2018年版施工組織總設(shè)計

專項施工方案

工程名稱：（XXX項目）

專項名稱：施工組織總設(shè)計

江蘇省華建建設(shè)股份有限公司

二。一八年月

江蘇省華建建設(shè)股份有限公司深圳分公司

施工組織設(shè)計及專項方案

會簽頁

工程名稱

方案名稱施工組織總設(shè)計

編制人

年月日

項目部會簽

技術(shù)負責(zé)人

（章）年月日

項目經(jīng)理

年月日

技術(shù)質(zhì)量科

年月日

安全設(shè)備科

工程處會簽?zāi)暝氯?/p>

（章）技術(shù)主任

年月日

生產(chǎn)主任

年月日

技術(shù)質(zhì)量處

年月日

安全設(shè)備處

公司部門會簽?zāi)暝氯?/p>

（章）施工處

年月日

總工室

年月日

企業(yè)技術(shù)負責(zé)人

年月日

目錄

一、編制說明及依據(jù)...............................................................1

1.1編制依據(jù)...................................................................1

1.2施工范圍...................................................................5

1.2.1總承包施工程范圍和內(nèi)容.................................................5

1.2.2招標(biāo)人直接分包的工程范圍和內(nèi)容.........................................6

二、工程概況及特點分析...........................................................8

2.1總述.......................................................................8

2.2工程概況...................................................................8

2.2.1建筑概況................................................................8

2.2.2結(jié)構(gòu)概況................................................................9

2.2.3人防工程...............................................................10

2.2.4機電工程概況..........................................................11

2.3現(xiàn)場概況..................................................................11

2.4本工程的重點及難點........................................................12

2.4.1工程特點、技術(shù)要求、施工重點和難點等..................................12

2.4.2工程施工的重點、難點的相應(yīng)解決方案....................................13

三、總體施工部署................................................................15

3.1施工目標(biāo)..................................................................15

3.1.1工程質(zhì)量目標(biāo)...........................................................15

3.1.2環(huán)境目標(biāo)...............................................................15

3.1.3職業(yè)健康安全目標(biāo)......................................................15

3.1.4工期目標(biāo)...............................................................15

3.1.5新技術(shù)應(yīng)用目標(biāo).........................................................16

3.1.6成本目標(biāo)...............................................................16

3.1.7效益目標(biāo)...............................................................16

3.2施工組織機構(gòu)..............................................................16

3.3項目管理班子配備..........................................................17

3.4職責(zé)分工（崗位職責(zé)）......................................................18

3.4.1項目經(jīng)理...............................................................18

3.4.2項目副經(jīng)理.............................................................18

3.4.3項目技術(shù)負責(zé)人（項目總工程師）........................................18

3.4.4技術(shù)部.................................................................19

3.4.5質(zhì)量部.................................................................19

3.4.6安全部.................................................................19

3.4.7材料設(shè)備部............................................................20

3.4.8工程部.................................................................20

3.4.9合約部.................................................................20

3.4.10財務(wù)部................................................................20

3.4.11機電部................................................................21

3.5BIM實施方案..............................................................18

3.5.1BIM團隊組織架構(gòu)......................................................18

3.5.2BIM計劃實施內(nèi)容......................................................18

四、總平面布置..................................................................24

4.1施工現(xiàn)場平面布置及說明....................................................24

4.1.1平面布置總體策劃......................................................24

4.1.2施工總平面階段性布置..................................................25

4.1.3辦公、生活設(shè)施平面布置................................................29

4.2施工臨時用水、用電........................................................29

4.2.1施工臨時用水..........................................................29

4.2.2施工臨時用電..........................................................32

五、施工進度計劃及勞動力安排....................................................33

5.1施工段劃分及施工程序......................................................33

5.1.1工程總體工序安排原則..................................................33

5.1.2總體工序安排..........................................................33

5.1.3總工藝流程............................................................33

5.1.4工藝流程..............................................................34

5.1.5施工段劃分............................................................35

5.2總工期及進度計劃安排......................................................36

5.3工期保證措施..............................................................39

5.3.1確保工期的組織措施....................................................39

5.3.2確保工期的技術(shù)措施....................................................40

5.3.3確保工期的管理措施....................................................42

5.3.4確保工期的經(jīng)濟措施....................................................42

5.4分包計劃安排..............................................................42

5.5勞動力計劃................................................................44

六、施工機械設(shè)備................................................................46

6.1主要設(shè)備布置..............................................................46

6.2主要施工機具..............................................................46

七、工程施工方案及技術(shù)措施要求..................................................49

7.1鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程施工方案................................................52

