2025年度老舊住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱與地址房產(chǎn)1：名稱為______，地址為______（詳細(xì)說明如街道、門牌號(hào)、小區(qū)等）。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，地址為______。房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定以及甲方特定的轉(zhuǎn)讓要求。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方在受讓房產(chǎn)后，應(yīng)確保房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備居住條件。甲方保證所提供的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的糾紛或損害乙方權(quán)益的情況。二、房產(chǎn)數(shù)量與價(jià)格1.房產(chǎn)數(shù)量甲方預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)數(shù)量如下：房產(chǎn)1：數(shù)量為______。房產(chǎn)2（如有）：數(shù)量為______。實(shí)際轉(zhuǎn)讓數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.房產(chǎn)單價(jià)與總價(jià)房產(chǎn)1的單價(jià)為______元/平方米，房產(chǎn)2（如有）的單價(jià)為______元/平方米。本合同房產(chǎn)總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際轉(zhuǎn)讓數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、轉(zhuǎn)讓時(shí)間與地點(diǎn)1.轉(zhuǎn)讓時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)相關(guān)文件交付乙方。2.轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在甲方指定的房產(chǎn)交易中心辦理。四、產(chǎn)權(quán)過戶與交付1.產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方提供的資料，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。2.房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方。甲方保證在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)市場(chǎng)情況和自身需求調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)查看與評(píng)估1.查看方式乙方在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)前應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確保房產(chǎn)符合合同要求。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)查看。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)名稱、地址、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評(píng)估不合格，甲方應(yīng)在評(píng)估后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如整改房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房產(chǎn)過戶進(jìn)度，在甲方按照合同約定完成過戶手續(xù)后，乙方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有過戶手續(xù)且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定完成過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕交付符合要求的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方支付的款項(xiàng)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)重新支付符合要求的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因款項(xiàng)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方房產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果、產(chǎn)權(quán)證明等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方