分租門(mén)店合同范本

分租門(mén)店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______品牌管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃、管理的企業(yè)，擁有位于______市______區(qū)繁華地段的商業(yè)門(mén)店（以下簡(jiǎn)稱“門(mén)店”），具備良好的商業(yè)氛圍和投資價(jià)值；乙方系一家具備豐富市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)的商業(yè)品牌管理公司，擁有一定市場(chǎng)影響力和品牌知名度。

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將門(mén)店內(nèi)部分區(qū)域出租給乙方，乙方承租并經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將門(mén)店內(nèi)編號(hào)為_(kāi)_____的區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“分租區(qū)域”）出租給乙方，乙方承租并用于開(kāi)展品牌經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、雙方同意按照本合同的約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

三、本合同的簽訂旨在充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，共同發(fā)展，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)、便捷的服務(wù)。

四、甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不違反我國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不侵犯第三方的合法權(quán)益。

五、雙方特此聲明，本合同的簽訂系雙方真實(shí)意愿，不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

本合同以下簡(jiǎn)稱“本合同”。以下正文部分詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其門(mén)店內(nèi)部分區(qū)域出租給乙方，乙方承租并用于開(kāi)展品牌經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合條件的分租區(qū)域供乙方使用；（2）乙方在分租區(qū)域內(nèi)開(kāi)展其品牌產(chǎn)品的銷售、售后服務(wù)等商業(yè)活動(dòng)；（3）雙方共同遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.門(mén)店：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.分租區(qū)域：指甲方出租給乙方的門(mén)店內(nèi)編號(hào)為_(kāi)_____的區(qū)域。

3.租賃期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限。

4.租金：指甲方按照本合同約定收取的乙方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保分租區(qū)域符合乙方開(kāi)展品牌經(jīng)營(yíng)的基本要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施合格等。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持分租區(qū)域的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況。

3.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，確保乙方正常使用分租區(qū)域，不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)在合同到期或提前終止合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利撤離分租區(qū)域。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用分租區(qū)域，開(kāi)展品牌經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用分租區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生，確保經(jīng)營(yíng)安全。

4.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)享有分租區(qū)域的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

5.乙方在租賃期屆滿或提前終止合同時(shí)，應(yīng)按照甲方要求將分租區(qū)域恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)撤離手續(xù)。

6.乙方不得從事任何違反法律法規(guī)、損害甲方聲譽(yù)及影響其他商戶正常經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.租金支付時(shí)間為每月的______日前，逾期未付的，乙方應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付滯納金。

3.如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.本合同有效期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照新的政策規(guī)定調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同到期后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)于合同到期前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供分租區(qū)域或擅自變更分租區(qū)域，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.如甲方未按約定保持分租區(qū)域的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所受的損失。

3.如甲方違反合同約定，無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償相應(yīng)損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.如乙方未按約定合理使用分租區(qū)域，導(dǎo)致門(mén)店設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此所受的損失。

3.如乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.如乙方提前解除合同，應(yīng)按照本合同第四條第3項(xiàng)約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方約定的其他違約情形及違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可免除履行合同的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除或終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，雙方同意繼續(xù)遵守本合同的約定，除非人民法院的判決或裁定另有規(guī)定。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭(zhēng)議部分的權(quán)利義務(wù)，確保合同的穩(wěn)定履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或其他可追蹤的通訊方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系人。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同的；

c.根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，雙方同意解除合同的。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：門(mén)店平面圖及分租區(qū)域示意圖

附件2：租金支付憑證樣式

附件