7.1.1工程測量..............................................................52

7.1.2底板大體積混凝土......................................................54

7.1.3鋼筋工程..............................................................59

7.1.4模板工程..............................................................62

7.1.5高支撐模板系統(tǒng).........................................................62

7.1.6外墻腳手架............................................................62

7.2樓地面、墻面天棚粗裝修及屋面工程施工方案..................................62

7.2.1樓地面、墻面天棚粗裝修................................................62

7.2.2屋面工程施工說見屋面工程專項施工方案..................................63

7.2.3防水工程...............................................................63

2

7.3給排水工程施工方案........................................................68

7.4電氣工程施工方案..........................................................68

7.5擬采用的新技術(shù)主要項目....................................................69

7.5.1地基基礎(chǔ)和地下空間工程技術(shù)............................................70

7.5.2鋼筋與混凝土技術(shù)......................................................70

7.5.3模板及腳手架技術(shù)......................................................70

7.5.4裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)..................................................70

7.5.6機電安裝工程技術(shù)......................................................71

7.5.7綠色施工技術(shù)..........................................................72

7.5.8防水技術(shù)與圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能................................................72

7.5.8.5種植屋面防水施工技術(shù).................................................73

7.5.8.6裝配式建筑密封防水應(yīng)用技術(shù)...........................................73

7.5.8.7高性能外搞保溫技術(shù)...................................................73

7.5.9抗震加固與監(jiān)測技術(shù)......................................................73

759.1消能減震技術(shù)..........................................................73

7.5.10信息化技術(shù).............................................................73

八、質(zhì)量目標(biāo)及保證措施..........................................................74

8.1質(zhì)量目標(biāo)及創(chuàng)優(yōu)保證措施....................................................74

8.1.1質(zhì)量目標(biāo)...............................................................74

8.1.2質(zhì)量保證體系..........................................................75

8.1.3質(zhì)量策劃...............................................................76

8.1.4質(zhì)量管理制度..........................................................89

8.1.5創(chuàng)優(yōu)保證措施..........................................................95

九、安全文明目標(biāo)及保證措施.....................................................100

9.1文明標(biāo)準(zhǔn)化施工目標(biāo).......................................................100

9.2文明標(biāo)準(zhǔn)化施工保證體系...................................................100

9.3安全管理體系及網(wǎng)絡(luò).......................................................101

9.3.1安全生產(chǎn)保證體系......................................................101

9.3.2安全生產(chǎn)管理網(wǎng)絡(luò)......................................................103

9.4安全管理制度.............................................................103

9.4.1三級教育制度..........................................................104

9.4.2安全檢查制度..........................................................104

9.4.3安全獎懲制度..........................................................105

9.5組織措施.................................................................108

9.6技術(shù)措施.................................................................109

9.6.1編制施工組織設(shè)計和分項工程施工方案...................................109

9.6.2現(xiàn)場用電要求..........................................................109

9.6.3施工時安全防護要求...................................................110

9.7選擇重點落實監(jiān)控.........................................................111

9.8安全標(biāo)志和安全防護.......................................................114

9.8.1安全標(biāo)志.................................................................114

9.8.2安全防護.................................................................114

9.9夜間施工.................................................................116

3

9.10多塔作業(yè)安全防護.........................................................116

十、其他施工措施...............................................................118

10.1相關(guān)單位協(xié)調(diào)配合措施....................................................118

10.1.1總承包管理職能和服務(wù)目標(biāo)............................................118

10.1.2總承包管理制度......................................................119

10.1.3總承包管理措施.......................................................125

10.1.4總包與設(shè)計單位的協(xié)調(diào)配合............................................132

