2024年房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)條款與標(biāo)的說明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)條款與標(biāo)的說明本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)利證明第三條合同價(jià)格3.1房價(jià)款3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2設(shè)施設(shè)備功能第六條售后服務(wù)6.1保修范圍6.2保修期限第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)8.2其他費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解組織第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承13.2轉(zhuǎn)讓第十四條其他約定14.1物業(yè)管理14.2鄰里關(guān)系第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二條標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.3房屋面積：____________________2.1.4土地性質(zhì)：____________________2.1.5房屋所有權(quán)證號：____________________2.1.6土地使用權(quán)證號：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)利證明2.2.1出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。2.2.2出賣人保證上述證件真實(shí)、有效，并承擔(dān)因證件不實(shí)或無效所引起的一切法律責(zé)任。第三條合同價(jià)格3.1房價(jià)款3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.1.2買受人應(yīng)按約定的時(shí)間和方式向出賣人支付房價(jià)款。3.2支付方式3.2.1買受人支付房價(jià)款的方式為：____________________。3.3支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給出賣人。3.3.2買受人應(yīng)按約定的時(shí)間和比例，分階段將房價(jià)款支付給出賣人。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為：____________________。4.1.2出賣人應(yīng)保證在交付時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給買受人。4.2交付條件4.2.1.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理完畢；4.2.1.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.1.3房屋交付時(shí)，所有稅費(fèi)和費(fèi)用已支付完畢。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.1.1出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此造成的損失。5.2設(shè)施設(shè)備功能5.2.1出賣人保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備故障所引起的維修責(zé)任。第六條售后服務(wù)6.1保修范圍6.1.1出賣人提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備保修范圍包括：____________________。6.1.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為____________________年。6.2保修期限6.2.1出賣人提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備保修期限為：____________________。6.2.2在保修期限內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)8.1.1出賣人和買受人應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。8.1.2交易稅費(fèi)的具體項(xiàng)目和金額如下：8.1.2.1契稅：____________________元；8.1.2.2印花稅：____________________元；8.1.2.3其他稅費(fèi)：____________________元。8.2其他費(fèi)用8.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：____________________元；8.2.1.2房屋登記費(fèi)：____________________元；8.2.1.3物業(yè)費(fèi)：____________________元；8.2.1.4其他費(fèi)用：____________________元。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.1.1出賣人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出賣人違約的具體違約責(zé)任如下：9.1.2.1未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金：____________________元；9.1.2.2未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此造成的損失：____________________元；9.1.2.3其他違約行為：____________________。9.2買受人違約9.2.1買受人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2買受人違約的具體違約責(zé)任如下：9.2.2.1未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)支付出賣人違約金：____________________元；9.2.2.2未能按照約定比例支付房價(jià)款的，應(yīng)支付出賣人違約金：____________________元；9.2.2.3其他違約行為：____________________。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1合同當(dāng)事人發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解組織10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件11.2.1合同解除的條件如下：11.2.1.1出賣人未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的；11.2.1.2買受人未能按照約定時(shí)間、比例支付房價(jià)款的；11.2.1.3雙方約定的其他解除條件：____________________。第十二條合同的終止12.1終止條件12.1.1合同終止的條件如下：12.1.1.1出賣人按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的；12.1.1.2買受人按照約定時(shí)間、比例支付房價(jià)款的；12.1.1.3雙方約定的其他終止條件：____________________。12.2終止后的處理第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承13.1.1合同當(dāng)事人一方因繼承而喪失合同權(quán)利義務(wù)的，合同權(quán)利義務(wù)由繼承人繼承。13.2轉(zhuǎn)讓13.2.1合同當(dāng)事人一方經(jīng)另一方同意，可以將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理14.1.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。14.2鄰里關(guān)系14.2.1買受人應(yīng)保持與鄰里之間的良好關(guān)系，共同營造和諧的居住環(huán)境。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、擔(dān)保方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于：1.2.1.1提供房地產(chǎn)交易咨詢、推介、代理服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.1.2進(jìn)行房屋評估、鑒定、檢測的評估機(jī)構(gòu)；1.2.1.3提供貸款、融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；1.2.1.4負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)登記、過戶的政府部門；1.2.1.5涉及房屋交易的其他服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入本合同交易過程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的約定進(jìn)行。2.1.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備合法的介入資格。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，保證交易過程的公正、公平、公開。2.2.2第三方在介入過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用3.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在本合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。4.1.2第三方在介入過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.3第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得與甲方有任何利益關(guān)聯(lián)。5.2第三方與乙方關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得與乙方有任何利益關(guān)聯(lián)。5.3第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒甲乙方任何一方。5.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變合同條款。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止6.1.1第三方介入終止的條件如下：6.1.1.1合同約定的交易事項(xiàng)全部完成；6.1.1.2甲乙雙方另有約定的終止條件。6.2終止后的處理6.2.1第三方終止介入后，應(yīng)向甲乙雙方出具終止證明，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：設(shè)施設(shè)備清單附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：物業(yè)管理公約附件七：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：貸款協(xié)議附件十：稅費(fèi)支付證明附件十一：物業(yè)費(fèi)支付證明附件十二：評估報(bào)告復(fù)印件附件十三：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十四：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣人對于所售房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣人對于所售房屋所在土地的使用權(quán)。附件三：房屋平面圖本附件應(yīng)提供房屋的平面圖，用以明確房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：設(shè)施設(shè)備清單本附件應(yīng)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號和數(shù)量。附件五：房屋質(zhì)量保證書本附件應(yīng)由出賣人出具，保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件六：物業(yè)管理公約本附件應(yīng)包含物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，用以規(guī)范買受人的行為。附件七：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議本附件應(yīng)包含鄰里間相互尊重、互助共濟(jì)的條款，促進(jìn)鄰里和諧。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件九：貸款協(xié)議本附件應(yīng)包含貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款金額、利率、還款方式等信息。附件十：稅費(fèi)支付證明本附件應(yīng)證明甲乙雙方已按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。附件十一：物業(yè)費(fèi)支付證明本附件應(yīng)證明甲乙雙方已按照約定支付物業(yè)費(fèi)。附件十二：評估報(bào)告復(fù)印件本附件應(yīng)提交房屋評估報(bào)告的復(fù)印件，用以證明房屋的價(jià)值。附件十三：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件本附件應(yīng)提供中介服務(wù)的協(xié)議復(fù)印件，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件十四：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議復(fù)印件本附件應(yīng)提供擔(dān)保服務(wù)的協(xié)議復(fù)印件，明確擔(dān)保的范圍和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定