轉(zhuǎn)讓結算合同范本

轉(zhuǎn)讓結算合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資與開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項目資源；乙方是一家具備雄厚資金實力的投資公司，有意向收購甲方名下部分房地產(chǎn)項目以實現(xiàn)投資目的。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合作協(xié)議：

甲方同意將其名下位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應的轉(zhuǎn)讓價款。雙方特此訂立本轉(zhuǎn)讓結算合同，以明確雙方的權利、義務及責任。

一、合作背景及前提條件

1.甲方擁有本項目的合法所有權，具備轉(zhuǎn)讓本項目所需的全部權利和授權。

2.乙方具備購買本項目所需的資金實力和投資意愿。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件進行合作，共同推進本項目的轉(zhuǎn)讓事宜。

二、定義

1.本項目：指甲方名下位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的購買本項目的款項。

3.轉(zhuǎn)讓完成日：指雙方辦理完畢本項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方將本項目過戶至乙方名下的日期。

三、雙方權利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

1.甲方的權利與義務

（1）甲方保證對本項目擁有合法所有權，無任何權利瑕疵。

（2）甲方負責辦理本項目轉(zhuǎn)讓所需的全部手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證、建設工程規(guī)劃許可證等。

（3）甲方應在轉(zhuǎn)讓完成日后向乙方提供本項目相關資料，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證、建設工程規(guī)劃許可證等。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

（2）乙方應配合甲方辦理本項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

（3）乙方在轉(zhuǎn)讓完成日后享有本項目的所有權和使用權。

四、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責人：法定代表人/負責人：

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應的轉(zhuǎn)讓價款。具體內(nèi)容包括：甲方負責辦理本項目轉(zhuǎn)讓所需的全部手續(xù)，乙方配合甲方完成轉(zhuǎn)讓過程，并在轉(zhuǎn)讓完成后享有本項目的所有權和使用權。雙方通過本合同明確轉(zhuǎn)讓過程中的權利、義務及責任，確保合作順利進行。

第二條定義

1.本項目：指甲方名下位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的購買本項目的款項。

3.轉(zhuǎn)讓完成日：指雙方辦理完畢本項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方將本項目過戶至乙方名下的日期。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方保證對本項目擁有合法所有權，無任何權利瑕疵，且本項目不存在任何法律糾紛。

2.甲方負責辦理本項目轉(zhuǎn)讓所需的全部手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證、建設工程規(guī)劃許可證等，并承擔相關費用。

3.甲方應在轉(zhuǎn)讓完成日后向乙方提供本項目相關資料，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證、建設工程規(guī)劃許可證等。

4.甲方應在本合同簽訂之日起至轉(zhuǎn)讓完成日止，保持本項目現(xiàn)狀，不得對其進行出售、贈與、抵押等影響乙方權益的行為。

5.甲方應在轉(zhuǎn)讓完成后提供必要的技術支持，協(xié)助乙方辦理相關事宜。

二、乙方的權力和義務

1.乙方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，支付方式及期限詳見第四條。

2.乙方應配合甲方辦理本項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供相關資料，并承擔轉(zhuǎn)讓過程中應由乙方承擔的費用。

3.乙方在轉(zhuǎn)讓完成日后，享有本項目的所有權和使用權，并承擔本項目的一切法律責任。

4.乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，合法使用本項目，不得用于違法活動。

5.乙方在轉(zhuǎn)讓完成后有權對項目進行改造、開發(fā)，但需符合國家及地方相關規(guī)定。

6.乙方在轉(zhuǎn)讓完成后有權要求甲方提供本項目的歷史資料、技術資料等相關信息。

第四條價格與支付條件

雙方同意，本項目的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元整（大寫：__________________________元整）。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的50%作為定金。

2.剩余50%的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應在甲方完成本項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將本項目過戶至乙方名下后七個工作日內(nèi)支付。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應在收到款項后及時出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應在合同生效后______個工作日內(nèi)完成本項目轉(zhuǎn)讓所需手續(xù)。

3.乙方應在甲方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后七個工作日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。

4.雙方應在本合同有效期內(nèi)履行各自的權利和義務，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進行。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方未按約定完成本項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%。

2.如甲方在轉(zhuǎn)讓過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的20%。

3.如甲方未按約定時間向乙方提供項目相關資料，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的5%。

二、乙方的違約責任

1.如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%。

2.如乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的20%。

3.如乙方未按約定配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導致轉(zhuǎn)讓過程延遲，乙方應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的5%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還需承擔賠償責任。守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整、公共衛(wèi)生事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分合同義務。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中遭受的損失，應根據(jù)以下原則處理：

a.合同雙方互不承擔因不可抗力導致的損失。

b.受不可抗力影響的一方應盡量減少損失，并采取必要措施防止損失擴大。

c.在不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月，雙方均有權解除合同。合同解除后，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他義務。

5.爭議解決期間，雙方應保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行動。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方均有責任，則按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地即為合同簽訂地。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式經(jīng)雙方共同簽署?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權解除合同：

a.對方嚴重違反合同，導致合同無法履行；

b.對方明確表示不履行合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行超過______個月；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前的權利、義務和責任。

5.本合同的解除或終止，應書面通知對方，自通知送達之日起生效。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.