10.1.5總包與監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)配合............................................132

10.1.6總包與分包單位的機電協(xié)調(diào)............................................133

10.1.7深化設(shè)計管理與協(xié)調(diào)..................................................138

10.2雨季、冬季施工及臺風(fēng)、炎熱等氣候條件下施工措施..........................140

10.2.1雨季施工.............................................................140

10.2.2臺風(fēng)季節(jié)施工.........................................................141

10.2.3夏季施工.............................................................141

10.3成品、半成品保護措施....................................................142

4

一、編制說明及依據(jù)

1.1編制依據(jù)

(1)XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布的深圳XXX項目施工總承包工程招

標(biāo)文件、補充文件及招標(biāo)答疑。

(2)xXX設(shè)計顧問有限公司設(shè)計的深圳XXX項目施工總承包工程擴初

施工圖紙。

(3)國家現(xiàn)行建筑安裝工程施工技術(shù)規(guī)程與質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范。

為確保本工程住宅及公用建筑的基本功能及安全性能，杜絕工程質(zhì)量通病，

本工程施工應(yīng)滿足但不限于下列規(guī)范要求：

1)《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》(GB/T50326-2006)

2)《建設(shè)項目工程總承包管理規(guī)范》(GB/T50358-2005)

3)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319-2000)

4)《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》(GB/T50328-2001)

5)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2013)

6)《土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范》(GBJ201-2012)

7)《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50202-2002)

8)《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50203-2011)

9)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50204-2002)(2011年版)

10)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50205-2012)

11)《鋼管混凝土工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50628-2010)

12)《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50206-2012)

13)《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50207-2012)

14)《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50208-2011)

15)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50209-2010)

16)《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210-2001)

17)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327-2001)

18)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50411-2007)

19)《建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》(GB50242-2002)

20)《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50243-2016)

21)《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50303-2015)

22)《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50310-2002)

23)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-2010(2013年版))

24)《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范》(GB50354-2005)

25)《人民防空工程施工及驗收規(guī)范》(GB50134-2004)

26)《工程測量規(guī)范》(GB50026-2007)

27)《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ8-2007)

28)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》(GB50666-2011)

29)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(JGJ3-2010)

30)《鋼筋機械連接技術(shù)規(guī)程》(JGJ107-2010)

31)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》(GB50345-2012)

32)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》(GB50108-2008)

33)《地下工程滲漏治理技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T212-2010)

34)《大體積混凝土施工規(guī)范》(GB50496-2009)

35)《抹灰砂漿技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T220-2010)

36)《預(yù)拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T223-2010)

37)《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T235-2011)

38)《建筑遮陽工程技術(shù)規(guī)范》(JGJ237-2011)

39)《建筑鋼結(jié)構(gòu)防腐蝕技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T251-2011)

40)《坡屋面工程技術(shù)規(guī)范》(GB50693-2011)

41)《倒置式屋面工程技術(shù)規(guī)程》(JGJ230-2010)

2

42)《普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程》(JGJ55-2011)

43)《砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程》(JGJ/T98-2010)

44)《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T10-2011)

45)《高層建筑筏形與箱形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》(JGJ6-2011)

46)《混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ107-2010)

47)《早期推定混凝土強度試驗方法標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ/T15-2008)

48)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T23-2011)

49)《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》(GBJ119-2003)

50)《普通混凝土用砂、石質(zhì)量及檢驗方法標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ52-2006)

51)《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》(JGJ18-2012)

52)《鋼筋焊接接頭試驗方法標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ/T27-2001)

53)《鋼筋混凝土用鋼第1部分：熱軋光圓鋼筋》(GB1499.1-2008)

54)《鋼筋混凝土用鋼第2部分：熱軋帶肋鋼筋》(GB1497.2.2-2007)

55)《混凝土結(jié)構(gòu)用成型鋼筋》(JG/T226-2008)

56)《通用硅酸鹽水泥》(GB175-2007)

