2018年版施工組織總設計

專項施工方案

工程名稱：（XXX項目）

專項名稱：施工組織總設計

江蘇省華建建設股份有限公司

二。一八年月

江蘇省華建建設股份有限公司深圳分公司

施工組織設計及專項方案

會簽頁

工程名稱

方案名稱施工組織總設計

編制人

年月日

項目部會簽

技術(shù)負責人

（章）年月日

項目經(jīng)理

年月日

技術(shù)質(zhì)量科

年月日

安全設備科

工程處會簽年月日

（章）技術(shù)主任

年月日

生產(chǎn)主任

年月日

技術(shù)質(zhì)量處

年月日

安全設備處

公司部門會簽年月日

（章）施工處

年月日

總工室

年月日

企業(yè)技術(shù)負責人

年月日

目錄

一、編制說明及依據(jù)...............................................................1

1.1編制依據(jù)...................................................................1

1.2施工范圍...................................................................5

1.2.1總承包施工程范圍和內(nèi)容.................................................5

1.2.2招標人直接分包的工程范圍和內(nèi)容.........................................6

二、工程概況及特點分析...........................................................8

2.1總述.......................................................................8

2.2工程概況...................................................................8

2.2.1建筑概況................................................................8

2.2.2結(jié)構(gòu)概況................................................................9

2.2.3人防工程...............................................................10

2.2.4機電工程概況..........................................................11

2.3現(xiàn)場概況..................................................................11

2.4本工程的重點及難點........................................................12

2.4.1工程特點、技術(shù)要求、施工重點和難點等..................................12

2.4.2工程施工的重點、難點的相應解決方案....................................13

三、總體施工部署................................................................15

3.1施工目標..................................................................15

3.1.1工程質(zhì)量目標...........................................................15

3.1.2環(huán)境目標...............................................................15

3.1.3職業(yè)健康安全目標......................................................15

3.1.4工期目標...............................................................15

3.1.5新技術(shù)應用目標.........................................................16

3.1.6成本目標...............................................................16

3.1.7效益目標...............................................................16

3.2施工組織機構(gòu)..............................................................16

3.3項目管理班子配備..........................................................17

3.4職責分工（崗位職責）......................................................18

3.4.1項目經(jīng)理...............................................................18

3.4.2項目副經(jīng)理.............................................................18

3.4.3項目技術(shù)負責人（項目總工程師）........................................18

3.4.4技術(shù)部.................................................................19

3.4.5質(zhì)量部.................................................................19

3.4.6安全部.................................................................19

3.4.7材料設備部............................................................20

3.4.8工程部.................................................................20

3.4.9合約部.................................................................20

3.4.10財務部................................................................20

3.4.11機電部................................................................21

3.5BIM實施方案..............................................................18

3.5.1BIM團隊組織架構(gòu)......................................................18

3.5.2BIM計劃實施內(nèi)容......................................................18

四、總平面布置..................................................................24

4.1施工現(xiàn)場平面布置及說明....................................................24

4.1.1平面布置總體策劃......................................................24

4.1.2施工總平面階段性布置..................................................25

4.1.3辦公、生活設施平面布置................................................29

4.2施工臨時用水、用電........................................................29

4.2.1施工臨時用水..........................................................29

4.2.2施工臨時用電..........................................................32

五、施工進度計劃及勞動力安排....................................................33

5.1施工段劃分及施工程序......................................................33

5.1.1工程總體工序安排原則..................................................33

5.1.2總體工序安排..........................................................33

5.1.3總工藝流程............................................................33

5.1.4工藝流程..............................................................34

5.1.5施工段劃分............................................................35

5.2總工期及進度計劃安排......................................................36

5.3工期保證措施..............................................................39

5.3.1確保工期的組織措施....................................................39

5.3.2確保工期的技術(shù)措施....................................................40

5.3.3確保工期的管理措施....................................................42

5.3.4確保工期的經(jīng)濟措施....................................................42

5.4分包計劃安排..............................................................42

5.5勞動力計劃................................................................44

六、施工機械設備................................................................46

6.1主要設備布置..............................................................46

6.2主要施工機具..............................................................46

七、工程施工方案及技術(shù)措施要求..................................................49

7.1鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程施工方案................................................52

