2024年房屋買賣合同：買賣雙方在房屋交易中的具體條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同：買賣雙方在房屋交易中的具體條款本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.房屋交付時(shí)間及條件3.1交付時(shí)間3.2交付條件4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用5.房屋維修責(zé)任5.1保修期5.2維修責(zé)任6.房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律訴訟9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1買方的權(quán)利和義務(wù)10.2賣方的權(quán)利和義務(wù)11.房屋交付前的物業(yè)管理11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2物業(yè)管理事項(xiàng)12.房屋交付后的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2物業(yè)管理事項(xiàng)13.房屋交易過程中的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他條款14.1房屋交易過程中的未盡事宜14.2法律適用14.3合同的副本第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，發(fā)證日期為年月日。2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。2.2支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶；余款在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后支付。3.房屋交付時(shí)間及條件3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)按國(guó)家法律規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.2過戶費(fèi)用：過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。5.房屋維修責(zé)任5.1保修期：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的保修期為X年。5.2維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。6.2其他費(fèi)用：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等）由買方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3法律訴訟：如仲裁不成，可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。10.雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1買方的權(quán)利和義務(wù)10.1.1按照合同約定支付房款。10.1.2辦理房屋過戶手續(xù)。10.1.3按照合同約定使用和維護(hù)房屋。10.2賣方的權(quán)利和義務(wù)10.2.1保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制。10.2.2按照合同約定交付房屋。10.2.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。11.房屋交付前的物業(yè)管理11.1物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)由賣方承擔(dān)。11.2物業(yè)管理事項(xiàng)：賣方應(yīng)確保房屋交付前，物業(yè)管理公司正常提供物業(yè)管理服務(wù)。12.房屋交付后的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。12.2物業(yè)管理事項(xiàng)：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。13.房屋交易過程中的保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方應(yīng)對(duì)房屋交易過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。13.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。14.其他條款14.1房屋交易過程中的未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3合同的副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及本合同履行過程中可能涉及的其他第三方主體。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易資金監(jiān)管、房屋過戶手續(xù)辦理、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，否則造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。17.2若第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任總額，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方對(duì)甲方或乙方的義務(wù)和責(zé)任，不視為甲方或乙方對(duì)對(duì)方的義務(wù)和責(zé)任。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：如甲方和乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。20.3如仲裁不成，可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的附加條款21.1甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并核實(shí)其合法經(jīng)營(yíng)資格和服務(wù)資質(zhì)。21.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并保留相關(guān)支付憑證。21.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。22.第三方介入的說(shuō)明22.1本合同涉及的第三方介入條款，旨在明確第三方在交易過程中的職責(zé)和義務(wù)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。22.2甲方和乙方應(yīng)充分了解第三方介入的范圍和責(zé)任，合理安排交易流程，避免不必要的損失。23.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議23.1如本合同未盡事宜，甲方和乙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。23.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和法律法規(guī)規(guī)定，否則無(wú)效。24.第三方介入的終止24.1交易完成后，第三方介入終止。24.2終止第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易完整閉環(huán)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋戶型圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制。附件三：房屋戶型圖說(shuō)明：本附件為房屋戶型圖，用于明確房屋的布局和空間結(jié)構(gòu)。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議說(shuō)明：本附件為交易資金監(jiān)管協(xié)議，用于明確交易資金的監(jiān)管方式和責(zé)任。附件六：物業(yè)管理協(xié)議說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理協(xié)議，用于明確物業(yè)管理的條款和服務(wù)內(nèi)容。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時(shí)間支付房款。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。3.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為房屋交易價(jià)格的千分之五。3.第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若買方逾期付款，則賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，具體金額為逾期金額的千分之五。2.若賣方逾期交付房屋，則賣方有權(quán)要求賣方支付逾期交付的違約金，具體金額為房屋交易價(jià)格的千分之五。3.若第三方未按約定提供服務(wù)，則甲方和乙方有權(quán)