57)《輕質(zhì)墻體工程技術(shù)規(guī)程》(DBJ/T15-25-2000)

58)《建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ110-2008)

59)《無障礙設(shè)施施工驗收及維護規(guī)范》(GB50642-2011)

60)《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》(CJJ/T29-2010)

61)《建設(shè)電子文件與電子檔案管理規(guī)范》(CJJ/T117-2007)

62)《建筑工程施工組織設(shè)計規(guī)范》(GB/T50502-2009)

63)《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》(GB50720-2011)

64)《建筑與市政工程施工現(xiàn)場專業(yè)人員職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ/T250-2011)

65)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-2011)

66)《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》(JGJ33-2012)

67)《臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005)

3

68）《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ80-91）

69）《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ130-2011）

70）《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ162-2008）

71）《建筑施工承插型盤扣式鋼管支架安全技術(shù)規(guī)程》（JGJ231-2010）

72）建設(shè)工程中房屋建筑的強制性條文的有關(guān)條款

（4）廣東省及深圳市有關(guān)政策和文件規(guī)定。

1）《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》（廣東省標(biāo)準(zhǔn)：DBJ15-19-2006）

2）《廣東省建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（廣東省標(biāo)準(zhǔn)：DBJ15-65

-2009）

3）《鋁合金門窗設(shè)計、施工及驗收規(guī)范》（廣東省標(biāo)準(zhǔn)：DBJ15-30-2002）

4）廣東省建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)〈廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二

十條〉的通知》（粵建管字[2005]60號）及《關(guān)于實行住宅工程質(zhì)量分戶驗收的

指導(dǎo)意見》（粵建管字[2008]96號）

5）《建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（深圳標(biāo)準(zhǔn)：SZJG31-2010）

6）《建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》（深圳市技術(shù)規(guī)范：SJG19-2010）

及配套《建筑防水構(gòu)造圖集》（深圳標(biāo)準(zhǔn)：SJ-A/B）

7）《非承重混凝土小型空心砌塊墻體技術(shù)規(guī)程》（深圳標(biāo)準(zhǔn)：SJG06-1997）

8）《非承重砌體及飾面工程施工與驗收規(guī)范》（深圳標(biāo)準(zhǔn)：SJG14-2004）

9）《施工組織設(shè)計編寫規(guī)范（試行）》（深圳市標(biāo)準(zhǔn)2004.3）

10）深圳市2010年新版《深圳市商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗指引》

11）深圳市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站《關(guān)于進一步完善住宅工程質(zhì)量通病專

項防治工作的通知》（深建質(zhì)監(jiān)[2009]97號）

（5）我公司質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全管理手冊、程序文件（C版）。

（6）本公司多年來的施工經(jīng)驗和施工管理能力及技術(shù)裝備水平。

（7）根據(jù)工程特點、踏勘深圳XXX項目施工總承包工程現(xiàn)場所了解的現(xiàn)