7.1.1工程測量..............................................................52

7.1.2底板大體積混凝土......................................................54

7.1.3鋼筋工程..............................................................59

7.1.4模板工程..............................................................62

7.1.5高支撐模板系統(tǒng).........................................................62

7.1.6外墻腳手架............................................................62

7.2樓地面、墻面天棚粗裝修及屋面工程施工方案..................................62

7.2.1樓地面、墻面天棚粗裝修................................................62

7.2.2屋面工程施工說見屋面工程專項施工方案..................................63

7.2.3防水工程...............................................................63

2

7.3給排水工程施工方案........................................................68

7.4電氣工程施工方案..........................................................68

7.5擬采用的新技術(shù)主要項目....................................................69

7.5.1地基基礎和地下空間工程技術(shù)............................................70

7.5.2鋼筋與混凝土技術(shù)......................................................70

7.5.3模板及腳手架技術(shù)......................................................70

7.5.4裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)..................................................70

7.5.6機電安裝工程技術(shù)......................................................71

7.5.7綠色施工技術(shù)..........................................................72

7.5.8防水技術(shù)與圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能................................................72

7.5.8.5種植屋面防水施工技術(shù).................................................73

7.5.8.6裝配式建筑密封防水應用技術(shù)...........................................73

7.5.8.7高性能外搞保溫技術(shù)...................................................73

7.5.9抗震加固與監(jiān)測技術(shù)......................................................73

759.1消能減震技術(shù)..........................................................73

7.5.10信息化技術(shù).............................................................73

八、質(zhì)量目標及保證措施..........................................................74

8.1質(zhì)量目標及創(chuàng)優(yōu)保證措施....................................................74

8.1.1質(zhì)量目標...............................................................74

8.1.2質(zhì)量保證體系..........................................................75

8.1.3質(zhì)量策劃...............................................................76

8.1.4質(zhì)量管理制度..........................................................89

8.1.5創(chuàng)優(yōu)保證措施..........................................................95

九、安全文明目標及保證措施.....................................................100

9.1文明標準化施工目標.......................................................100

9.2文明標準化施工保證體系...................................................100

9.3安全管理體系及網(wǎng)絡.......................................................101

9.3.1安全生產(chǎn)保證體系......................................................101

9.3.2安全生產(chǎn)管理網(wǎng)絡......................................................103

9.4安全管理制度.............................................................103

9.4.1三級教育制度..........................................................104

9.4.2安全檢查制度..........................................................104

9.4.3安全獎懲制度..........................................................105

9.5組織措施.................................................................108

9.6技術(shù)措施.................................................................109

9.6.1編制施工組織設計和分項工程施工方案...................................109

9.6.2現(xiàn)場用電要求..........................................................109

9.6.3施工時安全防護要求...................................................110

9.7選擇重點落實監(jiān)控.........................................................111

9.8安全標志和安全防護.......................................................114

9.8.1安全標志.................................................................114

9.8.2安全防護.................................................................114

9.9夜間施工.................................................................116

3

9.10多塔作業(yè)安全防護.........................................................116

十、其他施工措施...............................................................118

10.1相關單位協(xié)調(diào)配合措施....................................................118

10.1.1總承包管理職能和服務目標............................................118

10.1.2總承包管理制度......................................................119

10.1.3總承包管理措施.......................................................125

10.1.4總包與設計單位的協(xié)調(diào)配合............................................132

10.1.5總包與監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)配合............................................132

10.1.6總包與分包單位的機電協(xié)調(diào)............................................133

10.1.7深化設計管理與協(xié)調(diào)..................................................138

10.2雨季、冬季施工及臺風、炎熱等氣候條件下施工措施..........................140

10.2.1雨季施工.............................................................140

10.2.2臺風季節(jié)施工.........................................................141

10.2.3夏季施工.............................................................141

10.3成品、半成品保護措施....................................................142

4

一、編制說明及依據(jù)

1.1編制依據(jù)

(1)XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布的深圳XXX項目施工總承包工程招

標文件、補充文件及招標答疑。

(2)xXX設計顧問有限公司設計的深圳XXX項目施工總承包工程擴初

施工圖紙。

(3)國家現(xiàn)行建筑安裝工程施工技術(shù)規(guī)程與質(zhì)量驗收標準/規(guī)范。

為確保本工程住宅及公用建筑的基本功能及安全性能，杜絕工程質(zhì)量通病，

本工程施工應滿足但不限于下列規(guī)范要求：

1)《建設工程項目管理規(guī)范》(GB/T50326-2006)

2)《建設項目工程總承包管理規(guī)范》(GB/T50358-2005)

