2024年新版房屋交易保障合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房屋交易保障合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)辦理6.2稅費承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾11.2買受人聲明與承諾第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3家具家電歸屬第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條合同的簽訂日期與地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同項下的房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物共【層數(shù)】，本合同房屋位于【第幾層】，房號為【房號】。1.2房屋面積本合同項下房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】，房屋使用面積為【平方米】。1.3房屋類型本合同項下的房屋類型為【住宅/商業(yè)/辦公/其他】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋建筑年代為【建筑年代】。1.4房屋所有權(quán)證號本合同項下房屋的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條交易雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】性別：【男/女】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，住址為【出賣人住址】。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名】性別：【男/女】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，住址為【買受人住址】。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同項下房屋的交易價格為【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。3.2付款方式買受人同意以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款/其他】方式支付交易價格。3.3付款時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將交易價格支付給出賣人。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物。4.3驗收方式買受人應(yīng)在接受房屋時，對房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗收。如買受人認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向出賣人提出書面異議。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同項下房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍出賣人應(yīng)對本合同項下房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等進(jìn)行保修。5.3保修期限出賣人對本合同項下房屋的保修期限為【具體年數(shù)】年，自房屋交付之日起計算。第六條交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)辦理買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房屋交易手續(xù)。如有需要，出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。6.2稅費承擔(dān)本合同項下房屋交易產(chǎn)生的稅費，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。具體稅費金額及承擔(dān)方式，雙方另有約定的，從其約定。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付買受人【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）的違約金；（2）未能按照約定質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償買受人【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）的損失；（3）未能按照約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)買受人【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）的賠償責(zé)任。7.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定時間支付交易價格的，應(yīng)支付出賣人【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）的違約金；（2）未能按照約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用；（3）未能按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)出賣人【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2解除條件（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法交易的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢之日起終止。10.3失效條件本合同因解除、終止或者依法被撤銷而失效。第十一條雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾出賣人聲明：本合同項下的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物。11.2買受人聲明與承諾買受人聲明：本合同項下的交易價格系真實、合法；買受人具備購房資格，并能按照約定支付交易價格；買受人接受房屋的質(zhì)量、面積等條件，并按照約定接收房屋。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理雙方同意按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理和維修責(zé)任。12.2戶口遷移出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法遷入戶口的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3家具家電歸屬本合同項下房屋內(nèi)的家具、家電等物品，如無特別約定，均歸買受人所有。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條合同的簽訂日期與地點14.1簽訂日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽訂。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為【簽訂地點】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、銀行、稅務(wù)機關(guān)等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與本合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作。第二條第三方介入的范圍與職責(zé)2.1中介方的職責(zé)中介方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行中介服務(wù)職責(zé)，包括但不限于房源信息收集、發(fā)布、帶看、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2評估機構(gòu)的職責(zé)評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，對房屋價值進(jìn)行客觀、公正的評估。2.3擔(dān)保機構(gòu)的職責(zé)擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及擔(dān)保合同約定，為雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于交易資金的監(jiān)管、支付、結(jié)算等。2.4銀行職責(zé)銀行應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及貸款合同約定，為買受人提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款審批、發(fā)放、還款等。2.5稅務(wù)機關(guān)的職責(zé)稅務(wù)機關(guān)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，對房屋交易過程中的稅費進(jìn)行征收管理。第三條第三方介入的約束條件3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得濫用職權(quán)、謀取不正當(dāng)利益。3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持客觀、公正、中立的態(tài)度，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成各自職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其無法控制的事項不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方介入的費用，按照法律規(guī)定及合同約定由甲乙方承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助履行及提供專業(yè)服務(wù)。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方變更或退出6.1第三方如因故需要變更或退出，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天通知甲乙方。6.2第三方變更或退出后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。6.3第三方變更或退出不影響甲乙方之間合同的履行。第七條第三方介入的合同補充條款7.1本合同的補充條款，包括但不限于第三方介入的具體事項、費用、時間等，由甲乙方在補充協(xié)議中具體約定。7.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同及補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同終止條件、失效條件，按照合同第一條、第十條的約定執(zhí)行。第十一條雙方聲明與承諾11.1甲乙方聲明與承諾甲乙方聲明：本合同項下的交易價格系真實、合法；甲乙方具備購房資格，并能按照約定支付交易價格；甲乙方接受房屋的質(zhì)量、面積等條件，并按照約定接收房屋。11.2第三方聲明與承諾第三方聲明：本合同項下的服務(wù)系真實、合法；第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，并能按照約定提供服務(wù)；第三方保持客觀、公正、中立的態(tài)度，不得偏袒任何一方。第十二條其他約定12.1甲乙方與第三方之間的其他事項，由甲乙方在補充協(xié)議中具體約定。12.2本合同及其補充協(xié)議未盡事宜，按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同的附件13.1第三方資質(zhì)證明復(fù)印件13.2第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件第十四條合同的簽訂日期與地點14.1簽訂第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：房屋評估報告復(fù)印件附件5：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件6：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件7：貸款審批復(fù)印件附件8：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件附件要求：1.附件13應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。2.附件48應(yīng)真實、合法，不得有虛假、偽造等情況。3.所有附件均應(yīng)加蓋第三方機構(gòu)或個人的印章，以證明其真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間、金額支付價款或房款；2.甲乙雙方未按約定時間、質(zhì)量交付房屋或支付款項；3.第三方未按約定時間、質(zhì)量提供服務(wù)或履行義務(wù)；4.甲乙雙方提供的信息不真實、不完整，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、損害賠償?shù)蓉?zé)任；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金；3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施等責(zé)任；4.違約方的違約行為造成對方損失的，應(yīng)按照損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的2%。2.若乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的1%。3.若中介方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求中介方支付違約金，違約金為服務(wù)費的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.身份證明：指有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，用于證明個人身份。3.付款憑證：指證明付款行為發(fā)生的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。4.評估報告：指對房屋價值進(jìn)行評估的專業(yè)報告，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。5.中介服務(wù)協(xié)議：指中介方與甲乙方之間簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)等。6.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議：指擔(dān)保方與甲乙方之間簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、義務(wù)等。7.貸款審批：指