場實際情況、施工環(huán)境、施工條件和自然條件分析。

4

1.2施工范圍

詳見深圳XXX項目總包施工合同及其附件招標(biāo)文件之《總包詢標(biāo)書》等

1.2.1總承包施工程范圍和內(nèi)容

包括以下工程：

1.2.1.1土建工程：自樁基工程完成后的基礎(chǔ)工程（包括鑿樁頭、場地碎硬

化、基礎(chǔ)土石方、磚砌胎模及其抹灰、施工期間地下室持續(xù)降水、地下室土方回

填等）、主體結(jié)構(gòu)工程、砌筑及抹灰工程、樓地面工程、所有防水工程（包括外

墻面防水工程、地下室底板、地下室外墻、地下室頂板、衛(wèi)生間、廚房、屋面、

陽臺、設(shè)備房等，防水工程、屋面工程、保溫隔熱工程、設(shè)計本身要求的室內(nèi)外

裝修工程及甲方分包以外的全部工程等。

121.2電氣安裝工程：動力及照明系統(tǒng)（包括應(yīng)急照明和疏散指示）、防雷

接地系統(tǒng)（包括外墻鋁合金門窗的防雷焊接及測試）、弱電系統(tǒng)（包括消防弱電系

統(tǒng)）的預(yù)留、預(yù)埋及其相關(guān)配套工程和配合工作。

121.3紅線范圍內(nèi)的室外及室內(nèi)給排水安裝工程：給排水系統(tǒng)工程（施工至

與紅線外市政管網(wǎng)相連）、消防系統(tǒng)預(yù)留預(yù)埋工程及其相關(guān)配合的土石方工程。

1.2.1.4甲方所有分包工程的預(yù)留預(yù)埋和配合工程，以及完工后的土建修補和

收口工作（包括電梯門洞的塞縫工作）。

1.2.1.5鋁合金門窗的塞縫（包含鋁合金框內(nèi)的灌漿及塞縫）、防水（二道）與

收口及成品保護工作。

121.6入戶門、防火門工程的收口、收邊、防水（二道）及塞縫工作，為防

火門、入戶門施工單位彈出水平基準(zhǔn)線及承擔(dān)相應(yīng)的成品保護等工作。

121.7廢棄洞口封堵工作。

121.8所有穿墻穿板管線安裝后的土建封堵工作、管道井安裝管道之后的層

間土建封堵工作。

1.2.1.9除甲方分包以外的其它專業(yè)工程。

1.2.1.0經(jīng)雙方書面確認增加或調(diào)整的其他工程。

1.2.1.11為完成自身承包范圍內(nèi)的所有工程采取的各項措施工作內(nèi)容（包括

技術(shù)、安全文明施工等）。

121.12對甲方分包單位實施總包管理，提供施工配合和各項保障措施，對

5

整體工程的質(zhì)量、工期負責(zé)。

1.2.1.13工程竣工驗收后，招標(biāo)人要求另行加建的工程。

121.14各類塞縫工作（包括成品煙道洞口塞縫、入戶門防火門框邊塞縫、

鋁合金門窗框邊塞縫、各種暗埋箱體周邊塞縫、所有穿墻板管道及橋架塞縫、電

梯廳門周邊塞縫、機房等洞口塞縫等）。

1.2.2招標(biāo)人直接分包的工程范圍和內(nèi)容

包括以下工程：

1.2.2.1三通一平工程；

1.222臨時工程：包括臨時供水、供電、道路開口工程（紅線內(nèi)除外）；

122.3基礎(chǔ)工程：包括基坑支護、大型土石方挖運（建筑本身土石方除外）、

抗拔錨桿、樁基礎(chǔ)施工等工程；

122.4政府主管部門要求專業(yè)分包工程：包括白蟻防治工程、人防工程等;

1.225室外工程：包括室外供電工程、室外給排水工程（紅線以外的室外給

排水工程、室外供電工程總包預(yù)留接駁口）、室外園林綠化工程（包含園建景觀

建筑及水電安裝工程）、廣場及路面裝飾工程、室外永久道路工程；

122.6鋁合金或不銹鋼欄桿、扶手、鋁合金格柵制作安裝工程；

1.227泳池、水景設(shè)備采購安裝及其裝飾工程；

122.8高層入戶大堂、地下層大堂二次精裝修工程；

1.229門窗工程及鋁合金幕墻；

1.2210泛光照明工程；

1.2.2.11廣告制作；

1.2212空調(diào)與通風(fēng)工程；

1.2213電梯、扶梯供應(yīng)及安裝調(diào)試；

1.2214消防工程（消防水、電、氣體、防排煙、聯(lián)動控制）；

1.2.2.15智能化各系統(tǒng)工程；

1.2.2.16燃氣工程;

