2024年智慧園區(qū)科技創(chuàng)新企業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年智慧園區(qū)科技創(chuàng)新企業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的位置和面積第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條：維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條：保險6.1承租人必須購買的保險6.2保險費用的承擔(dān)第七條：合同的轉(zhuǎn)讓7.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)7.2出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)第八條：合同的終止和解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二條：其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3合同的環(huán)保要求第十三條：附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述：本合同租賃物為位于市的智慧園區(qū)內(nèi)的科技創(chuàng)新企業(yè)辦公場所，包括辦公樓、實驗樓、研發(fā)樓等共計平方米的辦公面積。1.2租賃物的數(shù)量：租賃物共計棟建筑。1.3租賃物的位置和面積：租賃物位于智慧園區(qū)內(nèi)，具體位置詳見附件一：租賃物位置示意圖。租賃物總面積為平方米，其中辦公樓面積為平方米，實驗樓面積為平方米，研發(fā)樓面積為平方米。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前三個月向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：租金共計人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），其中包括物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。3.2租金支付周期：租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照出租人提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍：承租人僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行科技創(chuàng)新企業(yè)的辦公、研發(fā)、試驗等活動，不得將租賃物用于其他非法用途。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀和功能合理使用，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、整潔和正常使用。第五條：維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、整潔和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修、家具設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、整潔和正常使用。第六條：保險6.1承租人必須購買的保險：承租人應(yīng)按照出租人的要求，購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將保險單復(fù)印件交出租人備案。6.2保險費用的承擔(dān)：承租人承擔(dān)購買保險的費用。第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)：承租人在租賃期限內(nèi)，如因合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等原因需要將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)提前三個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.2出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)：出租人在租賃期限內(nèi)，如因出售、贈與、抵押等原因需要將租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)提前六個月通知承租人，并經(jīng)承租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第九條：合同的終止和解除9.1合同終止的條件：租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的條件：在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)解除合同。第十條：違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條：爭議解決11.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條：其他條款12.1合同的保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2合同的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。12.3合同的環(huán)保要求：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保租賃物的環(huán)保要求。第十三條：附件13.1租賃物清單：詳見附件二：租賃物清單。13.2租金支付明細(xì)表：詳見附件三：租金支付明細(xì)表。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點：市區(qū)路號。14.3合同簽署人：甲方（出租人）：智慧園區(qū)管理有限公司乙方（承租人）：科技創(chuàng)新企業(yè)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如涉及第三方權(quán)益或需第三方協(xié)助的事項，包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)等，第三方可根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備維修、物業(yè)管理等服務(wù)。第二條：第三方的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同規(guī)定。2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方在合同履行過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方的權(quán)利和利益3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，甲乙雙方應(yīng)按時支付。3.2第三方在合同履行過程中因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合法權(quán)益，應(yīng)受到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)而造成甲乙雙方損失的，第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣萬元整。4.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙雙方認(rèn)為第三方的賠償責(zé)任限額過高或過低，可協(xié)商一致后予以調(diào)整。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過程，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的溝通：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保合同履行順利。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或者違反國家相關(guān)法律法規(guī)，損害甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。6.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并說明理由。第七條：第三方介入的變更7.2第三方介入的變更程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知變更第三方，并說明理由。第八條：第三方信息的披露8.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)范圍、資質(zhì)條件等相關(guān)信息。8.2第三方信息的真實性：第三方提供的信息應(yīng)真實有效，如第三方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條：第三方服務(wù)費用的支付9.1第三方服務(wù)費用的支付條件：第三方提供服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。9.2第三方服務(wù)費用的支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商一致的方式支付服務(wù)費用。第十條：第三方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督10.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。10.2第三方服務(wù)質(zhì)量問題的處理：如甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方提供的服務(wù)存在問題，應(yīng)及時與第三方溝通，要求其整改。第十一條：第三方服務(wù)期間的保密義務(wù)11.1第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。11.2第三方保密義務(wù)的期限：第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)期間所知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密義務(wù)延續(xù)至合同履行結(jié)束后三年。第十二條：第三方違約的處理12.1第三方違約的處理方式：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或者違反國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方違約的賠償方式：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條：第三方與合同其他方的關(guān)系13.1第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過程，并不改變其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.2第三方與合同其他方的溝通：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與合同其他雙方的溝通，確保合同履行順利。第十四條：本修正條款的適用范圍14.1本修正條款適用于本合同履行過程中涉及第三方介入的情形。14.2本修正條款與本合同其他條款如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第十五條：本修正條款的生效15.1本修正條款自甲乙雙方簽署之日起生效。15.2本修正條款的修改和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，包括辦公樓、實驗樓、研發(fā)樓等建筑的詳細(xì)描述。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，包括租金的計算方式、支付日期等。附件三：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息，包括中介服務(wù)、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)等服務(wù)。附件四：租賃物位置示意圖清晰標(biāo)注租賃物在智慧園區(qū)內(nèi)的具體位置，包括建筑的編號、樓層、面積等信息。附件五：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，包括辦公樓、實驗樓、研發(fā)樓等建筑的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等信息。附件六：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)記錄租賃物自交付承租人以來的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.承租人未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用租賃物。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修費用損失等。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費用損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失，包括但不限于服務(wù)費用損失、維修費用損失等。示例說明：1.如出租人未按照合同約定提供租賃物，承租人可以要求出租人承擔(dān)租金損失，并賠償因未能正常使用租賃物而造成的其他損失。2.如承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并解除合同。3.如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)服務(wù)費用損失，并賠償因服務(wù)不符合約定而造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方，即智慧園區(qū)管理有限公司。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方，即科技創(chuàng)新企業(yè)。3.第三方：指本合同中提供服務(wù)的一方，包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)等。4.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的辦公樓、實驗樓、研發(fā)樓等建筑