地皮定金合同范本

地皮定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______土地開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______號的土地使用權(quán)，且有意向?qū)⒃摰貕K開發(fā)為住宅/商業(yè)項(xiàng)目；乙方具備土地開發(fā)資質(zhì)，且有意向參與該地塊的定金預(yù)訂合作。為明確雙方在地皮定金預(yù)訂過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、定義

1.1地塊：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______號的土地使用權(quán)地塊。

1.2定金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的預(yù)訂款項(xiàng)。

1.3履行期限：指甲方和乙方按照本合同約定的期限完成各自的權(quán)利義務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在明確雙方在地皮定金預(yù)訂合作中的基本立場和合作意愿，具體合作細(xì)節(jié)將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方預(yù)訂地皮，確保乙方在一定期限內(nèi)為甲方保留該地塊的開發(fā)權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方支付定金以預(yù)訂乙方所持有的地塊，雙方約定履行期限，確保甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成對地塊的進(jìn)一步考察、評估及開發(fā)準(zhǔn)備工作。在此期間，乙方不得將該地塊轉(zhuǎn)讓或預(yù)訂給第三方。

第二條定義

2.1地塊：指甲方預(yù)訂的位于______省______市______區(qū)______號的土地使用權(quán)地塊。

2.2定金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的地塊預(yù)訂款項(xiàng)。

2.3履行期限：指甲方和乙方按照本合同約定的期限完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)對地塊進(jìn)行考察、評估及開發(fā)準(zhǔn)備工作。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金。

3.甲方在支付定金后，如需解除合同，應(yīng)提前______日書面通知乙方，雙方協(xié)商解決。

4.甲方在履行期限內(nèi)，如未達(dá)成合作意向，有權(quán)要求乙方退還定金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在收到甲方支付的定金后，為甲方保留地塊，并在履行期限內(nèi)不得將該地塊轉(zhuǎn)讓或預(yù)訂給第三方。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后，協(xié)助甲方進(jìn)行地塊的考察、評估等相關(guān)工作。

3.乙方在收到甲方書面解約通知后，應(yīng)按照約定退還甲方已支付的定金。

4.乙方在履行期限內(nèi)，如甲方未按約定完成考察、評估及開發(fā)準(zhǔn)備工作，有權(quán)要求甲方支付違約金。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方預(yù)訂地塊的定金金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至乙方指定的賬戶。支付完成后，乙方確認(rèn)收到定金，合同正式生效。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為______個(gè)月。在此期間，甲方有權(quán)進(jìn)行地塊的考察、評估及開發(fā)準(zhǔn)備工作。如甲方在履行期限內(nèi)未能完成相關(guān)工作，需與乙方協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為定金金額的______%。

2.甲方在履行期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意擅自解除合同，乙方有權(quán)不退還定金。

3.甲方未按約定完成地塊的考察、評估及開發(fā)準(zhǔn)備工作，且未與乙方協(xié)商延長履行期限，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為定金金額的______%。

二、乙方違約

1.乙方在收到甲方定金后，未經(jīng)甲方同意將地塊轉(zhuǎn)讓或預(yù)訂給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為定金金額的______%。

2.乙方未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行地塊考察、評估等相關(guān)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為定金金額的______%。

3.乙方在收到甲方書面解約通知后，未按約定時(shí)間退還定金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為定金金額的______%。

如雙方違約行為給對方造成損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定是否暫停履行合同或部分/全部免除合同責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)采取必要措施減輕損失。如未能采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解決合同解除及相關(guān)善后事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的訴訟程序和判決結(jié)果，履行相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.除非雙方另有約定，本合同爭議解決方式排除仲裁解決方式。

6.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于地塊使用權(quán)證復(fù)