1.2217燃氣遠程抄表工程；

1.2218電話、電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)工程；

1.2219高低壓配電工程（高壓電纜及變配電室內(nèi)的高壓柜、低壓配電柜、

變壓器、電纜橋架、變壓器至低壓配電柜之間的母線等的供應(yīng)及安裝調(diào)試；低壓

6

柜的出線至供電局集抄系統(tǒng)電表箱之間的母線等的供應(yīng)及安裝調(diào)試）；

122.20發(fā)電機組及其環(huán)保降噪工程;（發(fā)電機出線柜至低壓配電柜之間的電

纜/母線安裝、調(diào)試由其他專業(yè)公司施工，不在總包工程承包范圍）

122.21各類不銹鋼水箱、玻璃鋼水箱工程；變頻供水設(shè)備供應(yīng)及安裝調(diào)試

工程；

1.2.2.22廚房設(shè)備供應(yīng)及安裝調(diào)試工程；

1.2.2.23地下停車場交通設(shè)施工程；

1.2224直飲水工程；

1.2225入戶門、防火門及防火卷簾工程；

1.2226招標(biāo)人認為需要單獨對外發(fā)包的其他項目。

7

二、工程概況及特點分析

2.1總述

深圳XXX項目位于深圳市XXX區(qū)XXX街道X義義社區(qū)，XX公路北

側(cè)，XX路東側(cè)，XX大道南側(cè)，XX支路西側(cè)；該工程為深圳市XXX房地產(chǎn)

開發(fā)有限公司XXX項目XX地塊，由XXXX（深圳）設(shè)計顧問有限公司設(shè)計、

深圳市邦辿工程顧問有限公司監(jiān)理、深圳市XX區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站質(zhì)量監(jiān)督檢驗、深