3)《建設工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319-2000)

4)《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》(GB/T50328-2001)

5)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2013)

6)《土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范》(GBJ201-2012)

7)《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50202-2002)

8)《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50203-2011)

9)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50204-2002)(2011年版)

10)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50205-2012)

11)《鋼管混凝土工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50628-2010)

12)《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50206-2012)

13)《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50207-2012)

14)《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50208-2011)

15)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50209-2010)

16)《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210-2001)

17)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327-2001)

18)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50411-2007)

19)《建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗收標準》(GB50242-2002)

20)《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50243-2016)

21)《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50303-2015)

22)《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50310-2002)

23)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-2010(2013年版))

24)《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范》(GB50354-2005)

25)《人民防空工程施工及驗收規(guī)范》(GB50134-2004)

26)《工程測量規(guī)范》(GB50026-2007)

27)《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ8-2007)

28)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》(GB50666-2011)

29)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(JGJ3-2010)

30)《鋼筋機械連接技術(shù)規(guī)程》(JGJ107-2010)

31)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》(GB50345-2012)

32)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》(GB50108-2008)

33)《地下工程滲漏治理技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T212-2010)

34)《大體積混凝土施工規(guī)范》(GB50496-2009)

35)《抹灰砂漿技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T220-2010)

36)《預拌砂漿應用技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T223-2010)

37)《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T235-2011)

38)《建筑遮陽工程技術(shù)規(guī)范》(JGJ237-2011)

39)《建筑鋼結(jié)構(gòu)防腐蝕技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T251-2011)

40)《坡屋面工程技術(shù)規(guī)范》(GB50693-2011)

41)《倒置式屋面工程技術(shù)規(guī)程》(JGJ230-2010)

2

42)《普通混凝土配合比設計規(guī)程》(JGJ55-2011)

43)《砌筑砂漿配合比設計規(guī)程》(JGJ/T98-2010)

44)《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T10-2011)

45)《高層建筑筏形與箱形基礎技術(shù)規(guī)范》(JGJ6-2011)

46)《混凝土強度檢驗評定標準》(GBJ107-2010)

47)《早期推定混凝土強度試驗方法標準》(JGJ/T15-2008)

48)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T23-2011)

49)《混凝土外加劑應用技術(shù)規(guī)程》(GBJ119-2003)

50)《普通混凝土用砂、石質(zhì)量及檢驗方法標準》(JGJ52-2006)

51)《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》(JGJ18-2012)

52)《鋼筋焊接接頭試驗方法標準》(JGJ/T27-2001)

53)《鋼筋混凝土用鋼第1部分：熱軋光圓鋼筋》(GB1499.1-2008)

54)《鋼筋混凝土用鋼第2部分：熱軋帶肋鋼筋》(GB1497.2.2-2007)

55)《混凝土結(jié)構(gòu)用成型鋼筋》(JG/T226-2008)

56)《通用硅酸鹽水泥》(GB175-2007)

57)《輕質(zhì)墻體工程技術(shù)規(guī)程》(DBJ/T15-25-2000)

58)《建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標準》(JGJ110-2008)

59)《無障礙設施施工驗收及維護規(guī)范》(GB50642-2011)

60)《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》(CJJ/T29-2010)

61)《建設電子文件與電子檔案管理規(guī)范》(CJJ/T117-2007)

62)《建筑工程施工組織設計規(guī)范》(GB/T50502-2009)

63)《建設工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》(GB50720-2011)

64)《建筑與市政工程施工現(xiàn)場專業(yè)人員職業(yè)標準》(JGJ/T250-2011)

65)《建筑施工安全檢查標準》(JGJ59-2011)

66)《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》(JGJ33-2012)

67)《臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005)

3

68）《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ80-91）

69）《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ130-2011）

70）《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ162-2008）

71）《建筑施工承插型盤扣式鋼管支架安全技術(shù)規(guī)程》（JGJ231-2010）

72）建設工程中房屋建筑的強制性條文的有關條款

（4）廣東省及深圳市有關政策和文件規(guī)定。

1）《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》（廣東省標準：DBJ15-19-2006）

2）《廣東省建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（廣東省標準：DBJ15-65

-2009）

3）《鋁合金門窗設計、施工及驗收規(guī)范》（廣東省標準：DBJ15-30-2002）

4）廣東省建設廳《關于印發(fā)〈廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二

十條〉的通知》（粵建管字[2005]60號）及《關于實行住宅工程質(zhì)量分戶驗收的

指導意見》（粵建管字[2008]96號）

5）《建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（深圳標準：SZJG31-2010）

6）《建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》（深圳市技術(shù)規(guī)范：SJG19-2010）

