2024年房產(chǎn)交易合同（含家具）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易合同（含家具）本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)第二條家具清單2.1家具種類2.2家具數(shù)量2.3家具狀況第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2家具交易價格3.3支付方式第四條交付時間及方式4.1交付時間4.2交付方式第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條維修責(zé)任6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2家具維修責(zé)任第七條合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方聲明12.1買方聲明12.2賣方聲明第十三條合同附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號，具體位置以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證其對所出售房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條家具清單2.1家具種類：包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜、書柜等。2.2家具數(shù)量：具體家具數(shù)量和款式以附件《家具清單》為準(zhǔn)。第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2家具交易價格：家具交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.3支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交易價格和家具交易價格一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條交付時間及方式4.1交付時間：房產(chǎn)和家具的交付時間為本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)。4.2交付方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)和家具交付給買方，交付地點為房產(chǎn)所在地。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。第六條維修責(zé)任6.1房產(chǎn)維修責(zé)任：賣方應(yīng)對房產(chǎn)在交付前的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。6.2家具維修責(zé)任：賣方應(yīng)對在交付時存在的家具質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。第七條合同的變更和終止7.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2.3雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)交易價格的10%。8.2賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)交易價格的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為市區(qū)，爭議解決地點為市區(qū)人民法院。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附件中的附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方聲明12.1買方聲明：買方確認(rèn)已充分了解房產(chǎn)及家具的現(xiàn)狀，并同意按照本合同的約定購買房產(chǎn)及家具。12.2賣方聲明：賣方保證所出售的房產(chǎn)及家具符合本合同的約定，并承諾按照本合同的約定履行義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件清單：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、家具清單、付款憑證等。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方可以在本合同簽訂后，通過協(xié)商一致的方式，就本合同未盡事宜進(jìn)行補充約定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，各方達(dá)成如下共識：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、運輸公司等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第四條第三方選擇4.1甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第五條第三方費用5.1第三方費用：第三方所需的費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第六條第三方權(quán)益6.1第三方權(quán)益：第三方在本合同履行過程中所享有的權(quán)益，包括但不限于費用支付、權(quán)益保障等。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：第三方對于因其履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。第八條第三方違約處理8.1若第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔(dān)合同義務(wù)。第十條第三方信息的披露10.1甲乙方應(yīng)如實向第三方披露與合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠正確履行合同義務(wù)。第十一條第三方權(quán)益的保障11.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。第十二條第三方與合同的變更、解除12.1若合同需要變更或解除，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條第三方與爭議解決13.1若本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方與合同的生效、終止14.1第三方與本合同的生效：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方同意本合同的約定，視為對本合同的承認(rèn)和接受。14.2第三方與本合同的終止：本合同履行完畢后，第三方與本合同的關(guān)系終止。第十五條其他約定15.1其他約定：甲乙方與第三方就本合同未盡事宜，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條合同的簽訂地點和時間16.1合同簽訂地點：本合同在市區(qū)簽訂。16.2合同簽訂時間：本合同于年月日簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：家具清單附件四：付款憑證附件五：過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書附件七：補充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的房產(chǎn)所有權(quán)證書，證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)各方的身份信息。3.家具清單：詳細(xì)列明家具的種類、數(shù)量、型號、價格等信息，確保雙方對家具的交付和價款有清晰的認(rèn)識。4.付款憑證：買方支付房產(chǎn)和家具交易價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。5.過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)：明確過戶手續(xù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)及金額，以便買方在過戶時了解相關(guān)費用。6.維修責(zé)任確認(rèn)書：確認(rèn)賣方在房產(chǎn)和家具交付后對質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任的文件。7.補充協(xié)議：甲乙方就本合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。2.甲乙任何一方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的行為。3.甲乙任何一方遲延履行合同義務(wù)，或擅自變更、解除合同的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若買方未按合同約定時間支付房產(chǎn)交易價格，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因遲延付款導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號的建筑物及其附屬設(shè)施。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償金。4.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.合同解除：指合同雙方依法終止合同