租房合同范本海淀

租房合同范本海淀1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市海淀區(qū)房屋租賃有限公司

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街甲8號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)通信管理局頒發(fā)的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證上的聯(lián)系方式

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方作為專業(yè)的房屋租賃公司，擁有位于北京市海淀區(qū)的大量?jī)?yōu)質(zhì)房源，具備豐富的租賃管理經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)信譽(yù)。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在北京市海淀區(qū)租賃一辦公場(chǎng)所，以便更好地服務(wù)于客戶。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就乙方租賃甲方名下房屋事宜達(dá)成以下合同：

（一）甲方同意將位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街甲8號(hào)的房屋出租給乙方使用，房屋用途為辦公。

（二）雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，并共同遵守。

（三）本合同簽訂后，乙方需按照甲方的規(guī)定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和安全，為乙方提供舒適的辦公環(huán)境。

甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市海淀區(qū)房屋租賃有限公司

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街甲8號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)通信管理局頒發(fā)的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證上的聯(lián)系方式

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京XX科技有限公司

地址：北京市海淀區(qū)上地信息產(chǎn)業(yè)基地

法定代表人：張明

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)通信管理局頒發(fā)的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證上的聯(lián)系方式

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。雙方均應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，并對(duì)本合同的內(nèi)容有充分的理解和認(rèn)識(shí)。在簽訂本合同前，雙方已充分了解房屋的實(shí)際情況，并對(duì)本合同約定的各項(xiàng)條款達(dá)成一致意見(jiàn)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街甲8號(hào)的房屋，供乙方作為辦公場(chǎng)所使用。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供租賃房屋的使用權(quán)；

2.乙方按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

3.雙方約定房屋租賃期限、租金支付方式、房屋維修責(zé)任等事項(xiàng)；

4.明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃合同的順利履行。

第二條定義

1.房屋：指甲方位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街甲8號(hào)的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施、室內(nèi)裝修等。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房屋的使用期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，向乙方收取的物業(yè)管理費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保房屋符合租賃用途，保證房屋的質(zhì)量和安全。

3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方支付的押金（如有）。

5.甲方不得干預(yù)乙方的正常辦公活動(dòng)，除非涉及房屋安全、物業(yè)管理等正當(dāng)理由。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有房屋內(nèi)的合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，保持室內(nèi)整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方管理，不得損害甲方和其他租戶的合法權(quán)益。

5.乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金（如有）。

6.乙方如需轉(zhuǎn)租、分租或變更租賃用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣【】元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，每月支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣【】元。

4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照約定繼續(xù)履行合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每月第5個(gè)工作日前；

（2）合同到期：合同到期前30日，雙方協(xié)商是否續(xù)租；

（3）押金退還：合同到期或提前解除合同后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按約定退還乙方押金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的兩倍。

3.甲方未按照約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期金額的千分之五。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的兩倍。

3.乙方未按照約定返還房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期返還期間的租金及違約金，違約金金額為逾期返還期間租金的兩倍。

4.乙方違反合同約定，給甲方或其他租戶造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響一方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

3.不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，除仲裁裁決另有規(guī)定外，雙方各自承擔(dān)自己的仲裁費(fèi)用。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式進(jìn)行，并以收到對(duì)方確認(rèn)回執(zhí)為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的善后事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、押金退還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同