2024年房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.3丙方（經(jīng)紀(jì)方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.2房產(chǎn)面積：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.3房產(chǎn)戶型：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.4房產(chǎn)所有權(quán)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx3.2支付方式：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx3.3支付時(shí)間：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx4.2過戶時(shí)間：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx4.3過戶費(fèi)用：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第五條：經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用5.1經(jīng)紀(jì)費(fèi)用：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx5.2支付方式：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx5.3支付時(shí)間：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第六條：合同的履行和違約責(zé)任6.1甲方履行合同的義務(wù)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx6.2乙方履行合同的義務(wù)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx6.3丙方履行合同的義務(wù)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx6.4違約責(zé)任：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第七條：爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議：7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx8.2合同解除：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx9.2合同終止條件：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx9.3合同解除條件：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)事宜予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條：法律適用和爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1xxxxxxxxxxxxxxxxx12.2xxxxxxxxxxxxxxxxx12.3xxxxxxxxxxxxxxxxx第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3經(jīng)紀(jì)方資質(zhì)證明復(fù)印件第十四條：合同的簽署14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.3丙方（經(jīng)紀(jì)方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.2房產(chǎn)面積：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.3房產(chǎn)戶型：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.4房產(chǎn)所有權(quán)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx3.2支付方式：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx3.3支付時(shí)間：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx4.2過戶時(shí)間：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx4.3過戶費(fèi)用：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第五條：經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用5.1經(jīng)紀(jì)費(fèi)用：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx5.2支付方式：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx5.3支付時(shí)間：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第六條：合同的履行和違約責(zé)任6.1甲方履行合同的義務(wù)：6.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；6.1.2協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)；6.1.3按照約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方履行合同的義務(wù)：6.2.1提供真實(shí)、有效的身份證明；6.2.2按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；6.2.3協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。6.3丙方履行合同的義務(wù)：6.3.1協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易；6.3.2提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；6.3.3保密合同內(nèi)容和相關(guān)事宜。6.4違約責(zé)任：6.4.1甲方違約，應(yīng)支付違約金xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx；6.4.2乙方違約，應(yīng)支付違約金xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx；6.4.3丙方違約，應(yīng)支付違約金xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。第七條：爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：8.1.1合同變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致；8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面簽署，并注明變更日期；8.1.3變更后的合同附件為本合同的一部分。8.2合同解除：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議；8.2.2解除協(xié)議注明解除日期，自簽署之日起生效；8.2.3解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：9.1.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2合同生效后，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢，雙方書面確認(rèn)終止；9.2.2合同約定的解除條件出現(xiàn)，雙方書面確認(rèn)解除。9.3合同解除條件：9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.2法律規(guī)定或者合同約定的解除條件出現(xiàn)。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)事宜予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；10.2保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起終止；10.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：法律適用和爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1xxxxxxxxxxxxxxxxx12.2xxxxxxxxxxxxxxxxx12.3xxxxxxxxxxxxxxxxx第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3經(jīng)紀(jì)方資質(zhì)證明復(fù)印件第十四條：合同的簽署14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3甲乙丙三方應(yīng)妥善保管合同副本，不得涂改、損壞或遺失。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織；15.2第三方介入包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)、查驗(yàn)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等；15.3第三方介入需在甲乙雙方同意的情況下進(jìn)行。第十六條：第三方介入的程序及責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和責(zé)任；16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.3第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條：第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方介入所需費(fèi)用應(yīng)在合同中明確規(guī)定；17.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用；17.3支付給第三方的費(fèi)用視為甲乙雙方的實(shí)際支出，不得計(jì)入交易價(jià)格。第十八條：第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任劃分18.1甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)；18.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；18.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)和損失。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確；19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行確定；19.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中注明。第二十十條：第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；20.2變更和解除第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)書面簽署，并注明變更日期；20.3變更和解除后的合同附件為本合同的一部分。第二十一條：第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；21.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償；21.3第三方違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確規(guī)定。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；22.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：其他相關(guān)約定23.1xxxxxxxxxxxxxxxxx23.2xxxxxxxxxxxxxxxxx23.3xxxxxxxxxxxxxxxxx第二十四條：合同的簽署24.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；24.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；24.3甲乙丙三方應(yīng)妥善保管合同副本，不得涂改、損壞或遺失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)戶型等內(nèi)容。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰展示買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號碼等。附件3：經(jīng)紀(jì)方資質(zhì)證明復(fù)印件說明：經(jīng)紀(jì)方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示經(jīng)紀(jì)方的經(jīng)營范圍、資質(zhì)等級、負(fù)責(zé)人信息等。附件4：房產(chǎn)交易合同草稿附件5：第三方介入?yún)f(xié)議說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、程序、責(zé)任及費(fèi)用等。附件6：支付憑證復(fù)印件說明：支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰展示甲乙雙方支付交易價(jià)格、第三方費(fèi)用的相關(guān)信息。附件7：房產(chǎn)交付確認(rèn)書說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)明確房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。附件8：過戶手續(xù)辦理指南說明：過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細(xì)說明過戶所需的材料、流程、時(shí)間等。附件9：風(fēng)險(xiǎn)提示書說明：風(fēng)險(xiǎn)提示書應(yīng)明確本合同履行過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)及注意事項(xiàng)。附件10：違約金計(jì)算公式說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)詳細(xì)說明違約金的具體計(jì)算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；2.乙方未按約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；3.丙方未按約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)；4.第三方未按約定時(shí)間完成介入事項(xiàng)；5.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用；4.第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)