2024年房屋交易委托代理協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易委托代理協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條委托代理范圍2.1代理銷售2.2代理租賃2.3代理拍賣第三條代理期限3.1起始日期3.2終止日期第四條代理費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用4.2代理租賃費(fèi)用4.3代理拍賣費(fèi)用第五條支付方式5.1支付時(shí)間5.2支付金額5.3支付方式第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承11.2轉(zhuǎn)讓第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋類型：住宅，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為：號(hào)第二條委托代理范圍2.1代理銷售：甲方委托乙方作為其房屋的唯一代理銷售方，代理銷售包括但不限于在網(wǎng)上發(fā)布銷售信息、組織看房、協(xié)調(diào)交易等。2.2代理租賃：甲方委托乙方作為其房屋的唯一代理租賃方，代理租賃包括但不限于在網(wǎng)上發(fā)布租賃信息、組織看房、協(xié)調(diào)交易等。2.3代理拍賣：甲方委托乙方作為其房屋的唯一代理拍賣方，代理拍賣包括但不限于在網(wǎng)上發(fā)布拍賣信息、組織看房、協(xié)調(diào)交易等。第三條代理期限3.1起始日期：本合同簽訂之日起3.2終止日期：代理銷售/代理租賃/代理拍賣成功之日，或者本合同另行約定的終止日期第四條代理費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用：代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的%4.2代理租賃費(fèi)用：代理租賃成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用為租金的%4.3代理拍賣費(fèi)用：代理拍賣成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用為拍賣成交價(jià)的%第五條支付方式5.1支付時(shí)間：代理銷售/代理租賃/代理拍賣成功后個(gè)工作日內(nèi)5.2支付金額：根據(jù)本合同第四條的約定計(jì)算出的代理費(fèi)用金額5.3支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利1)甲方有權(quán)選擇乙方的代理服務(wù)，并有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供服務(wù)。2)甲方有權(quán)要求乙方提供房屋銷售/租賃/拍賣的進(jìn)展情況，并有權(quán)要求乙方及時(shí)采取必要的措施。3)甲方有權(quán)在代理期限內(nèi)隨時(shí)終止本合同，但應(yīng)提前通知乙方。6.2甲方義務(wù)1)甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并保證其真實(shí)性、合法性。2)甲方應(yīng)按照本合同的約定支付代理費(fèi)用。3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋銷售/租賃/拍賣，包括但不限于提供房屋鑰匙、配合看房、簽署交易文件等。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利1)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供房屋資料和服務(wù)。2)乙方有權(quán)要求甲方支付代理費(fèi)用。3)乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)隨時(shí)終止本合同，但應(yīng)提前通知甲方。7.2乙方義務(wù)1)乙方應(yīng)按照本合同的約定提供房屋銷售/租賃/拍賣服務(wù)，并盡力完成任務(wù)。2)乙方應(yīng)保證房屋銷售/租賃/拍賣的真實(shí)性、合法性，并確保交易的安全。3)乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)妥善保管房屋資料，并保密甲方的隱私信息。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約1)甲方未按照本合同約定提供房屋資料的，應(yīng)支付給乙方違約金元。2)甲方未按照本合同約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付給乙方違約金元。3)甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方的，應(yīng)支付給乙方違約金元。8.2乙方違約1)乙方未按照本合同約定提供房屋銷售/租賃/拍賣服務(wù)的，應(yīng)支付給甲方違約金元。2)乙方未按照本合同約定保證房屋銷售/租賃/拍賣的真實(shí)性、合法性的，應(yīng)支付給甲方違約金元。3)乙方未按照本合同約定保密甲方隱私信息的，應(yīng)支付給甲方違約金元。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件1)甲乙雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。2)變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。10.2解除條件1)甲乙雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議。2)解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期等。第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承1)如果甲方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。2)如果乙方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。11.2轉(zhuǎn)讓1)甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2)乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容1)本合同的內(nèi)容和簽訂過程。2)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。12.2泄露后果1)如果乙方泄露了保密內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金元。2)如果甲方泄露了保密內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金元。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用1)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式1)本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。2)如果協(xié)商不成，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3)如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1甲乙雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：1)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3)本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義1)第三方指非甲乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。2)包括但不限于中介方、評(píng)估方、拍賣方、交易對(duì)方等。15.2第三方責(zé)任1)第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2)第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序和條件。16.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的責(zé)任限額協(xié)議，并將其作為本合同的附件。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十九條第三方介入的變更和解除19.1甲乙雙方同意變更或解除第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。19.2變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的原因、日期、后果等。第二十十條第三方違約20.1如果第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2如果第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。21.2如果協(xié)商不成，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。21.3如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條其他約定22.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。22.2甲乙雙方與第三方之間的約定，不得違反本合同的約定。第二十三條合同的生效、變更和解除23.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同的變更和解除，應(yīng)遵循本合同的約定和法律規(guī)定。23.3本合同的失效，不影響甲乙雙方和第三方之間的其他合同的效力。第二十四條保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)24.1甲乙雙方與第三方之間的保密內(nèi)容和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，按照本合同的保密條款和知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款執(zhí)行。第二十五條法律適用和爭(zhēng)議解決25.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。25.2本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。25.3如果協(xié)商不成，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。25.4如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件三：房屋銷售/租賃/拍賣信息發(fā)布授權(quán)書附件四：代理費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件六：責(zé)任限額協(xié)議復(fù)印件附件七：房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件八：房屋交接確認(rèn)書附件九：交易對(duì)方信息確認(rèn)書附件十：其他甲乙雙方約定的附件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件：應(yīng)證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律限制。3.房屋銷售/租賃/拍賣信息發(fā)布授權(quán)書：甲方授權(quán)乙方在其指定的平臺(tái)上發(fā)布房屋銷售/租賃/拍賣信息。4.代理費(fèi)用支付憑證復(fù)印件：應(yīng)顯示支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.責(zé)任限額協(xié)議復(fù)印件：甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。7.房屋鑰匙交付確認(rèn)書：確認(rèn)甲方已將房屋鑰匙交付給乙方。8.房屋交接確認(rèn)書：確認(rèn)甲方已將房屋交接給乙方，并明確了房屋的現(xiàn)狀。9.交易對(duì)方信息確認(rèn)書：確認(rèn)交易對(duì)方的信息真實(shí)、合法、有效。10.其他甲乙雙方約定的附件：甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況約定的其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供房屋資料。2.甲方未按照本合同約定支付代理費(fèi)用。3.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方。4.乙方未按照本合同約定提供房屋銷售/租賃/拍賣服務(wù)。5.乙方未按照本合同約定保證房屋銷售/租賃/拍賣的真實(shí)性、合法性。6.乙方未按照本合同約定保密甲方隱私信息。7.甲乙雙方未按照本合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付給乙方違約金元。2.乙方違約，應(yīng)支付給甲方違約金元。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方與第三方之間的違約責(zé)任，不影響本合同的履行。示例說明：1.如果甲方未按照本合同約定提供房屋資料，甲方應(yīng)支付給乙方違約金1000元。2.如果乙方未按照本合同約定提供房屋銷售服務(wù)，乙方應(yīng)支付給甲方違約金2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)的住宅。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。3.代理：指乙方作為甲方房屋銷售/租賃/拍賣的唯一代理方，代表甲方進(jìn)行房屋銷售/租賃/拍賣活動(dòng)。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房屋銷售/租賃/拍賣服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指甲乙雙方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.第三方：指非甲乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。7.責(zé)任限額：指第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。8.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等方式解決。1.房屋：本合同中的房屋指雙方約定的位于北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)