及配套《建筑防水構(gòu)造圖集》（深圳標準：SJ-A/B）

7）《非承重混凝土小型空心砌塊墻體技術(shù)規(guī)程》（深圳標準：SJG06-1997）

8）《非承重砌體及飾面工程施工與驗收規(guī)范》（深圳標準：SJG14-2004）

9）《施工組織設計編寫規(guī)范（試行）》（深圳市標準2004.3）

10）深圳市2010年新版《深圳市商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗指引》

11）深圳市建設工程質(zhì)量監(jiān)督總站《關于進一步完善住宅工程質(zhì)量通病專

項防治工作的通知》（深建質(zhì)監(jiān)[2009]97號）

（5）我公司質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全管理手冊、程序文件（C版）。

（6）本公司多年來的施工經(jīng)驗和施工管理能力及技術(shù)裝備水平。

（7）根據(jù)工程特點、踏勘深圳XXX項目施工總承包工程現(xiàn)場所了解的現(xiàn)

場實際情況、施工環(huán)境、施工條件和自然條件分析。

4

1.2施工范圍

詳見深圳XXX項目總包施工合同及其附件招標文件之《總包詢標書》等

1.2.1總承包施工程范圍和內(nèi)容

包括以下工程：

1.2.1.1土建工程：自樁基工程完成后的基礎工程（包括鑿樁頭、場地碎硬

化、基礎土石方、磚砌胎模及其抹灰、施工期間地下室持續(xù)降水、地下室土方回

填等）、主體結(jié)構(gòu)工程、砌筑及抹灰工程、樓地面工程、所有防水工程（包括外

墻面防水工程、地下室底板、地下室外墻、地下室頂板、衛(wèi)生間、廚房、屋面、

陽臺、設備房等，防水工程、屋面工程、保溫隔熱工程、設計本身要求的室內(nèi)外

裝修工程及甲方分包以外的全部工程等。

121.2電氣安裝工程：動力及照明系統(tǒng)（包括應急照明和疏散指示）、防雷

接地系統(tǒng)（包括外墻鋁合金門窗的防雷焊接及測試）、弱電系統(tǒng)（包括消防弱電系

統(tǒng)）的預留、預埋及其相關配套工程和配合工作。

121.3紅線范圍內(nèi)的室外及室內(nèi)給排水安裝工程：給排水系統(tǒng)工程（施工至

與紅線外市政管網(wǎng)相連）、消防系統(tǒng)預留預埋工程及其相關配合的土石方工程。

1.2.1.4甲方所有分包工程的預留預埋和配合工程，以及完工后的土建修補和

收口工作（包括電梯門洞的塞縫工作）。

1.2.1.5鋁合金門窗的塞縫（包含鋁合金框內(nèi)的灌漿及塞縫）、防水（二道）與

收口及成品保護工作。

121.6入戶門、防火門工程的收口、收邊、防水（二道）及塞縫工作，為防

火門、入戶門施工單位彈出水平基準線及承擔相應的成品保護等工作。

121.7廢棄洞口封堵工作。

121.8所有穿墻穿板管線安裝后的土建封堵工作、管道井安裝管道之后的層

間土建封堵工作。

1.2.1.9除甲方分包以外的其它專業(yè)工程。

1.2.1.0經(jīng)雙方書面確認增加或調(diào)整的其他工程。

1.2.1.11為完成自身承包范圍內(nèi)的所有工程采取的各項措施工作內(nèi)容（包括

技術(shù)、安全文明施工等）。

121.12對甲方分包單位實施總包管理，提供施工配合和各項保障措施，對

5

整體工程的質(zhì)量、工期負責。

1.2.1.13工程竣工驗收后，招標人要求另行加建的工程。

121.14各類塞縫工作（包括成品煙道洞口塞縫、入戶門防火門框邊塞縫、

鋁合金門窗框邊塞縫、各種暗埋箱體周邊塞縫、所有穿墻板管道及橋架塞縫、電

梯廳門周邊塞縫、機房等洞口塞縫等）。

1.2.2招標人直接分包的工程范圍和內(nèi)容

包括以下工程：

1.2.2.1三通一平工程；

1.222臨時工程：包括臨時供水、供電、道路開口工程（紅線內(nèi)除外）；

122.3基礎工程：包括基坑支護、大型土石方挖運（建筑本身土石方除外）、

抗拔錨桿、樁基礎施工等工程；

122.4政府主管部門要求專業(yè)分包工程：包括白蟻防治工程、人防工程等;