圳市XX區(qū)施工安全監(jiān)督站安全監(jiān)督檢查。

本工程是由X層地下室、X層裙樓商業(yè)廣場及X棟XX層（超）高層建筑、

X棟XX層（超）高層住宅（寫字樓）、義棟XX層（超）高層公寓的商業(yè)綜合

體?？偨ㄖ娣e約XXXXXXn?（具體以施工設(shè)計圖紙為準(zhǔn)）。

地下室X層局部設(shè)有人防，其中：X個甲類、核6級常6級人防單元，X個甲

類、核5級常5級人防單元，建筑面積XXXXXnf,掩蔽人數(shù)達XXXXX人。

2.2工程概況

2.2.1建筑概況

（1）地下室：

長XXXm、寬XXXm,地下車庫、設(shè)備用房，其中變配電及發(fā)電機房在

地下義層、蓄水池及水泵房設(shè)在地下X層。地下X一層層高：XXm（有室外覆

土部位為XXm）；地下二層層高：XXm；地下三層層高：XXm。

（2）（超）高層住宅（寫字樓）：

地上XX層，標(biāo)準(zhǔn)層高：XXm；建筑高度義義義Xm；其中XX層、XX

層為避難層。

（3）（超）高層住宅、公寓：

地上XX層，標(biāo)準(zhǔn)層IWJ：XXm；建筑IWJ度XXm；其中XX層、XX層為

避難層。

8

注：具體填充墻及裝修做法待設(shè)計施工圖審定后確定。

2.2.2結(jié)構(gòu)概況

2.2.2.1地質(zhì)勘探情況

根據(jù)《XX項目XX地塊詳細勘察報告》揭露，擬建場地巖土層按照成

因類型，從上至下分為人工填土層（Q"“）、第四紀(jì)沖洪積層（Qa"N）、第四

紀(jì)殘積層（QN）及石炭紀(jì)砂巖、碎屑巖、石灰?guī)r基巖層（Ci）。各巖土層的

埋藏深度、層頂標(biāo)高、土層厚度、分布特征及其變化情況詳見《乂義項目乂

X地塊詳細勘察報告》之“工程地質(zhì)剖面圖”、“鉆孔地質(zhì)柱狀圖”。

靜止水位埋深XX?XXm,地下水位標(biāo)高在XX?義Xm之間。地下水

對鋼筋結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性。

2.2.2.2主要結(jié)構(gòu)設(shè)計

建筑物安全等級為一級，地基基礎(chǔ)復(fù)雜程度等級為二級。

超高層寫字樓、住宅、公寓擬采用灌注樁基礎(chǔ)，裙樓采用筏板基礎(chǔ)；超

高層寫字樓采用框架-核心筒結(jié)構(gòu)，超高層住宅、公寓采用剪力墻、框支剪力

墻結(jié)構(gòu)，商業(yè)部分框架結(jié)構(gòu)。

2.2.2.3混凝土強度等級

柱墻：寫字樓、住宅、公寓地下X層至X層C60,X層至X層C50,X層至

X層C45,……（設(shè)計施工圖審定后確定）；其他框架柱（商業(yè)部分）義層以下

C45,X層~乂層?40,X層C30。

梁板：除住宅、公寓X層轉(zhuǎn)換層C50、首層C35外均為C30。

注：最終以設(shè)計施工圖審定后為準(zhǔn)。

2.2.2.4主要構(gòu)件截面尺寸

（1）柱、墻

地下室及裙樓：除寫字樓、住宅（公寓）塔樓外柱距以***X***n1m為主，

商業(yè)部分框架柱以800X800mm為主，最大1000X1000mm,部分圓柱①1000

（1200）o

寫字樓、住宅（公寓）：地下X層至X層柱為1200X1200mm,標(biāo)準(zhǔn)層800

9

(1450)X800mm；地下X層至X層剪力墻厚度200~975mm,標(biāo)準(zhǔn)層200~350mm。

(2)梁

地下室：主梁400X800(900)mm、500X900(1000)mm；首層部分有

400X1200(1700)mm、500X1700mm.600X2000mm.1500X1500(1800)

[2000]mm；次梁300X500(600)[700]{800}mm,200X400(500)mm；連系

梁(剪力墻部位)500X500(800)[1200]mm>700X700mm等。

裙樓：主梁400X800mm、500X800(1200)mm；中庭周邊主梁700X1000

mm、700(800)X1500mm；次梁200X800mm、300X700mm?

轉(zhuǎn)換層(六層)：框支梁800XI400mm、900X2400mm.1000X2200mm

其他主梁400(500)X600mm、600X700mm、800X600mm；次梁200X300(550)

mm；連系梁700(800)X3400mm、300X550mm等。

寫字樓、住宅(公寓)：標(biāo)準(zhǔn)層主梁300X550mm、350X700mm；次梁200

X300(450)[550卜nm等；連系梁300(350)X550mm。屋面主梁200(300)

X550mm,次梁200X300(450)mm等。

(3)樓面板

除底板及標(biāo)準(zhǔn)層尚未確定外，人防部位280mm,首層200mm,六層180mm,

其他以120mm為主，裙樓屋面150mm。人防部位為無梁板，柱帽處600mm板

厚。

2.2.3人防工程

地下室三層設(shè)有人防;其中地下二層設(shè)有第一~四人防單元，地下三層設(shè)有

第五、第六人防單元。各人防單元主要技術(shù)指標(biāo)如下表(表2.2)：

人防單元主要技術(shù)指標(biāo)一覽表表2.2

人防單元建筑面積掩蔽面積

防護等級防化等級戰(zhàn)時功能掩蔽人數(shù)

編號(rr?)(n?)

第一甲類，核6人防

丁級3904.27//

人防單元級常6級物質(zhì)庫

第：甲類，核6二等人員

丙級1893.6614201420

人防單元級常6級掩蔽所

10

第A~A~二—?甲類，核6二等人員

丙級1976.9614821482

人防單元級常6級掩蔽所

第四甲類，核6人防

丁級3850.32//

人防單元級常6級物質(zhì)庫

第五甲類，核5二等人員

丙級1707.4311151115

人防單元常5級掩蔽所等

第六甲類，核6二等人員

丙級11602.7087028702

人防單元級常6級掩蔽所

2.2.4機電工程概況

2.2.4.1給排水

消防水池（***m3）、生活水池（***m3）、均設(shè)置地下三層，公寓頂設(shè)有屋

頂水箱（18n?）；裙樓及塔樓分四個區(qū)域供水，詳見給水系統(tǒng)原理圖（P0101）；

主干給水管DN32-DN150,支管DN20-DN32,戶內(nèi)用戶自理。消防干管DN100.

