2024年房產(chǎn)交易服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.3房產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)第三條房產(chǎn)交易流程3.1房源信息采集與發(fā)布3.2帶看與咨詢3.3簽署《房產(chǎn)買賣意向書》3.4簽署《房產(chǎn)買賣合同》3.5交易資金監(jiān)管3.6辦理貸款手續(xù)3.7產(chǎn)權(quán)過戶3.8交房與結(jié)算第四條房產(chǎn)交易價格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款金額與支付4.5尾款支付第五條房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用包含內(nèi)容第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3房產(chǎn)中介違約第七條爭議解決方式7.1和解7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3蓋章第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、交易流程的協(xié)助、交易資金監(jiān)管、貸款手續(xù)的辦理、產(chǎn)權(quán)過戶、交房與結(jié)算等。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得房款，并有權(quán)要求乙方按照約定的時間和金額支付房款。甲方有義務(wù)向乙方和丙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)情況和相關(guān)信息。甲方應(yīng)配合乙方和丙方完成交易流程，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、交房等。2.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定購買標(biāo)的房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方按照約定的時間和金額交付房產(chǎn)。乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付房款，并按照約定進(jìn)行貸款申請。乙方應(yīng)配合甲方和丙方完成交易流程，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、交房等。2.3房產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方和乙方支付服務(wù)費(fèi)。丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易流程，包括但不限于房源信息采集與發(fā)布、帶看與咨詢、簽署《房產(chǎn)買賣意向書》和《房產(chǎn)買賣合同》等。丙方應(yīng)保密甲乙雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給第三方。第三條房產(chǎn)交易流程3.1房源信息采集與發(fā)布丙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，采集并發(fā)布標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價格等。3.2帶看與咨詢丙方應(yīng)安排甲方和乙方進(jìn)行帶看，并解答雙方關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)的咨詢。3.3簽署《房產(chǎn)買賣意向書》甲方和乙方就購買標(biāo)的房產(chǎn)的意向達(dá)成一致后，應(yīng)簽署《房產(chǎn)買賣意向書》。3.4簽署《房產(chǎn)買賣合同》甲乙雙方在《房產(chǎn)買賣意向書》約定的時間內(nèi)，就購買標(biāo)的房產(chǎn)的具體事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽署《房產(chǎn)買賣合同》。3.5交易資金監(jiān)管甲乙雙方按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定，將房款支付至雙方約定的監(jiān)管賬戶，并由丙方進(jìn)行監(jiān)管。3.6辦理貸款手續(xù)乙方如需貸款購買標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)按照丙方的指引辦理貸款手續(xù)。3.7產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方應(yīng)按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.8交房與結(jié)算甲乙雙方應(yīng)按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定，辦理交房和結(jié)算手續(xù)。第四條房產(chǎn)交易價格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價格標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括房屋價款、附屬設(shè)施設(shè)備價款、裝修價款等。4.2定金支付甲乙雙方在簽署《房產(chǎn)買賣合同》后【】日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.3首付款支付乙方向甲方支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體支付時間按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定執(zhí)行。4.4貸款金額與支付乙方申請的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），貸款的具體發(fā)放和支付按照銀行和丙方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.5尾款支付甲乙雙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后【】日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第五條房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)丙方按照甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房源信息采集與發(fā)布：人民幣【】元整；（2）帶看與咨詢：人民幣【】元整；（3）簽署《房產(chǎn)買賣意向書》和《房產(chǎn)買賣合同》：人民幣【】元整。5.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和丙方的要求，向丙方支付服務(wù)費(fèi)。5.3費(fèi)用包含內(nèi)容丙方收取的服務(wù)費(fèi)包括但不限于第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他雙方，并經(jīng)其他雙方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止本協(xié)議在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定完成房產(chǎn)交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者法院判決解除本協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方和丙方應(yīng)對在交易過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、個人隱私和其他不宜公開的信息予以保密。9.2保密期限甲乙雙方和丙方應(yīng)保密的信息的保密期限為交易完成后三年。9.3違約責(zé)任如甲乙任何一方或丙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單詳見附件一。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方和丙方對本協(xié)議未涉及的事宜另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本協(xié)議后，作為本協(xié)議的有效組成部分。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署時間本協(xié)議于【】年【】月【】日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于【】市（省、自治區(qū)、直轄市）【】區(qū)（縣）【】處簽署。