2024年新版房屋買賣協(xié)議：簡(jiǎn)化交易流程指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房屋買賣協(xié)議：簡(jiǎn)化交易流程指南本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的規(guī)劃用途2.4房屋的權(quán)屬情況第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋的交易價(jià)格3.2買受人支付房款的進(jìn)度3.3支付房款的方式第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付的時(shí)間4.2房屋交付的條件4.3房屋驗(yàn)收的方式和期限第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六條房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)的種類6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方6.3稅費(fèi)的支付方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約的情形和責(zé)任7.2買受人違約的情形和責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條雙方的其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2雙方的其他保障措施第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的時(shí)間第十三條合同的份數(shù)和保管13.1合同的份數(shù)13.2合同的保管方式第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人的簽字蓋章14.2買受人的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.1出賣人的全稱：____________________1.1.2出賣人的地址：____________________1.1.3出賣人的聯(lián)系方式：____________________1.1.4出賣人的法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.1.5出賣人的身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________1.2買受人的基本信息1.2.1買受人的全稱：____________________1.2.2買受人的地址：____________________1.2.3買受人的聯(lián)系方式：____________________1.2.4買受人的法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.2.5買受人的身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋的位置2.1.1房屋的具體地址：____________________2.1.2房屋所在的街區(qū)、小區(qū)、棟數(shù)、門(mén)牌號(hào)：____________________2.2房屋的面積2.2.1房屋的建筑面積：____________________2.2.2房屋的使用面積：____________________2.3房屋規(guī)劃用途2.3.1房屋的規(guī)劃用途：____________________2.4房屋權(quán)屬情況2.4.1房屋的所有權(quán)人：____________________2.4.2房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4.3房屋的產(chǎn)權(quán)期限：____________________2.4.4房屋是否設(shè)定抵押權(quán)：____________________2.4.5房屋是否涉及訴訟、仲裁或其他權(quán)利限制：____________________第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋的交易價(jià)格3.1.1房屋的交易總金額：____________________3.1.2房屋的交易單價(jià)：____________________3.2買受人支付房款的進(jìn)度3.2.1買受人支付房款的首期金額：____________________3.2.2買受人支付房款的進(jìn)度和期限：____________________3.3支付房款的方式3.3.1買受人支付房款的方式：____________________3.3.2買受人支付房款的賬戶信息：____________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付的時(shí)間4.1.1房屋交付的具體日期：____________________4.1.2房屋交付的條件：____________________4.2房屋交付的條件4.2.1出賣人應(yīng)提交的房屋交付文件：____________________4.2.2買受人接收房屋的條件：____________________4.3房屋驗(yàn)收的方式和期限4.3.1房屋驗(yàn)收的方式：____________________4.3.2房屋驗(yàn)收的期限：____________________第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間5.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的目標(biāo)日期：____________________5.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)政府部門(mén)：____________________5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用承擔(dān)5.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用：____________________5.2.2費(fèi)用承擔(dān)的方式和期限：____________________5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)：____________________5.3.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的方式和期限：____________________第六條房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)的種類6.1.1房屋交易涉及的稅費(fèi)種類：____________________6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方6.2.1稅費(fèi)的承擔(dān)方：____________________6.3稅費(fèi)的支付方式6.3.1稅費(fèi)的支付方式：____________________6.3.2稅費(fèi)支付的期限：____________________第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議：____________________8.1.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院：____________________第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更的條件：____________________9.1.2合同變更的程序：____________________9.2合同解除的條件9.2.1合同解除的條件：____________________9.2.2合同解除的程序：____________________第十條雙方的其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1.1雙方的其他權(quán)利：____________________10.1.2雙方的其他義務(wù)：____________________10.2雙方的其他保障措施10.2.1雙方的其他保障措施：____________________第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.1.1合同生效的條件：____________________11.1.2合同生效的時(shí)間：____________________第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1合同終止的條件：____________________12.1.2合同終止的時(shí)間：____________________第十三條合同的份數(shù)和保管13.1合同的份數(shù)13.1.1合同正本份數(shù)：____________________13.1.2合同副本份數(shù)：____________________13.2合同的保管方式13.2.1合同的保管方式：____________________13.2.2合同保管的期限：____________________第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人的簽字蓋章14.1.1出賣人的簽字蓋章地點(diǎn)：____________________14.1.2出賣人的簽字蓋章日期：____________________14.2買受人的簽字蓋章14.2.1買受人的簽字蓋章地點(diǎn)：____________________14.2.2買受人的簽字蓋章日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：____________________第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。2.2第三方介入的責(zé)任2.2.1第三方因提供服務(wù)而造成的甲乙方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。2.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛘哐舆t履行的責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用3.1.1第三方介入所需支付的費(fèi)用由甲乙方按照本合同的約定承擔(dān)。3.1.2費(fèi)用的支付方式和期限由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約的情形和責(zé)任4.1.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。5.2第三方不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系。6.1.2第三方與甲乙方之間的交易活動(dòng)，由雙方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。6.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的關(guān)系6.2.1第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系。6.2.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等之間的交易活動(dòng)，由各方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定7.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方的信譽(yù)、實(shí)力、服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定。7.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)在第三方介入前由甲乙方明確約定。7.2第三方責(zé)任限額的適用7.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，其承擔(dān)的責(zé)任不得超過(guò)甲乙方已經(jīng)支付的費(fèi)用。7.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，其承擔(dān)的責(zé)任不得超過(guò)甲乙方因此遭受的直接損失。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更的條件：____________________8.1.2合同變更的程序：____________________8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的條件：____________________8.2.2合同解除的程序：____________________第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議：____________________9.1.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院：____________________第十條雙方的其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1.1雙方的其他權(quán)利：____________________10.1.2雙方的其他義務(wù)：____________________10.2雙方的其他保障措施10.2.1雙方的其他保障措施：____________________第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.1.1合同生效的條件：____________________11.1.2合同生效的時(shí)間：____________________第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1合同終止的條件：____________________12.1.2合同終止的時(shí)間：____________________第十三條合同的份數(shù)和保管13.1合同的份數(shù)13.1.1合同正本份數(shù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同主體信息表附件2：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件4：房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件附件5：房屋建筑工程施工許可證復(fù)印件附件6：房屋竣工驗(yàn)收合格證復(fù)印件附件7：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件8：房屋交易稅費(fèi)清單附件9：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件10：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件11：房屋過(guò)戶證明復(fù)印件附件12：房屋貸款申請(qǐng)表附件13：房屋貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件附件14：房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋。3.第三方未按約定提供服務(wù)。4.甲方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法