2024年房產(chǎn)交易合同（新版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易合同（新版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條產(chǎn)權(quán)及瑕疵責(zé)任5.1產(chǎn)權(quán)保證5.2瑕疵責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)益第十二條合同的生效、終止與失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件第十三條附則13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2默認(rèn)條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方房屋并支付交易價(jià)格的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______（房產(chǎn)位置）的_______（房產(chǎn)用途）房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：_______（具體地址），位于_______（小區(qū)名稱）小區(qū)。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米，包括_______（具體房間名稱）。2.3房產(chǎn)用途：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：買方應(yīng)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式向賣方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.3.2房屋內(nèi)應(yīng)無(wú)任何債務(wù)、租賃等影響乙方合法權(quán)益的情形；4.3.3甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)及瑕疵責(zé)任5.1產(chǎn)權(quán)保證：甲方保證其對(duì)所出售的房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等影響乙方合法權(quán)益的情形。5.2瑕疵責(zé)任：如甲方出售的房屋存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2.1甲方喪失房屋所有權(quán)；8.2.2乙方喪失購(gòu)買能力；8.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。第九條稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。9.2其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方受益11.1第三方受益人：本合同的履行可能涉及到的第三方受益人。11.2第三方權(quán)益：甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害。第十二條合同的生效、終止與失效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.3失效條件：本合同因履行不能、解除或者其他原因失效。第十三條附則13.1附件：本合同的附件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同之外的其他事項(xiàng)，雙方另有約定的，從其約定。14.2默認(rèn)條款：本合同在履行過(guò)程中，如無(wú)特別說(shuō)明，雙方默認(rèn)按照本合同的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。15.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定予以保障。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。16.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠合法、合規(guī)地完成其在合同中的職責(zé)。16.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.4如第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定的一種限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、行業(yè)規(guī)范等因素綜合確定。17.3第三方責(zé)任限額的告知：甲方和乙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額明確告知第三方，并要求第三方在相關(guān)合同中予以確認(rèn)。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與其他各方的權(quán)益劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后的合同變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。19.3第三方介入后的合同變更，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第二十十條第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后的合同解除，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。20.3第三方介入后的合同解除，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1甲方、乙方和第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。21.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的法院提起訴訟。第二十二條第三方介入后的合同附則22.1本合同的附件，包括但不限于第三方提供的相關(guān)文件、證明等。22.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二十三條第三方介入后的其他約定23.1甲方、乙方和第三方在其他事項(xiàng)上的約定，應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。23.2甲方、乙方和第三方在其他事項(xiàng)上的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第二十四條第三方介入后的默認(rèn)條款24.1本合同在履行過(guò)程中，如無(wú)特別說(shuō)明，甲方、乙方和第三方默認(rèn)按照本合同及附件、補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件6：購(gòu)房合同復(fù)印件附件7：支付憑證復(fù)印件附件8：過(guò)戶申請(qǐng)書附件9：過(guò)戶證明復(fù)印件附件10：物業(yè)交割單附件11：家具電器清單附件12：補(bǔ)充協(xié)議附件13：第三方服務(wù)合同附件14：第三方資質(zhì)證明文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、房產(chǎn)證號(hào)等。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示戶口本上的所有信息，包括戶主、家庭成員姓名、出生日期等。4.婚姻狀況證明：應(yīng)證明甲方和乙方的婚姻狀況，如已婚、未婚等。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估情況。6.購(gòu)房合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示購(gòu)房合同上的所有信息，包括合同雙方、房產(chǎn)位置、面積等。7.支付憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示支付憑證上的所有信息，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。8.過(guò)戶申請(qǐng)書：應(yīng)由甲方和乙方共同填寫，申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶。9.過(guò)戶證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示過(guò)戶證明上的所有信息，包括過(guò)戶日期、過(guò)戶雙方等。10.物業(yè)交割單：應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)交割過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，包括水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清情況。11.家具電器清單：應(yīng)詳細(xì)列出家具電器的名稱、數(shù)量、品牌等。12.補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。13.第三方服務(wù)合同：應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。14.第三方資質(zhì)證明文件：應(yīng)證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，如評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定出售房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失的。2.乙方未按照合同約定購(gòu)買房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失的。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的_______%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。示例說(shuō)明：1.甲方未按照合同約定出售房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致的損失。2.乙方未按照合同約定購(gòu)買房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因房?jī)r(jià)下跌導(dǎo)致的損失。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因第三方違約導(dǎo)致的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明個(gè)人身份的法律文件。3.戶口本：指由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的，記錄個(gè)人戶籍信息的法律文件。4.婚姻狀況證明：指由民政部門頒發(fā)的，證明個(gè)人婚姻狀況的法律文件。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)