13.3蓋章本協(xié)議一式【】份，甲乙雙方和丙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力，蓋章后生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本協(xié)議正本一式【】份。14.2合同副本份數(shù)本協(xié)議副本一式【】份，甲乙雙方和丙方各執(zhí)【】份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本協(xié)議所稱的第三方，包括但不限于：貸款銀行、產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)關(guān)、物業(yè)服務(wù)公司、裝修公司、家具供應(yīng)商等與甲乙雙方進(jìn)行交易的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于：貸款手續(xù)辦理、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)服務(wù)、裝修施工、家具供應(yīng)等與甲乙雙方交易相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合2.1第三方協(xié)調(diào)丙方作為房產(chǎn)中介，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方配合甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，配合第三方完成相關(guān)環(huán)節(jié)的工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2責(zé)任限額甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額另有約定的，從其約定。如無約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲方與第三方簽訂的合同確定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由乙方與第三方簽訂的合同確定。4.3第三方與丙方關(guān)系第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由丙方與第三方簽訂的合同確定。第五條第三方介入的額外條款與說明5.1額外條款（1）第三方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為；（3）第三方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和交易信息予以保密。5.2說明（1）甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方的責(zé)任限額；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合同的時間、地點(diǎn)、蓋章等。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約如第三方違反其與甲乙雙方或丙方簽訂的合同，甲乙雙方或丙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致丙方損失的，丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與丙方的爭議解決第三方與丙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附件8.1附件清單附件清單詳見附件二。第九條第三方介入的其他約定9.1雙方的其他約定甲乙雙方與第三方對本協(xié)議未涉及的事宜另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本協(xié)議后，作為本協(xié)議的有效組成部分。9.2第三方與其他各方的劃分說明本協(xié)議中，第三方與甲乙方的關(guān)系，以及第三方與丙方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議及其附件的約定進(jìn)行劃分。如本協(xié)議及其附件無約定，甲乙雙方與第三方、第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房屋位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件二：第三方清單詳細(xì)要求和說明：包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：貸款銀行信息詳細(xì)要求和說明：包括但不限于貸款銀行名稱、聯(lián)系方式、貸款政策、貸款申請流程等。附件四：產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)關(guān)信息詳細(xì)要求和說明：包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)關(guān)名稱、聯(lián)系方式、產(chǎn)權(quán)過戶流程、所需材料等。附件五：物業(yè)服務(wù)公司信息詳細(xì)要求和說明：包括但不限于物業(yè)服務(wù)公司名稱、聯(lián)系方式、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：裝修公司信息詳細(xì)要求和說明：包括但不限于裝修公司名稱、聯(lián)系方式、裝修方案、裝修費(fèi)用等。附件七：家具供應(yīng)商信息詳細(xì)要求和說明：包括但不限于家具供應(yīng)商名稱、聯(lián)系方式、家具產(chǎn)品信息、價格等。附件八：服務(wù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括但不限于服務(wù)費(fèi)支付時間、支付金額、支付方式等。附件九：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管憑證詳細(xì)要求和說明：包括但不限于交易資金監(jiān)管賬戶、監(jiān)管金額、監(jiān)管期限等。附件十：貸款申請材料清單詳細(xì)要求和說明：包括但不限于貸款申請所需材料、材料提交時間、提交方式等。附件十一：產(chǎn)權(quán)過戶材料清單詳細(xì)要求和說明：包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶所需材料、材料提交時間、提交方式等。附件十二：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：包括但不限于物業(yè)服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。附件十三：裝修合同詳細(xì)要求和說明：包括但不限于裝修工期、裝修質(zhì)量、費(fèi)用支付等。附件十四：家具購買合同詳細(xì)要求和說明：包括但不限于家具產(chǎn)品規(guī)格、價格、交付時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付房款；2.乙方未按照約定時間、金額支付房款；3.丙方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定；4.第三方未按照約定時間、質(zhì)量完成工作；5.甲乙雙方未按照約定配合第三方完成工作；6.任何一方未按照約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、金額支付房款，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金；2.乙方未按照約定時間、金額支付房款，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金；3.丙方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付賠償金等；4.第三方未按照約定時間、質(zhì)量完成工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付賠償金等；5.甲乙雙方未按照約定配合第三方完成工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付賠償金等；6.任何一方未按照約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付賠償金等。示例說明：1.如甲方未按照約定時間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延天數(shù)和房款金額計(jì)算；2.如丙方提供的服務(wù)不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付賠償金，具體金額根據(jù)實(shí)際損失和丙方的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方名下的房產(chǎn)，用于交易的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)交易：指甲方將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，并辦理過戶手續(xù)的行為。3.房產(chǎn)中介：指在本合同