2024年新版房地產(chǎn)代建協(xié)議：項(xiàng)目委托書(shū)范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地產(chǎn)代建協(xié)議：項(xiàng)目委托書(shū)范例本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目投資估算2.委托方與代建方的權(quán)利和義務(wù)2.1委托方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供的資料和文件2.1.2項(xiàng)目的資金支付2.1.3項(xiàng)目的監(jiān)督和管理2.2代建方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1代建方的職責(zé)和任務(wù)2.2.2代建方的技術(shù)支持和服務(wù)2.2.3代建方的項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量保證3.項(xiàng)目的實(shí)施和進(jìn)度3.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃3.2項(xiàng)目進(jìn)度安排3.3項(xiàng)目驗(yàn)收和移交4.合同價(jià)格和支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.質(zhì)量保證和售后服務(wù)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求5.2質(zhì)量保證措施5.3售后服務(wù)承諾6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄露保密信息的處理7.違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任7.2代建方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律9.合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.其他條款10.1不可抗力10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3法律適用和爭(zhēng)議解決11.附件11.1項(xiàng)目委托書(shū)11.2項(xiàng)目實(shí)施方案11.3相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)文件12.簽字蓋章頁(yè)12.1委托方簽字蓋章12.2代建方簽字蓋章13.合同生效日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的項(xiàng)目名稱(chēng)。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目具體位置，包括省、市、縣（區(qū)）名稱(chēng)和項(xiàng)目具體地址。1.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目用地面積、建筑總面積、建筑高度、建筑層數(shù)等。1.4項(xiàng)目投資估算：項(xiàng)目的總投資額，包括建設(shè)投資、設(shè)備投資、安裝投資等。第二條委托方與代建方的權(quán)利和義務(wù)2.1委托方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供的資料和文件：委托方應(yīng)按照代建方的要求，及時(shí)提供項(xiàng)目所需的各類(lèi)資料和文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)文件等。2.1.2項(xiàng)目的資金支付：委托方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和付款時(shí)間，及時(shí)向代建方支付合同款項(xiàng)。2.1.3項(xiàng)目的監(jiān)督和管理：委托方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行。2.2代建方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1代建方的職責(zé)和任務(wù)：代建方應(yīng)按照委托方的要求，承擔(dān)項(xiàng)目的建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、安裝等工作，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。2.2.2代建方的技術(shù)支持和服務(wù)：代建方應(yīng)提供項(xiàng)目的技術(shù)支持和服務(wù)，包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段的的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。2.2.3代建方的項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量保證：代建方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求完成，如因代建方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條項(xiàng)目的實(shí)施和進(jìn)度3.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：代建方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和委托方的要求，制定合理的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并提交給委托方審批。3.2項(xiàng)目進(jìn)度安排：代建方應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，合理安排項(xiàng)目進(jìn)度，并定期向委托方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。3.3項(xiàng)目驗(yàn)收和移交：項(xiàng)目完成后，代建方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，將項(xiàng)目移交給委托方。第四條合同價(jià)格和支付方式4.1合同價(jià)格：雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，協(xié)商確定項(xiàng)目的合同價(jià)格。4.2支付方式：委托方按照雙方約定的付款方式和付款時(shí)間，向代建方支付合同款項(xiàng)。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致項(xiàng)目?jī)r(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條質(zhì)量保證和售后服務(wù)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：項(xiàng)目應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證措施：代建方應(yīng)采取有效的質(zhì)量保證措施，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.3售后服務(wù)承諾：代建方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目提供的產(chǎn)品和服務(wù)承擔(dān)售后服務(wù)責(zé)任，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)行和維護(hù)。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。6.2保密期限：雙方約定保密信息的保護(hù)期限，但不少于合同履行完畢后三年。6.3泄露保密信息的處理：如發(fā)生泄露保密信息的情況，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任如委托方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成代建方損失的，委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償代建方因此造成的損失，并支付違約金。8.2代建方的違約責(zé)任如代建方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成委托方損失的，代建方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此造成的損失，并支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律本合同的簽訂地點(diǎn)為【】，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.3合同的終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條附件11.1項(xiàng)目委托書(shū)：雙方簽字蓋章的委托書(shū)，作為本合同的附件。