2024年按揭貸款額度合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年按揭貸款額度合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款額度及用途2.1貸款額度2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率及費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條還款責任及擔保5.1還款責任5.2擔保方式第六條抵押物描述6.1抵押物權屬證明6.2抵押物價值評估第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條違約責任8.1貸款人違約8.2借款人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條合同的履行及驗收10.1貸款人履行合同義務10.2借款人履行合同義務第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓條件11.2轉讓程序第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件內容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱：公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3抵押人信息名稱：個人地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第二條貸款額度及用途2.1貸款額度本次貸款額度為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于購買房產(chǎn)，具體用途如下：1）房產(chǎn)購買價款；2）房產(chǎn)交易手續(xù)費；3）房產(chǎn)裝修費用；4）其他與房產(chǎn)購買直接相關的費用。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式采用等額本息還款方式，每月還款金額為貸款本金加上當月利息，還款期限為貸款期限。第四條利率及費用4.1貸款利率貸款利率為年利率%，按月計息。4.2相關費用貸款手續(xù)費為貸款金額的%，一次性收取。抵押登記費、評估費等其他相關費用由借款人承擔。第五條還款責任及擔保5.1還款責任借款人應按約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本金和利息。5.2擔保方式抵押物為抵押人名下的房產(chǎn)，抵押人應保證該房產(chǎn)的權屬清晰，無任何權利爭議。第六條抵押物描述6.1抵押物權屬證明抵押人應提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件。6.2抵押物價值評估抵押物價值評估由貸款人委托具有資質的評估機構進行，評估價值應不低于貸款金額。第八條違約責任8.1貸款人違約貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應向借款人支付違約金，違約金計算方式為：未發(fā)放貸款金額×貸款期限×貸款利率。8.2借款人違約借款人未按約定償還貸款本金和利息的，應向貸款人支付違約金，違約金計算方式為：未償還貸款本金×逾期天數(shù)×貸款利率。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2仲裁解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的履行及驗收10.1貸款人履行合同義務貸款人應按約定時間發(fā)放貸款，并提供相應的貸款資金。10.2借款人履行合同義務借款人應按約定用途使用貸款，并按時足額償還貸款本金和利息。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓條件借款人在征得貸款人同意后，可以將合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2轉讓程序轉讓程序應按照合同雙方約定的方式進行，且需經(jīng)貸款人同意。第十二條保密條款12.1保密內容合同雙方應對合同內容和相關交易信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2泄露后果若合同一方泄露了保密信息，應承擔相應的法律責任。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定合同雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件內容附件為本合同的組成部分，包括但不限于：1）房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件；2）貸款用途證明文件；3）評估報告；4）其他與本合同有關的文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關事宜進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形1）中介機構提供房產(chǎn)交易咨詢服務；2）評估機構對抵押物進行價值評估；3）擔保機構提供擔保服務；4）監(jiān)管機構對貸款資金進行監(jiān)管。2.2第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構，并確保第三方機構的合法性和專業(yè)性。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。3.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額不超過其收取的費用總額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系為獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔責任。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條第三方費用5.1第三方費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。5.2費用支付甲乙雙方應在合同約定的時間內支付第三方費用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約處理程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方變更7.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，甲乙雙方應共同協(xié)商選擇新的第三方。7.2變更程序新的第三方介入前，甲乙雙方應重新簽訂相關合同文件，并報原合同一方備案。第八條第三方退出8.1第三方退出如第三方提前退出合同，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。8.2退出后的責任第三方退出后，對其在合同履行期間的行為承擔相應的法律責任。第九條第三方合規(guī)與合法性9.1第三方合規(guī)第三方應遵守合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，不得從事違法活動。9.2合法性保障甲乙雙方應確保第三方的選擇和使用符合法律法規(guī)要求，不得損害國家利益、社會公共利益。第十條合同的履行與驗收10.1第三方履行合同義務第三方應按照合同約定及時履行義務，確保合同的順利履行。10.2第三方成果驗收甲乙雙方應按照合同約定對第三方的成果進行驗收，并簽署驗收意見。第十一條合同的轉讓與解除11.1第三方轉讓如第三方將其合同義務轉讓給其他機構或個人，應取得甲乙雙方的同意。11.2第三方解除如第三方解除合同，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第十二條爭議解決12.1第三方爭議如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條附則13.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。13.2本修正條款的修改和解釋權歸甲乙雙方所有。13.3本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證描述：房產(chǎn)證是證明抵押人名下房產(chǎn)權屬的法律文件。要求：房產(chǎn)證必須合法有效，無任何權利爭議。2.土地使用權證描述：土地使用權證是證明抵押人土地使用權的法律文件。要求：土地使用權證必須合法有效，無任何權利爭議。3.貸款用途證明文件描述：貸款用途證明文件是證明借款人貸款用途的法律文件。要求：貸款用途證明文件必須真實有效，符合合同約定的貸款用途。4.評估報告描述：評估報告是評估機構對抵押物價值評估的法律文件。要求：評估報告必須由具有資質的評估機構出具，評估價值應不低于貸款金額。5.擔保協(xié)議描述：擔保協(xié)議是擔保機構與借款人之間就擔保事項達成的法律文件。要求：擔保協(xié)議必須合法有效，擔保方式符合合同約定。6.監(jiān)管協(xié)議描述：監(jiān)管協(xié)議是監(jiān)管機構與借款人之間就貸款資金監(jiān)管事項達成的法律文件。要求：監(jiān)管協(xié)議必須合法有效，確保貸款資金的合規(guī)使用。7.貸款手續(xù)費收據(jù)描述：貸款手續(xù)費收據(jù)是證明借款人已支付貸款手續(xù)費的法律文件。要求：貸款手續(xù)費收據(jù)必須真實有效，金額準確。8.抵押登記證明描述：抵押登記證明是證明抵押權已登記的法律文件。要求：抵押登記證明必須合法有效，登記內容準確無誤。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款或未提供相應的貸款資金。責任認定：貸款人應支付違約金，違約金計算方式為：未發(fā)放貸款金額×貸款期限×貸款利率。2.借款人違約違約行為：未按約定用途使用貸款或未按時足額償還貸款本金和利息。責任認定：借款人應支付違約金，違約金計算方式為：未償還貸款本金×逾期天數(shù)×貸款利率。3.第三方違約違約行為：第三方未按約定履行其職責，導致合同無法順利履行。責任認定：第三方應承擔違約責任，責任限額不超過其收取的費用總額。示例說明：若貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，借款人可以要求貸款人支付違約金，違約金計算如下：違約金=未發(fā)放貸款金額×貸款期限×貸款利率例如：未發(fā)放貸款金額為100萬元，貸款期限為5年，貸款利率為5%，則違約金為：違約金=100萬元×5年×5%=25萬元說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是甲乙雙方之間就貸款事項達成的協(xié)議。2.貸款人：指提供貸款的金融機構，即銀行。3.借款人：