外墻裝修合同范本版

外墻裝修合同范本版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的外墻裝修項目（以下簡稱“本項目”），并擬對該項目進(jìn)行裝修改造；乙方具備專業(yè)的外墻裝修資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就本項目的外墻裝修事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本項目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的外墻裝修項目。

1.2外墻裝修：包括但不限于外墻涂料、外墻瓷磚、外墻保溫、門窗安裝等施工內(nèi)容。

1.3合同價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的裝修費用，包括工程款、材料費、人工費、管理費等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供本項目的施工圖紙、施工要求及相關(guān)資料；

（2）甲方負(fù)責(zé)辦理本項目的外墻裝修施工許可等相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督；

（4）甲方應(yīng)按合同約定及時支付合同價款。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙、施工要求及國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行外墻裝修施工；

（2）乙方負(fù)責(zé)采購本項目所需的材料、設(shè)備，并保證材料、設(shè)備的質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工；

（4）乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，并承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。

三、價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定本項目的合同價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）；

2.甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的30%作為預(yù)付款；

3.乙方完成本項目外墻裝修施工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同價款的60%；

4.剩余10%的合同價款作為質(zhì)量保證金，待本項目外墻裝修工程保修期滿后，無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

四、履行期限

1.本項目的外墻裝修施工期限為XX天，自甲方支付預(yù)付款之日起計算；

2.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工，如因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付合同價款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金；

2.若乙方未按約定完成施工或施工質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，并支付逾期完工的違約金；

3.雙方應(yīng)依法承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤獬?、違約等法律責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同；

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、施工要求、材料清單等；

2.本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：

乙方代表（簽名）：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號建筑的外墻進(jìn)行裝修改造。具體內(nèi)容包括但不限于外墻涂料、外墻瓷磚、外墻保溫、門窗安裝等施工內(nèi)容，以及與此相關(guān)的材料供應(yīng)、施工管理、工程驗收等各項工作。

第二條定義

1.本項目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的建筑外墻裝修項目。

2.外墻裝修：包括外墻涂料、外墻瓷磚、外墻保溫、門窗安裝等施工內(nèi)容。

3.合同價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的裝修費用，包括工程款、材料費、人工費、管理費等。

4.工期：指甲方支付預(yù)付款之日起至本項目外墻裝修工程驗收合格之日止的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督；

（2）甲方負(fù)責(zé)提供本項目的施工圖紙、施工要求及相關(guān)資料；

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理本項目的外墻裝修施工許可等相關(guān)手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付合同價款；

（5）甲方在乙方完成施工并經(jīng)驗收合格后，有權(quán)要求乙方提供質(zhì)量保證書及相應(yīng)的售后服務(wù)；

（6）甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場條件，如水、電等設(shè)施。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照甲方提供的施工圖紙、施工要求及國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行外墻裝修施工；

（2）乙方負(fù)責(zé)采購本項目所需的材料、設(shè)備，并保證材料、設(shè)備的質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，并確保施工質(zhì)量；

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的人員安全及環(huán)境保護(hù)；

（5）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工，如因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請；

（6）乙方應(yīng)在工程驗收合格后，向甲方提供質(zhì)量保證書，并對施工質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任；

（7）乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，確保施工過程中的合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.本項目的合同價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格包括但不限于材料費、人工費、施工管理費等所有費用。

2.甲方支付合同價款的方式如下：

a)在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的30%作為預(yù)付款；

b)乙方完成本項目外墻裝修施工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同價款的60%；

c)剩余10%的合同價款作為質(zhì)量保證金，待本項目外墻裝修工程保修期滿后，無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

3.上述支付方式及時間為甲乙雙方的約定，甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守，逾期支付的，應(yīng)按照逾期部分的千分之五每日向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本項目的外墻裝修施工期限為XX天，自甲方支付預(yù)付款之日起計算。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，如遇特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。

3.若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，且甲方應(yīng)根據(jù)實際延誤時間相應(yīng)延長合同工期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)若甲方未按約定支付合同價款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金；

b)若甲方未按約定提供施工所需的現(xiàn)場條件，導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失；

c)若甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

a)若乙方未按約定完成施工或施工質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，并支付逾期完工的違約金；

b)若乙方未按約定采購合格的材料、設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失；

c)若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任；

d)若乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對方造成的損失。違約金金額為合同價款的5%。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)超出違約金部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或部分履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，減少對方損失。

4.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，以便雙方共同協(xié)商后續(xù)處理事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意選擇以下一種方式解決爭議：

a)依法向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁；

b)依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決的費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照各自勝訴比例分擔(dān)爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；

c)一方發(fā)生破產(chǎn)、解散、清算等情形；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