現(xiàn)款購(gòu)房合同范本

現(xiàn)款購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______、郵政編碼_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______、郵政編碼_______

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方為購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)之買(mǎi)方，乙方為出售房地產(chǎn)之賣(mài)方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.乙方系一家依法在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有合法的開(kāi)發(fā)資質(zhì)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主體資格。

2.甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”），且甲方具備購(gòu)房的主體資格。

3.雙方就本項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)事宜進(jìn)行了充分溝通，并對(duì)購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款達(dá)成一致。

4.雙方承諾在簽訂本合同之前，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部?jī)?nèi)容，自愿履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

二、合作內(nèi)容

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括住宅、商業(yè)、車(chē)位等（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.乙方負(fù)責(zé)將標(biāo)的房產(chǎn)按約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付給甲方。

3.甲方按本合同約定的價(jià)格、付款方式向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方按照約定履行合同，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同各條款均與雙方購(gòu)房事宜密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

本合同范本所涉及的內(nèi)容符合我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方在簽訂本合同后，如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式予以解決。

本合同簡(jiǎn)介旨在闡述雙方合作的背景與前提條件，以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以保障雙方權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的標(biāo)的房產(chǎn)的具體事宜，包括房產(chǎn)的價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵內(nèi)容。合同范圍涵蓋甲方購(gòu)買(mǎi)乙方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品及相關(guān)服務(wù)，雙方按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指乙方開(kāi)發(fā)的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、車(chē)位等。

2.合同價(jià)款：指甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)所需支付的全部費(fèi)用。

3.交房時(shí)間：指甲方按照本合同約定接收標(biāo)的房產(chǎn)的時(shí)間。

4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指甲方與乙方約定的標(biāo)的房產(chǎn)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方提供的標(biāo)的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、付款方式向乙方支付合同價(jià)款。

3.甲方有權(quán)要求乙方按約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.甲方應(yīng)在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，有權(quán)要求乙方予以整改。

5.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行購(gòu)房后的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)并交付標(biāo)的房產(chǎn)。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

5.乙方應(yīng)保障標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改。

6.乙方應(yīng)向甲方提供必要的購(gòu)房資料，包括但不限于房產(chǎn)證、建筑圖紙等。

7.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付合同價(jià)款，如甲方未按約定支付，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

本合同明確規(guī)定了雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同價(jià)款”。

2.甲方采用現(xiàn)款支付方式，按照以下分期支付合同價(jià)款：

a)簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的50%；

b)乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的30%；

c)乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，支付合同價(jià)款的20%。

3.甲方應(yīng)將合同價(jià)款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)，支付憑證作為支付依據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.乙方應(yīng)在不遲于____年__月__日前完成標(biāo)的房產(chǎn)的建設(shè)，并按照約定的時(shí)間表進(jìn)行交付。

3.甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成支付，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)順延交付房產(chǎn)的時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額萬(wàn)分之五的違約金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方未按約定接收標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的保管費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。

3.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)法正常交付或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付遲延交付金額萬(wàn)分之五的違約金，逾期超過(guò)90日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方交付的標(biāo)的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.乙方在合同履行過(guò)程中隱瞞事實(shí)，提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方約定的其他違約情形及違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整、公共衛(wèi)生事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行本合同或部分合同義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方在履行通知義務(wù)后，可據(jù)此免除或部分免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件的影響。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)120日，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露與爭(zhēng)議解決有關(guān)的任何信息，除非法律法規(guī)或仲裁、訴訟程序要求提供。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。

b)通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

c)通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更

a)本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。

b)任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

a)雙方在合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。

b)雙方在履行過(guò)程中經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。

c)發(fā)生不可抗力事件，按照第七條不可抗力的規(guī)定處理。

4.本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等