2024年房地產(chǎn)開發(fā)與銷售合同翻譯

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開發(fā)與銷售合同翻譯本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)第二條合同主體2.1甲方（買方）2.2乙方（賣方）第三條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目位置與規(guī)模3.3項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)第四條銷售事項(xiàng)4.1銷售范圍與數(shù)量4.2銷售價(jià)格與支付方式4.3銷售時(shí)間與進(jìn)度第五條合同價(jià)格與調(diào)整5.1合同價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六條合同履行與交付6.1履行期限與條件6.2交付標(biāo)準(zhǔn)與程序第七條質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證7.2售后服務(wù)第八條合同的變更與終止8.1變更條件與程序8.2終止條件與后果第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限與范圍第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的生效與解除12.3附件第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2生效條件第十四條聯(lián)系方式與通知14.1聯(lián)系方式14.2通知與送達(dá)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)定義如下：（1）甲方（買方）：指具有合法資格的買方，名稱及地址詳見附件一。（2）乙方（賣方）：指具有合法資格的賣方，名稱及地址詳見附件一。（3）合同標(biāo)的：指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目及其相關(guān)權(quán)益。（4）合同價(jià)格：指雙方約定的合同標(biāo)的的成交價(jià)格，詳見第四條。（5）交付：指賣方按照約定將合同標(biāo)的移轉(zhuǎn)給買方占有、使用的行為。1.2術(shù)語(yǔ)為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)使用如下：（1）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指位于____（項(xiàng)目位置）的____（項(xiàng)目性質(zhì)）開發(fā)項(xiàng)目，詳細(xì)情況見附件二。（2）銷售范圍：指合同標(biāo)的中擬對(duì)外銷售的房屋、車位、商鋪等物業(yè)的具體范圍，詳見第四條。（3）履行期限：指賣方完成合同標(biāo)的建設(shè)的期限，以及買方支付合同價(jià)格的期限，具體期限見第六條。（4）質(zhì)量保證期：指賣方對(duì)合同標(biāo)的提供的質(zhì)量保證的期限，具體期限見第七條。第二條合同主體2.1甲方（買方）甲方是指具備房地產(chǎn)購(gòu)買資格和能力的____（買方名稱），詳細(xì)信息見附件一。2.2乙方（賣方）乙方是指具備房地產(chǎn)開發(fā)和銷售資格的____（賣方名稱），詳細(xì)信息見附件一。第三條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目位于____（項(xiàng)目位置），總占地面積約為____平方米，規(guī)劃用途為____（用途），項(xiàng)目總體規(guī)劃建設(shè)____棟建筑物，總建筑面積約為____平方米。3.2項(xiàng)目位置與規(guī)模項(xiàng)目具體位于____（詳細(xì)地址），緊鄰____（交通設(shè)施/商業(yè)區(qū)/學(xué)校等），交通便利，地理位置優(yōu)越。項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為____平方米，規(guī)劃總建筑面積為____平方米，包括____棟住宅樓、____棟商業(yè)樓等。3.3項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法、合規(guī)地進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)。項(xiàng)目應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和安全。具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見附件三。第四條銷售事項(xiàng)4.1銷售范圍與數(shù)量本合同項(xiàng)下的銷售范圍包括：____（房屋/車位/商鋪等），數(shù)量共計(jì)____套/個(gè)/間。具體銷售房源和數(shù)量見附件四。4.2銷售價(jià)格與支付方式銷售價(jià)格為____元/平方米（或套/個(gè)/間），總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向乙方支付合同價(jià)格。具體付款方式和時(shí)間見附件五。4.3銷售時(shí)間與進(jìn)度乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間表進(jìn)行銷售，具體銷售時(shí)間及進(jìn)度見附件六。第五條合同價(jià)格與調(diào)整5.1合同價(jià)格本合同的合同價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），其中包括：房屋買賣價(jià)款、車位費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)等。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同價(jià)格需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整機(jī)制見附件七。第六條合同履行與交付6.1履行期限與條件雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行合同。賣方應(yīng)確保合同標(biāo)的按期建設(shè)完成，并符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；買方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間向賣方支付合同價(jià)格。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)與程序第七條質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證乙方對(duì)合同標(biāo)的的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。合同標(biāo)的的質(zhì)量應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量保證事項(xiàng)見附件八。7.2售后服務(wù)乙方應(yīng)提供合同標(biāo)的的售后服務(wù)，包括：____（售后服務(wù)內(nèi)容）。售后服務(wù)期限為：____（售后服務(wù)期限）。第八條合同的變更與終止8.1變更條件與程序任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對(duì)方。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。8.2終止條件與后果（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定解除本合同的其他情形。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限與范圍保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。保密范圍包括本合同及與本合同有關(guān)的所有資料和信息。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2合同的生效與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同解除應(yīng)書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。