2024年房屋銷(xiāo)售居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋銷(xiāo)售居間合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（居間方）第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2支付時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3交付條件第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任分配第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1居間方的權(quán)益保護(hù)12.2甲方、乙方的權(quán)益保護(hù)12.3不可抗力第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2交易雙方身份證明13.3居間服務(wù)費(fèi)支付憑證第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的所有人，依法擁有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，具有完全民事行為能力。1.3丙方（居間方）：指依法設(shè)立，具有房屋銷(xiāo)售居間業(yè)務(wù)資格的中介機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)。第二條房屋信息2.1房屋位置：具體到街道、門(mén)牌號(hào)，位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房屋面積：____平方米，包括使用面積和共有面積。2.3房屋戶(hù)型：____室____廳____衛(wèi)，具體布局和結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件。2.4房屋所有權(quán)：甲方持有房屋所有權(quán)證，證號(hào)____，權(quán)利人為甲方。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2支付方式：買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的方式為_(kāi)___期付款，具體付款計(jì)劃見(jiàn)附件。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照付款計(jì)劃約定的時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額：雙方協(xié)商一致，丙方居間服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽署本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)時(shí)間為簽署本合同后____個(gè)工作日。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。6.2維修責(zé)任分配：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定處理。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。7.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的____%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。10.2泄露后果：如泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，適用第八條的約定。第十二條其他條款12.1居間方的權(quán)益保護(hù)：丙方有權(quán)按照本合同的約定收取居間服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方支付因違約產(chǎn)生的違約金。12.2甲方、乙方的權(quán)益保護(hù)：雙方有權(quán)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證，證號(hào)____。13.2交易雙方身份證明：乙方應(yīng)向甲方出示有效的身份證明，證件號(hào)碼____。13.3居間服務(wù)費(fèi)支付憑證：丙方應(yīng)向甲方提供居間服務(wù)費(fèi)的支付憑證。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他當(dāng)事人，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)單位等。1.2第三方介入：指在房屋交易過(guò)程中，除甲方、乙方、丙方外，需要參與的各方，包括但不限于貸款銀行、房屋過(guò)戶(hù)部門(mén)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1程序：第三方介入應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于甲方、乙方、丙方與第三方之間的溝通、協(xié)商、簽訂相關(guān)協(xié)議等。2.2責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)明確各方的責(zé)任及義務(wù)，確保合同的順利履行。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：如合同約定由甲方、乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間支付。3.2支付憑證：甲方、乙方應(yīng)保留第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，以備不時(shí)之需。第四條第三方服務(wù)的質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保房屋交易的順利進(jìn)行。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。5.2第三方因違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)予以賠償。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方的其他交易行為負(fù)責(zé)。6.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的____倍。7.2甲方、乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額：甲方、乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額為甲方、乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用的____倍。第八條第三方介入的變更及解除8.1變更：如合同履行過(guò)程中，需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除：如第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方、丙方均有權(quán)解除與第三方的合同。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲知的甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。9.2泄露后果：如第三方泄露甲方、乙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：第三方介入的本合同部分，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如在第三方介入的合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，適用本合同第八條的爭(zhēng)議解決方式。第十一條附件11.1第三方服務(wù)合同：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。11.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證：甲方、乙方支付第三方的服務(wù)費(fèi)用的支付憑證。第十二條簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)____，權(quán)利人為甲方。附件要求：原件由甲方保管，復(fù)印件供乙方查閱。附件2：交易雙方身份證明附件內(nèi)容：乙方身份證明復(fù)印件，證件號(hào)碼____。附件要求：原件由乙方保管，復(fù)印件供甲方查閱。附件3：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件內(nèi)容：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件，金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。附件要求：原件由甲方保管，復(fù)印件供丙方查閱。附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件內(nèi)容：甲方與乙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同全文。附件要求：原件由甲方保管，復(fù)印件供乙方和丙方查閱。附件5：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同全文。附件要求：原件由甲方、乙方保管，復(fù)印件供丙方查閱。附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容：甲方、乙方支付第三方的服務(wù)費(fèi)用的支付憑證復(fù)印件。附件要求：原件由甲方、乙方保管，復(fù)印件供第三方查閱。附件7：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：甲方確認(rèn)已將房屋交付給乙方的書(shū)面文件。附件要求：原件由甲方保管，復(fù)印件供乙方和丙方查閱。附件8：房屋過(guò)戶(hù)證明附件內(nèi)容：房屋過(guò)戶(hù)完成的證明文件。附件要求：原件由甲方、乙方保管，復(fù)印件供丙方查閱。附件9：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件內(nèi)容：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證書(shū)。附件要求：原件由甲方保管，復(fù)印件供乙方查閱。附件10：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：甲方、乙方對(duì)維修責(zé)任的確認(rèn)書(shū)。附件要求：原件由