1.225室外工程：包括室外供電工程、室外給排水工程（紅線以外的室外給

排水工程、室外供電工程總包預留接駁口）、室外園林綠化工程（包含園建景觀

建筑及水電安裝工程）、廣場及路面裝飾工程、室外永久道路工程；

122.6鋁合金或不銹鋼欄桿、扶手、鋁合金格柵制作安裝工程；

1.227泳池、水景設備采購安裝及其裝飾工程；

122.8高層入戶大堂、地下層大堂二次精裝修工程；

1.229門窗工程及鋁合金幕墻；

1.2210泛光照明工程；

1.2.2.11廣告制作；

1.2212空調(diào)與通風工程；

1.2213電梯、扶梯供應及安裝調(diào)試；

1.2214消防工程（消防水、電、氣體、防排煙、聯(lián)動控制）；

1.2.2.15智能化各系統(tǒng)工程；

1.2.2.16燃氣工程;

1.2217燃氣遠程抄表工程；

1.2218電話、電視、寬頻網(wǎng)絡工程；

1.2219高低壓配電工程（高壓電纜及變配電室內(nèi)的高壓柜、低壓配電柜、

變壓器、電纜橋架、變壓器至低壓配電柜之間的母線等的供應及安裝調(diào)試；低壓

6

柜的出線至供電局集抄系統(tǒng)電表箱之間的母線等的供應及安裝調(diào)試）；

122.20發(fā)電機組及其環(huán)保降噪工程;（發(fā)電機出線柜至低壓配電柜之間的電

纜/母線安裝、調(diào)試由其他專業(yè)公司施工，不在總包工程承包范圍）

122.21各類不銹鋼水箱、玻璃鋼水箱工程；變頻供水設備供應及安裝調(diào)試

工程；

1.2.2.22廚房設備供應及安裝調(diào)試工程；

1.2.2.23地下停車場交通設施工程；

1.2224直飲水工程；

1.2225入戶門、防火門及防火卷簾工程；

1.2226招標人認為需要單獨對外發(fā)包的其他項目。

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二、工程概況及特點分析

2.1總述

深圳XXX項目位于深圳市XXX區(qū)XXX街道X義義社區(qū)，XX公路北

側(cè)，XX路東側(cè)，XX大道南側(cè)，XX支路西側(cè)；該工程為深圳市XXX房地產(chǎn)

開發(fā)有限公司XXX項目XX地塊，由XXXX（深圳）設計顧問有限公司設計、

深圳市邦辿工程顧問有限公司監(jiān)理、深圳市XX區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站質(zhì)量監(jiān)督檢驗、深