12.3附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）附件一：甲方（買方）信息；（2）附件二：乙方（賣方）信息；（3）附件三：項(xiàng)目概述與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）附件四：銷售范圍與數(shù)量；（5）附件五：銷售價(jià)格與支付方式；（6）附件六：銷售時(shí)間與進(jìn)度；（7）附件七：價(jià)格調(diào)整機(jī)制；（8）附件八：質(zhì)量保證與售后服務(wù)；（9）其他雙方認(rèn)為需要附加的附件。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。13.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十四條聯(lián)系方式與通知14.1聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式為：____（聯(lián)系人、電話、郵箱等）；乙方的聯(lián)系方式為：____（聯(lián)系人、電話、郵箱等）。14.2通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知事項(xiàng)以書面形式確認(rèn)為準(zhǔn)。通知送達(dá)對(duì)方即為生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方可以包括中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等；（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，如工程咨詢公司、財(cái)務(wù)咨詢公司等；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)評(píng)估公司、財(cái)務(wù)評(píng)估公司等；（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，如銀行、證券公司等；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方和乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害雙方合法權(quán)益。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方與甲方和乙方無(wú)利益沖突；（3）第三方介入不會(huì)違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）雙方協(xié)商一致認(rèn)可第三方介入的必要性和可行性。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，保守商業(yè)秘密，并按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方在履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限制。4.2責(zé)任限額約定（1）甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及專業(yè)領(lǐng)域等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)有所依據(jù)；（3）第三方責(zé)任限額不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)視為甲乙雙方的共同合作伙伴。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行合同義務(wù)，并確保第三方的行為符合甲方的利益要求。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)視為乙方的合作伙伴。乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行合同義務(wù)，并確保第三方的行為符合乙方的利益要求。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更程序如甲方和乙方同意變更第三方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。6.2終止條件與后果（1）第三方嚴(yán)重違反本合同或法律法規(guī)，甲方和乙方均有權(quán)終止第三方介入；（2）合同履行完畢，第三方介入自然終止；（3）其他雙方約定的終止條件。第七條第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議的管轄法院第三方爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條第三方保密與信息披露8.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2信息披露要求第三方在合同履行過(guò)程中，如需向甲方和乙方披露相關(guān)信息，應(yīng)按照雙方約定的方式和范圍進(jìn)行。第九條第三方保險(xiǎn)與合規(guī)9.1第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，確保在履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)得到合理轉(zhuǎn)移。9.2合規(guī)要求第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。第十條第三方評(píng)估與監(jiān)督10.1第三方評(píng)估甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行評(píng)估，確保第三方的服務(wù)滿足合同要求。10.2第三方監(jiān)督甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十一條第三方退出與替代11.1第三方退出如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商解決退出事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方（買方）信息說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等。2.附件二：乙方（賣方）信息說(shuō)明：本附件應(yīng)包括乙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等。3.附件三：項(xiàng)目概述與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃用途、占地面積、總建筑面積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。4.附件四：銷售范圍與數(shù)量說(shuō)明：本附件應(yīng)包括銷售的具體房屋、車位、商鋪等物業(yè)的詳細(xì)信息，包括但不限于所在樓層、面積、戶型等。5.附件五：銷售價(jià)格與支付方式說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋、車位、商鋪等物業(yè)的銷售價(jià)格，以及買方支付合同價(jià)格的具體方式和時(shí)間。6.附件六：銷售時(shí)間與進(jìn)度說(shuō)明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目銷售的時(shí)間表及進(jìn)度安排，以及各階段的具體任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.附件七：價(jià)格調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明價(jià)格調(diào)整的條件、程序、方式等，以及價(jià)格調(diào)整的具體計(jì)算公式。8.附件八：質(zhì)量保證與售后服務(wù)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括賣方對(duì)合同標(biāo)的提供的質(zhì)量保證內(nèi)容，以及售后服務(wù)的具體方式和期限。9.附件九：第三方介入的協(xié)議說(shuō)明：本附件應(yīng)包括第三方介入的具體協(xié)議，包括第三方的主要職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。10.附件十：其他雙方認(rèn)為需要附加的附件說(shuō)明：本附件應(yīng)包括雙方約定的其他與合同履行相關(guān)的附件，如合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1