DN150,消火栓DN65,詳見消火栓系統(tǒng)原理圖（P0103）；自動噴淋干管DN80、

DN150,支管大于DN25,詳見自動噴淋系統(tǒng)原理圖（P0104）。

排水主管DN100、DN150、DN200,詳見排水系統(tǒng)原理圖（P0102）；

2.2.4.2電氣

寫字樓、公寓及住宅辦公區(qū)供電由地下一層三個變配電所提供，每個變配電

所設(shè)有1000KVA容量的變壓器2臺；共計6000KVA容量；商業(yè)由地下一層三個

商業(yè)變配電所供電，其中1#、3#商業(yè)變配電所設(shè)有1600KVA容量的變壓器2臺，

2#商業(yè)變配電所所設(shè)有1600KVA容量的變壓器5臺、800KVA容量的變壓器2

臺，共計16000KVA容量。

224.3智能化（弱電）

弱電有公共廣播、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動、商業(yè)大空間火災(zāi)探測及消防炮控制、

綜合布線及計算機網(wǎng)絡(luò)、閉路監(jiān)控及巡更、出入口控制及入侵報警、有線電視、

住宅部分可視對講、無線對講覆蓋、信息發(fā)布、停車場區(qū)位導(dǎo)向、停車場管理等

支系統(tǒng)。

2.3現(xiàn)場概況

II

現(xiàn)場在XX側(cè)已有DN100臨水接駁口一個，正在申請增加一個DN100接駁

口；場地*側(cè)各設(shè)有***KVA容量的變壓器，由于裙樓底板施工與塔樓樁基施工同

步進行，根據(jù)需要可增加一個***KVA變壓器。

工地現(xiàn)場原有空心混凝土砌塊圍墻，并沿XX大道、XX路及XX村圍墻已

經(jīng)加高至2.5m以上；東西兩側(cè)均留設(shè)6m以上大門?？稍赬X路北側(cè)（鄰近XX

大道）新開大門，作為商業(yè)竣工前的材料進出口。

本工程四周灌注樁及錨桿復(fù)合基坑支護已完成；土方開挖即將完成，樁基礎(chǔ)

尚未進行。

2.4本工程的重點及難點

2.4.1工程特點、技術(shù)要求、施工重點和難點等

2.4.1.1管理難度大：

（1）工程場地狹窄，平面布置、管理困難，需分階段合理布置；

⑵本工程專業(yè)齊全，參與單位多，現(xiàn)場總體協(xié)調(diào)管理難度大；

⑶工期較為緊迫，加之期間大運會在深圳召開，臨近龍翔大道屬于嚴(yán)管地

帶，總包施工單位要有相應(yīng)的工期保證措施。

2.4.1.2技術(shù)難點多：

⑴地下室底板大體積混凝土特別是核心筒承臺較厚達；框支柱1200X

1200mm、核心筒外圍最大厚度XXXmm,且地下三層至五層混凝土強度等級

達C60（高強混凝土），對混凝土裂縫控制要求高；

⑵地下室*層，底板及側(cè)壁為自防水混凝土，混凝土的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高；

（3）本工程結(jié)構(gòu)奇特，多處采用鋼結(jié)構(gòu)，其中：2#超高層住宅中部及4#超高

層公寓北側(cè)設(shè)有勁性鋼結(jié)構(gòu)柱，六層設(shè)有勁性鋼梁;商業(yè)中庭北設(shè)有鋼結(jié)構(gòu)屋面。

勁性結(jié)構(gòu)柱垂直度控制、混凝土施工質(zhì)量控制是施工中的難題；

⑷高支模施工樓層部位較多，其中：首層部分主框架梁截面達1500X

2000mm,六層轉(zhuǎn)換層框支梁截面達900X2400mm>1000X2200mm；商業(yè)中庭

最大支模高度達XXm。

⑸外墻幕墻裝飾結(jié)構(gòu)預(yù)埋工作量大，數(shù)量多，精度要求高。

12

2.4.2工程施工的重點、難點的相應(yīng)解決方案

根據(jù)工程的特點以及我司在這方面施工的經(jīng)驗我司擬采取如下措施:

表2.4

重點和難點