圳市XX區(qū)施工安全監(jiān)督站安全監(jiān)督檢查。

本工程是由X層地下室、X層裙樓商業(yè)廣場及X棟XX層（超）高層建筑、

X棟XX層（超）高層住宅（寫字樓）、義棟XX層（超）高層公寓的商業(yè)綜合

體?？偨ㄖ娣e約XXXXXXn?（具體以施工設計圖紙為準）。

地下室X層局部設有人防，其中：X個甲類、核6級常6級人防單元，X個甲

類、核5級常5級人防單元，建筑面積XXXXXnf,掩蔽人數(shù)達XXXXX人。

2.2工程概況

2.2.1建筑概況

（1）地下室：

長XXXm、寬XXXm,地下車庫、設備用房，其中變配電及發(fā)電機房在

地下義層、蓄水池及水泵房設在地下X層。地下X一層層高：XXm（有室外覆

土部位為XXm）；地下二層層高：XXm；地下三層層高：XXm。

（2）（超）高層住宅（寫字樓）：

地上XX層，標準層高：XXm；建筑高度義義義Xm；其中XX層、XX

層為避難層。

（3）（超）高層住宅、公寓：

地上XX層，標準層IWJ：XXm；建筑IWJ度XXm；其中XX層、XX層為

避難層。

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注：具體填充墻及裝修做法待設計施工圖審定后確定。

2.2.2結(jié)構(gòu)概況

2.2.2.1地質(zhì)勘探情況

根據(jù)《XX項目XX地塊詳細勘察報告》揭露，擬建場地巖土層按照成

因類型，從上至下分為人工填土層（Q"“）、第四紀沖洪積層（Qa"N）、第四

紀殘積層（QN）及石炭紀砂巖、碎屑巖、石灰?guī)r基巖層（Ci）。各巖土層的

埋藏深度、層頂標高、土層厚度、分布特征及其變化情況詳見《乂義項目乂

X地塊詳細勘察報告》之“工程地質(zhì)剖面圖”、“鉆孔地質(zhì)柱狀圖”。

靜止水位埋深XX?XXm,地下水位標高在XX?義Xm之間。地下水

對鋼筋結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性。

2.2.2.2主要結(jié)構(gòu)設計

建筑物安全等級為一級，地基基礎復雜程度等級為二級。

超高層寫字樓、住宅、公寓擬采用灌注樁基礎，裙樓采用筏板基礎；超

高層寫字樓采用框架-核心筒結(jié)構(gòu)，超高層住宅、公寓采用剪力墻、框支剪力

墻結(jié)構(gòu)，商業(yè)部分框架結(jié)構(gòu)。

2.2.2.3混凝土強度等級

柱墻：寫字樓、住宅、公寓地下X層至X層C60,X層至X層C50,X層至

X層C45,……（設計施工圖審定后確定）；其他框架柱（商業(yè)部分）義層以下

C45,X層~乂層?40,X層C30。

梁板：除住宅、公寓X層轉(zhuǎn)換層C50、首層C35外均為C30。

注：最終以設計施工圖審定后為準。

2.2.2.4主要構(gòu)件截面尺寸

（1）柱、墻

地下室及裙樓：除寫字樓、住宅（公寓）塔樓外柱距以***X***n1m為主，

商業(yè)部分框架柱以800X800mm為主，最大1000X1000mm,部分圓柱①1000

（1200）o

寫字樓、住宅（公寓）：地下X層至X層柱為1200X1200mm,標準層800

9

(1450)X800mm；地下X層至X層剪力墻厚度200~975mm,標準層200~350mm。

(2)梁

地下室：主梁400X800(900)mm、500X900(1000)mm；首層部分有

400X1200(1700)mm、500X1700mm.600X2000mm.1500X1500(1800)

[2000]mm；次梁300X500(600)[700]{800}mm,200X400(500)mm；連系

梁(剪力墻部位)500X500(800)[1200]mm>700X700mm等。

裙樓：主梁400X800mm、500X800(1200)mm；中庭周邊主梁700X1000

mm、700(800)X1500mm；次梁200X800mm、300X700mm?

轉(zhuǎn)換層(六層)：框支梁800XI400mm、900X2400mm.1000X2200mm

其他主梁400(500)X600mm、600X700mm、800X600mm；次梁200X300(550)

mm；連系梁700(800)X3400mm、300X550mm等。

寫字樓、住宅(公寓)：標準層主梁300X550mm、350X700mm；次梁200

X300(450)[550卜nm等；連系梁300(350)X550mm。屋面主梁200(300)

X550mm,次梁200X300(450)mm等。

(3)樓面板

除底板及標準層尚未確定外，人防部位280mm,首層200mm,六層180mm,

其他以120mm為主，裙樓屋面150mm。人防部位為無梁板，柱帽處600mm板

厚。

2.2.3人防工程

地下室三層設有人防;其中地下二層設有第一~四人防單元，地下三層設有

第五、第六人防單元。各人防單元主要技術(shù)指標如下表(表2.2)：

人防單元主要技術(shù)指標一覽表表2.2

人防單元建筑面積掩蔽面積

防護等級防化等級戰(zhàn)時功能掩蔽人數(shù)

編號(rr?)(n?)

第一甲類，核6人防

丁級3904.27//

人防單元級常6級物質(zhì)庫

第：甲類，核6二等人員

丙級1893.6614201420

人防單元級常6級掩蔽所

10

第A~A~二—?甲類，核6二等人員

丙級1976.9614821482

人防單元級常6級掩蔽所

第四甲類，核6人防

丁級3850.32//

人防單元級常6級物質(zhì)庫

第五甲類，核5二等人員

丙級1707.4311151115

人防單元常5級掩蔽所等

第六甲類，核6二等人員

丙級11602.7087028702

人防單元級常6級掩蔽所

2.2.4機電工程概況

2.2.4.1給排水

消防水池（***m3）、生活水池（***m3）、均設置地下三層，公寓頂設有屋

頂水箱（18n?）；裙樓及塔樓分四個區(qū)域供水，詳見給水系統(tǒng)原理圖（P0101）；

主干給水管DN32-DN150,支管DN20-DN32,戶內(nèi)用戶自理。消防干管DN100.

