2024年新款咖啡廳場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新款咖啡廳場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條租賃條件4.1出租方提供的設(shè)施4.2承租方的經(jīng)營范圍4.3雙方的共同義務(wù)第五條維護(hù)與維修5.1出租方的維護(hù)責(zé)任5.2承租方的維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險責(zé)任6.1承租方保險6.2出租方保險6.3保險費(fèi)用承擔(dān)第七條合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序7.3合同終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更10.2合同轉(zhuǎn)讓10.3變更與轉(zhuǎn)讓程序第十一條附件11.1場地平面圖11.2租賃保證金支付憑證11.3保險單據(jù)第十二條其他約定12.1環(huán)境保護(hù)12.2消防安全12.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽字日期第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同有效期第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：根據(jù)甲方提供的場地位置信息，乙方租賃的場地位于____________（具體地址），具體房間號為____________。1.2場地面積：租賃場地總面積為____平方米，具體劃分見附件一：場地平面圖。1.3場地使用范圍：乙方租賃場地僅限于經(jīng)營咖啡廳業(yè)務(wù)，不得擅自改變場地使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方確認(rèn)，本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：如乙方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____個工作日向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃場地，雙方可按照原租賃單價及條件續(xù)簽合同，具體條款雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：場地租賃價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。賬戶名稱：____________開戶銀行：____________銀行賬號：____________第四條租賃條件4.1出租方提供的設(shè)施：甲方應(yīng)確保租賃場地具備基本經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、照明、通風(fēng)等設(shè)施。4.2承租方的經(jīng)營范圍：乙方僅限于在租賃場地內(nèi)經(jīng)營咖啡廳業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營其他業(yè)務(wù)。4.3雙方的共同義務(wù)：雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃場地的正常經(jīng)營秩序，保護(hù)設(shè)施設(shè)備的安全完好，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條維護(hù)與維修5.1出租方的維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場地及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修工作。5.2承租方的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身經(jīng)營設(shè)備及裝飾裝修的維護(hù)和維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：因租賃場地及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方經(jīng)營設(shè)備及裝飾裝修的維護(hù)和維修產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1承租方保險：乙方應(yīng)向保險公司投保場所綜合保險，并將保險單據(jù)交甲方備案。6.2出租方保險：甲方應(yīng)向保險公司投保場地保險，并將保險單據(jù)交乙方備案。6.3保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同終止與解除7.1合同終止條件：本合同在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。7.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。如乙方未按照要求搬離，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。8.2承租方違約：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。8.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更：合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同轉(zhuǎn)讓：乙方如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。10.3變更與轉(zhuǎn)讓程序：合同變更或轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條附件11.1場地平面圖：詳見附件一。11.2租賃保證金支付憑證：詳見附件二。11.3保險單據(jù)：詳見附件三。第十二條其他約定12.1環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。12.2消防安全：乙方應(yīng)遵守國家消防安全法規(guī)，確保經(jīng)營活動不對消防安全造成隱患。12.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)尊重知識產(chǎn)權(quán)，不得在經(jīng)營活動中使用侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的商品或服務(wù)。第十三條雙方簽字13.1出租方簽字：甲方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年__月__日13.2承租方簽字：乙方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年__月__日第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自____年__月__日起生效。14.3合同有效期：本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、消費(fèi)者、供應(yīng)商等。15.2第三方介入情形：如甲乙雙方的交易過程中涉及到第三方，包括但不限于中介費(fèi)用、消費(fèi)者投訴、供應(yīng)商貨物質(zhì)量等問題，均應(yīng)按照本合同及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制：第三方對于甲乙雙方的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方應(yīng)僅就其違約或侵權(quán)行為所產(chǎn)生的直接損失向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任認(rèn)定：如第三方違約或侵權(quán)，甲乙雙方均有權(quán)直接向第三方主張權(quán)利，第三方應(yīng)予以承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任限額：第三方對于甲乙雙方的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的利益總額。第十七條第三方權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。17.2第三方權(quán)益保障：甲乙雙方在處理與第三方的關(guān)系時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保第三方的權(quán)益得到保障。第十八條第三方糾紛解決18.1第三方糾紛解決：如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方糾紛管轄：第三方糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十九條第三方合同補(bǔ)充19.1第三方合同補(bǔ)充：如甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充合同，應(yīng)將補(bǔ)充合同副本送交對方備案。19.2第三方合同效力：補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充合同的約定履行各自的義務(wù)。第二十條第三方信息披露20.1第三方信息披露：甲乙雙方在與第三方進(jìn)行交易時，應(yīng)如實(shí)向第三方披露與交易有關(guān)的信息。20.2第三方信息保密：甲乙雙方應(yīng)對與第三方交易的保密信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人泄露。第二十一條第三方違約處理21.1第三方違約處理：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失金額承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第二十二條第三方侵權(quán)處理22.1第三方侵權(quán)處理：如第三方侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。22.2第三方侵權(quán)賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失金額承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。第二十三條甲乙方與第三方的關(guān)系23.1甲乙方與第三方的關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。23.2甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方自行約定，本合同另有約定的除外。第二十四條第三方介入的例外24.1例外情形：如第三方為甲乙雙方的共同合作伙伴，且甲乙雙方均同意將第三方納入合同關(guān)系，則第三方不適用本合同的第三方介入規(guī)定。24.2例外處理：甲乙雙方與第三方共同協(xié)商處理涉及第三方的合同事宜。第二十五條雙方簽字15.1出租方簽字：甲方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年__月__日15.2承租方簽字：乙方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年__月__日第二十六條合同生效26.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。26.2合同生效日期：本合同自____年__月__日起生效。26.3合同有效期：本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖詳細(xì)描述：本附件提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，包括場地內(nèi)的各個區(qū)域、設(shè)施布局等信息。附件二：租賃保證金支付憑證詳細(xì)描述：本附件為租賃保證金的支付憑證，證明乙方已按照合同約定支付租賃保證金。附件三：保險單據(jù)詳細(xì)描述：本附件為乙方投保的場所綜合保險單據(jù)，證明乙方已按照合同約定購買保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃場地。3.乙方未按照約定維護(hù)和維修經(jīng)營設(shè)備。4.甲方未按照約定提供租賃場地及附屬設(shè)施。5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃場地及附屬設(shè)施的一方。2.承租方：指本合同中租賃場地及附屬設(shè)施的一方。3.第三方：指