銀行貸款抵押擔(dān)保合同范本

銀行貸款抵押擔(dān)保合同范本1.甲方（貸款方/抵押權(quán)人）：

名稱：XX銀行

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及銀行內(nèi)部規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式在此不予以具體列明。如乙方需要與甲方聯(lián)系，請(qǐng)通過甲方對(duì)外公布的官方聯(lián)系方式進(jìn)行聯(lián)系。

合同簡介：

鑒于乙方（以下簡稱“借款人”）因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向甲方申請(qǐng)貸款，并愿意提供其合法擁有的房地產(chǎn)作為貸款抵押物，以保證貸款的償還；甲方同意在借款人提供足額抵押的前提下，向借款人提供貸款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等協(xié)商，就貸款及抵押擔(dān)保事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、借款人向甲方申請(qǐng)貸款人民幣XX萬元，貸款期限為XX年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、為確保甲方貸款的安全，借款人同意將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，作為借款人償還貸款的擔(dān)保。

三、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

四、甲方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，按照貸款合同的約定向借款人發(fā)放貸款。

五、借款人應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息。如借款人未按期償還貸款本息，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處分抵押物以清償債務(wù)。

六、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至借款人償還完畢貸款本息、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、注銷抵押登記后終止。

七、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（以下內(nèi)容省略，具體條款根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充）

特此說明，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。本合同范本的解釋權(quán)歸甲方所有。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方為乙方提供貸款，乙方以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，確保貸款的安全及按期償還。具體內(nèi)容包括：貸款金額、期限、利率、抵押物的范圍、抵押登記、貸款發(fā)放、償還方式、違約責(zé)任以及雙方的權(quán)利義務(wù)等。

第二條定義

1.貸款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的貨幣資金。

2.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款的償還，將其合法擁有的房地產(chǎn)提供給甲方作為抵押的財(cái)產(chǎn)。

3.抵押登記：指甲方和乙方依法共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理的抵押權(quán)登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在乙方提供足額抵押的前提下，有權(quán)按照貸款合同的約定向乙方發(fā)放貸款；

（2）在乙方未按期償還貸款本息時(shí)，有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處分抵押物以清償債務(wù)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按時(shí)足額償還貸款本息。

2.義務(wù)：

（1）按照貸款合同的約定及時(shí)向乙方發(fā)放貸款；

（2）在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將貸款發(fā)放給乙方；

（3）在乙方履行還款義務(wù)期間，甲方應(yīng)依法保管抵押物相關(guān)資料。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在甲方按照貸款合同的約定發(fā)放貸款后，有權(quán)按照約定的用途使用貸款；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的方式按時(shí)足額償還貸款本息，以解除抵押擔(dān)保責(zé)任；

（3）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照貸款合同的約定，向甲方提供合法、足額的抵押物；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，按時(shí)足額償還貸款本息；

（3）在甲方要求時(shí)，配合甲方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)；

（4）在抵押登記后，不得擅自處分抵押物，確保甲方的抵押權(quán)不受侵害；

（5）在貸款期間，應(yīng)按照甲方的要求提供與貸款相關(guān)的資料和報(bào)告。

（以下內(nèi)容省略，具體條款根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充）

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣XX萬元，貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率在貸款發(fā)放時(shí)確定。乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照約定的還款計(jì)劃，采用等額本息或等額本金方式償還貸款本息。貸款的支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，甲方將貸款直接劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。支付時(shí)間為貸款合同生效后，抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，貸款期限為XX年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在貸款期限內(nèi)按時(shí)足額償還貸款本息。如乙方提前償還貸款，應(yīng)通知甲方，并按照實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)算利息。雙方應(yīng)在貸款到期后，按照約定辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按期償還貸款本息的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期貸款金額的XX%支付逾期違約金，直至還清全部貸款本息為止。

2.乙方擅自處分抵押物的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于抵押物價(jià)值XX%的違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。

3.甲方未按期發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于貸款金額XX%的違約金，并應(yīng)立即發(fā)放貸款。

4.雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.如乙方違約導(dǎo)致甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。

6.甲方在乙方履行還款義務(wù)期間，如有違反法律法規(guī)或合同約定的行為，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（以下內(nèi)容省略，具體條款根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分合同義務(wù)。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的未能履行或延遲履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過一定期限，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

3.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照法院判決或仲裁裁決確定的責(zé)任承擔(dān)。

4.如果爭議涉及貸款本息的支付，乙方在爭議解決期間仍應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)，否則甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

5.雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式不排除法律法規(guī)規(guī)定的其他爭議解決途徑，如調(diào)解、仲裁等。如有其他約定，雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知視為已送達(dá)的日期，為掛號(hào)郵寄的郵戳日期，或?qū)Ｈ酥苯铀瓦_(dá)的日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）貸款本息全部償還完畢；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止本合同；

（3）依法解除或終止；

（4）其他約定的終止條件成就。

4.合同的解除或終止不影響雙方依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包