DN150,消火栓DN65,詳見消火栓系統(tǒng)原理圖（P0103）；自動噴淋干管DN80、

DN150,支管大于DN25,詳見自動噴淋系統(tǒng)原理圖（P0104）。

排水主管DN100、DN150、DN200,詳見排水系統(tǒng)原理圖（P0102）；

2.2.4.2電氣

寫字樓、公寓及住宅辦公區(qū)供電由地下一層三個變配電所提供，每個變配電

所設有1000KVA容量的變壓器2臺；共計6000KVA容量；商業(yè)由地下一層三個

商業(yè)變配電所供電，其中1#、3#商業(yè)變配電所設有1600KVA容量的變壓器2臺，

2#商業(yè)變配電所所設有1600KVA容量的變壓器5臺、800KVA容量的變壓器2

臺，共計16000KVA容量。

224.3智能化（弱電）

弱電有公共廣播、火災自動報警及聯(lián)動、商業(yè)大空間火災探測及消防炮控制、

綜合布線及計算機網(wǎng)絡、閉路監(jiān)控及巡更、出入口控制及入侵報警、有線電視、

住宅部分可視對講、無線對講覆蓋、信息發(fā)布、停車場區(qū)位導向、停車場管理等

支系統(tǒng)。

2.3現(xiàn)場概況

II

現(xiàn)場在XX側(cè)已有DN100臨水接駁口一個，正在申請增加一個DN100接駁

口；場地*側(cè)各設有***KVA容量的變壓器，由于裙樓底板施工與塔樓樁基施工同

步進行，根據(jù)需要可增加一個***KVA變壓器。

工地現(xiàn)場原有空心混凝土砌塊圍墻，并沿XX大道、XX路及XX村圍墻已

經(jīng)加高至2.5m以上；東西兩側(cè)均留設6m以上大門。可在XX路北側(cè)（鄰近XX

大道）新開大門，作為商業(yè)竣工前的材料進出口。

本工程四周灌注樁及錨桿復合基坑支護已完成；土方開挖即將完成，樁基礎

尚未進行。

2.4本工程的重點及難點

2.4.1工程特點、技術(shù)要求、施工重點和難點等

2.4.1.1管理難度大：

（1）工程場地狹窄，平面布置、管理困難，需分階段合理布置；

⑵本工程專業(yè)齊全，參與單位多，現(xiàn)場總體協(xié)調(diào)管理難度大；

⑶工期較為緊迫，加之期間大運會在深圳召開，臨近龍翔大道屬于嚴管地

帶，總包施工單位要有相應的工期保證措施。

2.4.1.2技術(shù)難點多：

⑴地下室底板大體積混凝土特別是核心筒承臺較厚達；框支柱1200X

1200mm、核心筒外圍最大厚度XXXmm,且地下三層至五層混凝土強度等級

達C60（高強混凝土），對混凝土裂縫控制要求高；

⑵地下室*層，底板及側(cè)壁為自防水混凝土，混凝土的施工質(zhì)量標準高；

（3）本工程結(jié)構(gòu)奇特，多處采用鋼結(jié)構(gòu)，其中：2#超高層住宅中部及4#超高

層公寓北側(cè)設有勁性鋼結(jié)構(gòu)柱，六層設有勁性鋼梁;商業(yè)中庭北設有鋼結(jié)構(gòu)屋面。

勁性結(jié)構(gòu)柱垂直度控制、混凝土施工質(zhì)量控制是施工中的難題；

⑷高支模施工樓層部位較多，其中：首層部分主框架梁截面達1500X

2000mm,六層轉(zhuǎn)換層框支梁截面達900X2400mm>1000X2200mm；商業(yè)中庭

最大支模高度達XXm。

⑸外墻幕墻裝飾結(jié)構(gòu)預埋工作量大，數(shù)量多，精度要求高。

12

2.4.2工程施工的重點、難點的相應解決方案

根據(jù)工程的特點以及我司在這方面施工的經(jīng)驗我司擬采取如下措施:

表2.4

重點和難點