2024年房屋買(mǎi)賣(mài)授權(quán)書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買(mǎi)賣(mài)授權(quán)書(shū)本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任方5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用第六條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效條件9.1合同生效條件第十條附加條款10.1其他需要約定的內(nèi)容第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改和補(bǔ)充的方式第十二條合同的簽署和生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間第十三條雙方簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字蓋章13.2買(mǎi)方簽字蓋章第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋門(mén)牌號(hào)為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米，共有X個(gè)房間。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為X，土地使用權(quán)證號(hào)為X。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋總價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）的價(jià)格成交。3.2付款方式及時(shí)間乙方同意在簽署本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣X萬(wàn)元整，作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金。剩余房款人民幣X萬(wàn)元整，乙方同意在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢并取得房屋所有權(quán)證后X日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付給甲方。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間甲方同意在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢并取得房屋所有權(quán)證后X日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行，入住時(shí)水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)公共服務(wù)設(shè)施正常使用。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任方甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在簽署本合同之日起X日內(nèi)辦理完畢。辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究責(zé)任。合同中未涉及的內(nèi)容，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：X乙方（買(mǎi)方）：X簽訂日期：2024年月日第八條爭(zhēng)議解決方式8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效條件9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條附加條款10.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的簽署和生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條雙方簽字蓋章13.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（賣(mài)方）：X乙方（買(mǎi)方）：X簽訂日期：2024年月日第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方特此約定如下第三方相關(guān)條款。第十五條第三方定義15.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的程序和條件16.1第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，需經(jīng)過(guò)甲乙雙方的共同同意。16.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示有效的資質(zhì)證明，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.3第三方介入時(shí)，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，忠實(shí)履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。第十八條第三方費(fèi)用18.1第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方費(fèi)用。如有爭(zhēng)議，雙方可友好協(xié)商解決。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如無(wú)明確約定，則第三方承擔(dān)的責(zé)任不得超出其介入行為的合理范圍。第二十十條第三方退出20.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)交接手續(xù)，并確保合同的繼續(xù)履行不受影響。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的其他事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。21.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十二條合同的變更和解除22.1如本合同涉及第三方權(quán)益的變更或解除，需經(jīng)第三方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。22.2第三方同意變更或解除本合同的，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條違約責(zé)任23.1甲乙雙方如違反本合同關(guān)于第三方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方如違反本合同關(guān)于第三方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條爭(zhēng)議解決24.1本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方權(quán)益的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同其他相關(guān)文件附件1的具體要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)加蓋賣(mài)方印章，以證明其真實(shí)性。附件2的具體要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋評(píng)估報(bào)告、購(gòu)房發(fā)票等。相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、有效，不得有虛假、偽造等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。乙方未按約定時(shí)間支付房款或支付的房款不符合合同約定。第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際損失情況進(jìn)行確定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失，包括甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的間接損失。具體違約金及損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，具有購(gòu)買(mǎi)房屋的意愿和能力。3.第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.直接損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際、直接的損失，包括金錢(qián)損失和物品損失。6.間接損失：指因違約行為導(dǎo)致的間接、額外的損失，包括但不限于