2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.2過(guò)戶(hù)流程4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條房產(chǎn)交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付費(fèi)用第六條權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.2乙方權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1變更和解除的條件9.2變更和解除的程序第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：_______（姓名/公司名稱(chēng)），住所地：_______（地址）。1.2乙方（買(mǎi)方）：_______（姓名/公司名稱(chēng)），住所地：_______（地址）。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于_______（城市/區(qū)域）的_______（街道名稱(chēng)）_______號(hào)房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于_______（使用狀態(tài)，如：居住、商用、空置等）。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2支付方式：買(mǎi)方同意以_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等）方式支付房?jī)r(jià)。3.3.1合同簽訂后_______日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的_______%；3.3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后_______日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的_______%；3.3.3房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的_______%。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。4.2過(guò)戶(hù)流程：雙方應(yīng)按照_______（國(guó)家/地方）的相關(guān)規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付日期：房產(chǎn)交付日期定于_______年_______月_______日。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合_______（交付標(biāo)準(zhǔn)，如：清空、完好、所有權(quán)轉(zhuǎn)移等）。5.3交付費(fèi)用：房產(chǎn)交付所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛；6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.1.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)償移交給乙方；6.1.4甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的交付條件。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付時(shí)間表支付房?jī)r(jià)；6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，接收房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；6.2.4乙方應(yīng)按照約定使用和保管房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1若甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的_______%；7.1.2若甲方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的_______%。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1若乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的_______%；7.2.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1變更和解除的條件：本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2變更和解除的程序：雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、條件和方式。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址為合同第一條中約定的住所地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的失效條件為：_______（具體條件，如房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成、房?jī)r(jià)全部支付完畢等）。第十三條其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2雙方同意，本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。13.3雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，在與第三方進(jìn)行任何合作前，應(yīng)先進(jìn)行充分協(xié)商，并取得雙方的一致同意。2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并以書(shū)面形式記載。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并確保第三方的行為符合本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并確保其行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性、合法性承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方同意，對(duì)于第三方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)和過(guò)錯(cuò)程度進(jìn)行判定。4.2甲方和乙方同意，對(duì)于第三方的賠償責(zé)任，應(yīng)根據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行限制。4.3甲方和乙方同意，對(duì)于第三方的違約或侵權(quán)行為，應(yīng)先向第三方追償，不足部分由甲方和乙方按照本合同的約定承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的合作，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方和乙方的任何承諾或保證，均視為對(duì)甲方和乙方的約定，并構(gòu)成對(duì)本合同的補(bǔ)充。5.3甲方和乙方對(duì)于第三方的任何投訴或糾紛，不影響甲方和乙方之間的履行和責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲方和乙方同意，對(duì)于第三方的介入，可以在合同履行過(guò)程中進(jìn)行變更或解除。6.2甲方和乙方應(yīng)在變更或解除第三方介入前，進(jìn)行充分協(xié)商，并取得一致同意。6.3甲方和乙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、條件和方式。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲方和乙方與第三方之間的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲方和乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第八條其他約定8.1甲方和乙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2甲方和乙方同意，本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件四：過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單附件五：支付時(shí)間表附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由相關(guān)部門(mén)出具，明確房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間、條件和程序。附件說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移，是合同履行的重要依據(jù)。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀，作為合同履行的基礎(chǔ)。附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿詳細(xì)要求：合同草稿應(yīng)包含本合同的所有條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：該附件是本合同的初步草案，用于甲乙雙方協(xié)商和確認(rèn)合同內(nèi)容。附件四：過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件說(shuō)明：該附件用于明確過(guò)戶(hù)費(fèi)用的內(nèi)容和金額，確保甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：支付時(shí)間表詳細(xì)要求：時(shí)間表應(yīng)明確房?jī)r(jià)支付的時(shí)間和金額，包括首付款、分期付款等。附件說(shuō)明：該附件用于規(guī)定房?jī)r(jià)支付的期限和方式，確保合同的履行。附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，明確房產(chǎn)交付的時(shí)間、條件和方式。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的合法性和有效性，作為合同履行的依據(jù)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：該附件用于規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保合同的順利履行。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含本合同未盡事宜，由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充和修改本合同的內(nèi)容，確保合同的完善和履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；3.甲方未能保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在抵押、查封等法律糾紛；4.乙方未能按照約定使用和保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失；5.第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的_______%；2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的_______%；3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若甲方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)