2024年度浙江省房產(chǎn)贈與合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度浙江省房產(chǎn)贈與合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)贈與概述1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)1.2贈與人信息1.2.1贈與人姓名1.2.2贈與人身份證號碼1.2.3贈與人聯(lián)系方式1.3受贈人信息1.3.1受贈人姓名1.3.2受贈人身份證號碼1.3.3受贈人聯(lián)系方式第二條贈與條件2.1贈與條件概述2.2受贈人義務(wù)2.2.1受贈人義務(wù)描述2.3贈與前提2.3.1贈與前提條件描述第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間3.2交付方式3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用第四條贈與物的權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時間4.2權(quán)利轉(zhuǎn)移方式第五條贈與物的保修與保養(yǎng)5.1保修范圍5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條贈與合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式描述第八條違約責(zé)任8.1違約行為描述8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條不可抗力9.1不可抗力事件描述9.2不可抗力事件對合同的影響第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條附加條款11.1附加條款描述第十二條雙方確認(rèn)12.1雙方確認(rèn)內(nèi)容第十三條合同的副本13.1合同副本份數(shù)13.2副本分發(fā)方式第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)贈與概述1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于浙江省杭州市西湖區(qū)，具體地址為路號。1.1.2房產(chǎn)面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為。1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)為住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。1.2贈與人信息1.2.1贈與人姓名為，身份證號碼為。1.2.2贈與人聯(lián)系電話為X。1.2.3贈與人電子郵箱為X。1.3受贈人信息1.3.1受贈人姓名為，身份證號碼為。1.3.2受贈人聯(lián)系電話為X。1.3.3受贈人電子郵箱為X。第二條贈與條件2.1贈與條件概述贈與人自愿將上述房產(chǎn)贈與給受贈人，但受贈人需遵守本合同約定的條件。2.2受贈人義務(wù)2.2.1受贈人需在贈與房產(chǎn)過戶登記完成后，按照贈與人的要求，承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用。2.2.2受贈人需在贈與房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行合法居住和使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2.3受贈人需在贈與房產(chǎn)內(nèi)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.3贈與前提2.3.1贈與前提條件為受贈人同意接受本合同約定的贈與條件，并按照要求履行相關(guān)義務(wù)。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間贈與人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的鑰匙交付給受贈人。3.2交付方式贈與人將贈與房產(chǎn)的鑰匙直接交付給受贈人，視為房產(chǎn)交付完成。3.3過戶手續(xù)受贈人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，按照贈與人的協(xié)助，完成贈與房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。3.4過戶費(fèi)用受贈人應(yīng)承擔(dān)贈與房產(chǎn)過戶登記所需支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條贈與物的權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時間贈與房產(chǎn)過戶登記完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至受贈人名下。4.2權(quán)利轉(zhuǎn)移方式贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，通過贈與人和受贈人在相關(guān)政府部門完成過戶登記手續(xù)來實(shí)現(xiàn)。第五條贈與物的保修與保養(yǎng)5.1保修范圍贈與房產(chǎn)在過戶登記完成后，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等故障，贈與人應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條贈與合同的變更與解除6.1變更條件本合同在贈與人和受贈人協(xié)商一致的情況下，可以變更合同內(nèi)容。6.2解除條件本合同在贈與人和受贈人協(xié)商一致的情況下，可以解除合同。在合同解除后，受贈人應(yīng)將贈與房產(chǎn)歸還給贈與人。第八條違約責(zé)任8.1違約行為描述贈與人如未按照本合同約定時間、方式交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式贈與人應(yīng)按照逾期交付房產(chǎn)的部分，向受贈人支付相當(dāng)于房產(chǎn)價值的千分之一的違約金，作為違約賠償。第九條不可抗力9.1不可抗力事件描述不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府政策變化等。9.2不可抗力事件對合同的影響如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致贈與人無法按照本合同約定交付房產(chǎn)，贈與人應(yīng)立即通知受贈人，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。贈與人可根據(jù)不可抗力事件的影響，與受贈人協(xié)商決定是否延長交付時間或解除合同。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同終止條件本合同在贈與人將房產(chǎn)交付給受贈人，且過戶登記完成之后終止。第十一條附加條款11.1附加條款描述本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條雙方確認(rèn)12.1雙方確認(rèn)內(nèi)容雙方確認(rèn)本合同的條款內(nèi)容真實(shí)、完整、有效，并同意遵守合同的約定。第十三條合同的副本13.1合同副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2副本分發(fā)方式雙方通過電子郵件或直接交付的方式取得合同副本。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未涉及的事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除贈與人（甲方）和受贈人（乙方）之外，參與房產(chǎn)贈與過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等相關(guān)單位或個人。1.2第三方責(zé)任第三方在房產(chǎn)贈與過程中提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保贈與過程的合法、合規(guī)進(jìn)行。