廠房阻力合同范本

廠房阻力合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______制造有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方為一家專業(yè)從事高新技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)與銷售的企業(yè)，擁有豐富的市場資源及客戶群體。為擴大生產(chǎn)規(guī)模，甲方計劃在現(xiàn)有廠區(qū)內(nèi)新建一座廠房，并將該廠房出租給乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營。

乙方作為一家專注于制造業(yè)的企業(yè)，擁有先進的生產(chǎn)設(shè)備、成熟的生產(chǎn)工藝及完善的質(zhì)量管理體系。為滿足市場需求，乙方需租賃甲方廠房進行生產(chǎn)，以提高產(chǎn)量及市場份額。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補性及合作意愿，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就甲方出租廠房、乙方承租廠房事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方已取得新建廠房所需的土地使用權(quán)、建設(shè)許可等相關(guān)手續(xù)，具備合法出租廠房的條件。

2.乙方具備正常生產(chǎn)經(jīng)營所需的資金、技術(shù)、人才等條件，具備承租廠房的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、期限、權(quán)利義務(wù)等條款開展合作。

二、合同目的

甲方出租廠房，乙方承租廠房，雙方通過合作實現(xiàn)資源共享、互利共贏，促進雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

三、合同標(biāo)的

甲方將其位于______省______市______區(qū)______路______號的廠房（以下簡稱“標(biāo)的廠房”）出租給乙方使用，具體范圍以雙方共同確認的圖紙為準(zhǔn)。

四、合作期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、合同價格與支付條件

1.甲方向乙方出租標(biāo)的廠房的租金為每年人民幣______元（大寫：______元整），租金按年支付。

2.乙方應(yīng)在每個支付周期開始前7天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收年租金5%的滯納金。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證標(biāo)的廠房符合國家有關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及安全生產(chǎn)要求。

（2）甲方負責(zé)提供標(biāo)的廠房的日常維修、保養(yǎng)及安全保障。

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證標(biāo)的廠房的出租權(quán)，不得擅自收回。

（4）甲方有權(quán)對乙方使用標(biāo)的廠房情況進行檢查，確保乙方合法合規(guī)使用。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用標(biāo)的廠房，進行合法生產(chǎn)經(jīng)營。

（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用標(biāo)的廠房，確保安全生產(chǎn)。

（3）乙方應(yīng)按時支付租金及合同約定的其他費用。

（4）合同期滿或提前終止時，乙方應(yīng)將標(biāo)的廠房恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

七、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

4.如本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

簽署：

甲方（蓋章）：______科技有限公司

乙方（蓋章）：______制造有限公司

甲方代表（簽字）：______

乙方代表（簽字）：______

簽署日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的廠房出租給乙方，以便乙方能夠進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合國家法律法規(guī)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和安全生產(chǎn)要求的廠房供乙方使用。

2.乙方按照合同約定，合法使用廠房，進行生產(chǎn)制造及相關(guān)經(jīng)營活動。

3.雙方通過合作，實現(xiàn)資源共享，促進各自業(yè)務(wù)發(fā)展，達到互利共贏。

第二條定義

1.標(biāo)的廠房：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的廠房。

2.合同期限：指甲方出租廠房給乙方的期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房使用費用。

4.常規(guī)維修：指甲方對標(biāo)的廠房進行的日常維修和保養(yǎng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保標(biāo)的廠房符合約定的使用條件，并對廠房進行常規(guī)維修。

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持廠房的出租狀態(tài)，不得擅自收回或轉(zhuǎn)租給第三方。

（4）甲方有權(quán)對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督，確保乙方不進行違法活動。

（5）甲方應(yīng)提供必要的支持和服務(wù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用廠房，進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（2）乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的滯納金。

（3）乙方應(yīng)合理使用廠房，遵守甲方提供的廠房使用規(guī)定，確保安全生產(chǎn)。

（4）乙方負責(zé)對廠房進行日常管理和維護，保持廠房的整潔和設(shè)施的正常運行。

（5）合同終止或期滿時，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

（6）乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡給第三方使用，除非得到甲方的書面同意。

雙方的權(quán)利與義務(wù)還應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：

-雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。

-雙方應(yīng)相互配合，共同處理合同期間可能出現(xiàn)的緊急情況或突發(fā)事件。

-雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

-雙方應(yīng)尊重對方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，不得泄露給第三方。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

1.甲方出租標(biāo)的廠房的租金為每年人民幣______元（大寫：______元整），租金按年支付。

2.乙方應(yīng)在每個支付周期開始前7天內(nèi)，將當(dāng)期租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的每日千分之五向甲方支付滯納金。

4.雙方約定的租金不包括因乙方使用廠房產(chǎn)生的稅費、水電費、物業(yè)管理費等費用，乙方需另行承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點包括但不限于：合同生效日、租金支付日、合同到期日等。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合使用條件的廠房，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方擅自收回或轉(zhuǎn)租廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

（3）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方未合理使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因此給甲方造成的損失。

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或讓渡廠房給第三方使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（4）合同終止或到期后，乙方未將廠房恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。

雙方同意，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。如違約金不足以賠償守約方的損失，違約方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在滿足以下條件后，可免除相應(yīng)責(zé)任：

（1）及時通知對方；

（2）提供相關(guān)證明文件；

（3）采取合理措施減輕損失。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方均有權(quán)書面提出終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議涉及第三方（如保險公司、擔(dān)保公司等），可按相關(guān)協(xié)議約定處理。

6.若本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

7.本合同項下的爭議解決方式不排除雙方在任何時候向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的權(quán)利。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行無意義。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)交接、費用結(jié)算等。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生但尚未了結(jié)的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等補充材料，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力