結(jié)果作出并履行完畢、甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入等。9.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入結(jié)果作出后，如需要變更本合同相關(guān)條款，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更應(yīng)報(bào)相關(guān)部門備案，自備案之日起生效。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入結(jié)果作出后，如需要解除本合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定的方式處理未了事項(xiàng)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第十二條第三方介入的書面協(xié)議12.1甲乙方與第三方進(jìn)行介入程序時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于：介入程序的啟動、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額、介入結(jié)果的履行等內(nèi)容。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1甲乙方與第三方在介入程序中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。13.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十四條第三方介入的適用法律和管轄14.1本合同雙方因第三方介入產(chǎn)生的糾紛，適用中華人民共和國法律。14.2本合同雙方因第三方介入產(chǎn)生的糾紛，提交北京市仲裁委員會仲裁，或向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證等，用以證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬狀態(tài)。2.裝修工程設(shè)計(jì)方案：包括平面圖、立面圖、效果圖等，用以明確裝修工程的范圍、風(fēng)格、材料、工藝等。3.裝修工程預(yù)算書：包括裝修工程的總預(yù)算和分項(xiàng)預(yù)算，用以明確裝修工程的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。4.裝修工程合同：包括裝修工程的具體條款，用以明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。5.裝修工程進(jìn)度計(jì)劃：包括裝修工程的各個階段的時間節(jié)點(diǎn)和任務(wù)分配，用以明確裝修工程的進(jìn)度安排。6.裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：包括裝修工程的質(zhì)量要求和技術(shù)規(guī)范，用以明確裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.裝修工程保險(xiǎn)單：包括裝修工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)金額，用以明確裝修工程的風(fēng)險(xiǎn)保障。8.損失認(rèn)定申請表：包括損失認(rèn)定所需的相關(guān)證明材料，用以明確損失認(rèn)定的申請流程。9.損失補(bǔ)償計(jì)算書：包括損失補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法和計(jì)算結(jié)果，用以明確損失補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式。10.損失補(bǔ)償支付憑證：包括損失補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞胶椭Ц督痤~，用以明確損失補(bǔ)償?shù)闹Ц读鞒?。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間完成裝修工程：承包商應(yīng)在約