2024年房產(chǎn)交易按揭合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易按揭合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（房產(chǎn)出賣人）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條：貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條：貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條：利率及費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條：擔保方式6.1抵押物描述6.2擔保范圍第七條：房產(chǎn)交付及過戶7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：其他約定12.1雙方其他約定12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指本合同借款人，具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織。1.2乙方（貸款人）：指本合同貸款人，依法開展貸款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)。1.3丙方（房產(chǎn)出賣人）：指本合同房產(chǎn)出賣人，依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將房產(chǎn)出售給他人的自然人或者法人。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：指本合同涉及的房產(chǎn)所在的具體位置，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等。2.2房產(chǎn)面積：指本合同涉及的房產(chǎn)的實際建筑面積，單位為平方米。2.3房產(chǎn)用途：指本合同涉及的房產(chǎn)的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。第三條：貸款金額及用途3.1貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額，單位為元。3.2貸款用途：指甲方取得貸款后應(yīng)當用于的合法用途，包括但不限于購買丙方房產(chǎn)、裝修、生活消費等。第四條：貸款期限4.1貸款期限：指本合同約定的甲方償還貸款本息的期限，按照年、月計算。4.2還款方式：指甲方按照本合同約定向乙方償還貸款本息的方式，包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等。第五條：利率及費用5.1貸款利率：指本合同約定的甲方借款期間應(yīng)支付的年利率，具體數(shù)值按照乙方對外公布的利率執(zhí)行。5.2相關(guān)費用：指乙方在提供貸款服務(wù)過程中收取的費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、保險費、掛失費等。費用的具體金額及支付方式在本合同附件中列明。第六條：擔保方式6.1抵押物描述：指本合同約定的甲方提供作為貸款擔保的抵押物，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款等。具體描述見附件。6.2擔保范圍：指本合同約定的抵押物擔保的范圍，包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金等。第七條：房產(chǎn)交付及過戶7.1房產(chǎn)交付時間：指丙方按照約定將房產(chǎn)鑰匙交付給甲方的時間。7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：指甲方、丙方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，辦理房產(chǎn)過戶登記所需完成的手續(xù)。包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等文件，并支付相關(guān)稅費。第八條：違約責任8.3丙方違約責任：丙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，依照下列兩種方式解決。9.3仲裁解決：甲乙雙方可以約定仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定：甲乙雙方可以在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同未涉及的事項，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限：甲乙雙方對對方的保密信息承擔保密義務(wù)，直至信息進入公共領(lǐng)域或者依法不再需要保密。第十四條：合同的附件14.1附件清單：本合同附件包括貸款申請表、房產(chǎn)證復印件、身份證復印件、戶口本復印件、收入證明、還款計劃表等。14.2附件的有效性：本合同附件與合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件的約定履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、保險公司、登記機構(gòu)等。15.2第三方介入：指第三方在甲乙雙方履行本合同時提供服務(wù)或參與交易過程的行為。第十六條：第三方服務(wù)的約定16.1甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款審批、擔保登記、過戶登記等。16.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。第十七條：第三方責任及限額17.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔責任。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。17.4第三方責任限額：甲乙雙方與第三方可以在本合同附件中約定第三方的責任限額，附件與本合同具有同等法律效力。第十八條：第三方費用及支付18.1第三方提供的服務(wù)費用，包括但不限于評估費、手續(xù)費、保險費等，由甲乙雙方按照約定支付。18.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定及時支付相關(guān)費用。第十九條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行合同義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)事項，并按照約定履行合同義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，按照本合同及附件的約定執(zhí)行。第二十條：第三方介入對合同履行的影響20.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)。20.2第三方介入不影響本合同的效力，本合同對甲乙雙方及第三方均具有約束力。第二十一條：第三方信息的保密21.1第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息保密。21.2第三方保密信息的保密期限，按照本合同及附件的約定執(zhí)行。第二十二條：合同的變更與解除22.1如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。22.2如第三方退出導致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔違約責任。第二十三條：違約責任及賠償23.1第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。23.2甲乙雙方違反本合同約定，導致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第二十四條：爭議解決方式24.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可約定仲裁委員會進行仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請表詳細記錄甲乙雙方的基本信息、貸款金額、貸款用途等內(nèi)容。附件2：房產(chǎn)證復印件提供房產(chǎn)證的復印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。附件3：身份證復印件提供甲乙雙方的身份證復印件，以證明甲乙雙方的身份。附件4：戶口本復印件提供甲乙雙方的戶口本復印件，以證明甲乙雙方的戶籍情況。附件5：收入證明提供甲乙雙方的收入證明，以證明甲乙雙方的經(jīng)濟能力。附件6：還款計劃表詳細記錄甲乙雙方的還款計劃，包括還款金額、還款時間等信息。附件7：房產(chǎn)評估報告提供房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以證明房產(chǎn)的價值。附件8：擔保合同如甲乙雙方選擇擔保方式，需提供擔保合同及擔保人的相關(guān)資料。附件9：保險合同如甲乙雙方選擇保險方式，需提供保險合同及保險公司的相關(guān)資料。附件10：過戶登記手續(xù)提供房產(chǎn)過戶登記所需的各項手續(xù)，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間償還貸款本息及相關(guān)費用的行為。2.乙方未按照約定提供貸款服務(wù)或者違反貸款協(xié)議的行為。3.丙方未按照約定時間交付房產(chǎn)或者提供虛假房產(chǎn)信息的行為。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或者違反服務(wù)協(xié)議的行為。責任認定：1.甲方違約責任：甲方應(yīng)按照本合同約定及時償還貸款本息及相關(guān)費用；如甲方違約，乙方有權(quán)采取措施要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約責任：乙方應(yīng)按照本合同約定提供貸款服務(wù)；如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為，并要求乙方支付違約金。3.丙方違約責任：丙方應(yīng)按照本合同約定交付房產(chǎn)并提供真實房產(chǎn)信息；如丙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方違約責任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按照約定時間償還貸款本息，乙方可以要求甲方立即償還全部貸款本息，并按照本合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同借款人，具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織。2.乙方：指本合同貸款人，依法開展貸款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)。3.丙方：指本合同房產(chǎn)出賣人，依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將房產(chǎn)出售給他人的自然人或者法人。4.第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、保險公