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易信息，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)商，并協(xié)助完成房產(chǎn)贈與過程中的相關(guān)手續(xù)。2.2評估服務(wù)2.3過戶服務(wù)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。第三條第三方選擇及責(zé)任3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用概述第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定方式承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式甲方和乙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，協(xié)商確定費(fèi)用支付方式和金額。第五條第三方服務(wù)期限5.1服務(wù)期限概述第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容。5.2服務(wù)期限的延長如因特殊情況導(dǎo)致第三方無法在約定服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，第三方應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商延長服務(wù)期限。第六條第三方違約處理6.1違約行為描述第三方如未按照本合同約定履行服務(wù)職責(zé)，構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，為甲方和乙方提供公正、客觀的服務(wù)。7.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的意愿，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)贈與過程。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更條件本合同第三方服務(wù)的變更，需甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2解除條件本合同第三方服務(wù)的解除，需甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第九條第三方信息的保密9.1保密信息概述第三方在提供服務(wù)過程中，可能涉及到甲方和乙方的隱私信息。第三方應(yīng)對此類信息予以保密。9.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于甲方和乙方的個人信息、房產(chǎn)信息以及其他相關(guān)商業(yè)秘密。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式描述如甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更需甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3合同終止條件本合同在甲方、乙方和第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容后終止。第十二條附加條款12.1附加條款描述本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同的副本13.1合同副本份數(shù)本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。13.2副本分發(fā)方式甲方、乙方和第三方通過電子郵件或直接交付的方式取得合同副本。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未涉及的事宜，甲方、乙方和第三方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)登記簿復(fù)印件房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：贈與人身份證明文件贈與人身份證原件及復(fù)印件贈與人戶口本復(fù)印件贈與人婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）附件三：受贈人身份證明文件受贈人身份證原件及復(fù)印件受贈人戶口本復(fù)印件受贈人婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）附件四：贈與房產(chǎn)評估報告評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告原件及復(fù)印件附件五：贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證過戶機(jī)構(gòu)出具的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證復(fù)印件附件六：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證中介機(jī)構(gòu)出具的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證復(fù)印件附件七：其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈與人未能按照合同約定時間、方式交付房產(chǎn)。2.贈與人未能按照合同約定提供房產(chǎn)證明文件。3.受贈人未能按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。5.任何一方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.贈與人逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付的部分，向受贈人支付相當(dāng)于房產(chǎn)價值的千分之一的違約金。2.贈與人未能提供房產(chǎn)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)重新辦理房產(chǎn)證明文件的所有費(fèi)用。3.受贈人未能支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付產(chǎn)生的違約金。4.第三方未能提供服務(wù)的，應(yīng)按照未能提供服務(wù)的部分，向甲方和乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用的違約金。5.違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，以及合同的約定進(jìn)行確定。示例說明：如贈與人逾期交付房產(chǎn)，受贈人可要求贈與人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的房產(chǎn)價值×千分之一×逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于浙江省杭州市西湖區(qū)路號的住宅房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.贈與人：指具有完全民事行為能力的自然人。3.受贈人：指具有完全民事行為能力的自然人。4.中介機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，從事房產(chǎn)中介服務(wù)的經(jīng)營機(jī)構(gòu)。5.評估機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，從事房產(chǎn)評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。6.過戶機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，從事房產(chǎn)過戶登記服務(wù)的機(jī)構(gòu)。7.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不