11.2項(xiàng)目實(shí)施方案：代建方提交的項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案，作為本合同的附件。11.3相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)文件：與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，作為本合同的附件。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1委托方簽字蓋章委托方的授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。12.2代建方簽字蓋章代建方的授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同編號(hào)本合同的編號(hào)為【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的情況。1.2第三方介入包括但不限于中介方、勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供應(yīng)商、政府相關(guān)部門(mén)等。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任范圍、義務(wù)和權(quán)益，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方的工作。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的分包合同或協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍和限額，并承擔(dān)第三方未能履行其職責(zé)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第四條第三方介入的變更和調(diào)整4.1如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求完成，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，及時(shí)調(diào)整合同進(jìn)度和質(zhì)量要求。4.2甲乙方應(yīng)在變更和調(diào)整后，重新明確第三方的責(zé)任范圍和限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方應(yīng)視為甲乙方的合作伙伴，共同履行合同約定的義務(wù)和責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得影響甲乙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的監(jiān)督和管理6.1甲乙方應(yīng)建立有效的監(jiān)督和管理機(jī)制，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行。6.2甲乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，解決第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和困難。第七條第三方違約責(zé)任7.1如第三方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失，并支付違約金。7.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的違約情況，扣除相應(yīng)的質(zhì)保金或違約金，并有權(quán)解除與第三方的合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1如甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同的簽訂地點(diǎn)為【】，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更甲乙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。9.3合同的終止（1）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件。10.2其他相關(guān)文件：與本合同履行相關(guān)的其他文件，作為本合同的附件。第十一條簽字蓋章頁(yè)11.1甲乙方的簽字蓋章甲乙方的授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。11.2第三方的簽字蓋章第三方的授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。第十二條合同生效日期本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同編號(hào)本合同的編號(hào)為【】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目委托書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：項(xiàng)目委托書(shū)應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目投資估算、委托方的基本信息、代建方的基本信息、委托方的要求等內(nèi)容。附件2：項(xiàng)目實(shí)施方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：項(xiàng)目實(shí)施方案應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目概述、項(xiàng)目目標(biāo)、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、項(xiàng)目進(jìn)度安排、項(xiàng)目預(yù)算等內(nèi)容。附件3：相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于與本項(xiàng)目相關(guān)的國(guó)家法律、法規(guī)、政策文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的基本信息、第三方的職責(zé)和任務(wù)、第三方的權(quán)利和義務(wù)、第三方的責(zé)任限額等內(nèi)容。附件5：分包合同或協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：分包合同或協(xié)議應(yīng)包括但不限于分包商的basicinformation,scopeofwork,qualityandsafetyrequirements,paymentterms,違約責(zé)任等內(nèi)容。附件6：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目完成情況、項(xiàng)目質(zhì)量、項(xiàng)目進(jìn)度、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。附件7：質(zhì)保金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)保金支付憑證應(yīng)包括但不限于支付金額、支付時(shí)間、支付對(duì)象、支付方式等內(nèi)容。附件8：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金支付憑證應(yīng)包括但不限于支付金額、支付時(shí)間、支付對(duì)象、支付原因等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目；2.項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方未按照約定履行其職責(zé)；4.甲乙方未按照約定支付合同款項(xiàng)；5.甲乙方未按照約定提供資料和文件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：1.按照合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金；2.按照合同約定的質(zhì)保金扣除方式扣除質(zhì)保金；3.賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.支付因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用；5.解除合同，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說(shuō)明：如甲乙方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金，并支付給代建方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲乙方之間的房地產(chǎn)代建協(xié)議，明確了甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方：第三方是指除甲乙方之外的參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的個(gè)人、企事業(yè)單