2024年新住宅預訂書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新住宅預訂書本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋第二條：預訂住宅的基本信息2.1住宅項目名稱2.2住宅類型2.3預定住宅的面積2.4預定住宅的位置2.5預定住宅的價格第三條：預訂金的支付3.1預訂金的金額3.2預訂金的支付方式3.3預訂金的退還條件及方式第四條：預訂的確認與合同的簽訂4.1預訂的確認方式4.2合同簽訂的時間4.3合同簽訂的地點第五條：交付時間與交付條件5.1住宅的交付時間5.2住宅交付的條件第六條：購房款的支付方式與時間6.1購房款的支付方式6.2購房款的支付時間第七條：住宅的裝修標準7.1裝修標準及材料品牌7.2裝修風格的選取第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責任9.1賣方的違約責任9.2買方的違約責任第十條：爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間第十一條：合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同終止的條件第十二條：合同的保管與復制12.1合同的保管12.2合同復制的權(quán)利第十三條：通知與送達13.1通知的方式13.2送達的地址第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1本合同中的“住宅”指的是由甲方開發(fā)建設，乙方預訂購買的位于____的住宅項目，具體信息見附件一。1.2本合同中的“預訂金”指的是乙方為了預訂住宅而支付給甲方的定金，具體金額見附件二。1.3本合同中的“購房款”指的是乙方按照本合同約定應支付給甲方的住宅購買價款，具體金額見附件三。第二條：預訂住宅的基本信息2.1住宅項目名稱：____。2.2住宅類型：____。2.3預定住宅的面積：____平方米。2.4預定住宅的位置：____。2.5預定住宅的價格：購房款為人民幣____元整（大寫：____元整），具體構(gòu)成見附件四。第三條：預訂金的支付3.1預訂金的金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2預訂金的支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付預訂金。3.3預訂金的退還條件及方式：除非本合同另有約定，否則乙方在簽訂正式購房合同后，甲方應無息退還預訂金。第四條：預訂的確認與合同的簽訂4.1預訂的確認方式：乙方通過本合同約定的聯(lián)系方式向甲方確認預訂信息。4.2合同簽訂的時間：雙方應在預定住宅的交付日前，按照本合同約定的時間簽訂正式購房合同。4.3合同簽訂的地點：雙方可以在甲方辦公地點或者乙方指定的地點簽訂正式購房合同。第五條：交付時間與交付條件5.1住宅的交付時間：甲方應在本合同約定的交付日期前將預定住宅交付給乙方。5.2住宅交付的條件：甲方應按照本合同約定的交付條件，將符合交付標準的住宅交付給乙方。第六條：購房款的支付方式與時間6.1購房款的支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購房款。6.2購房款的支付時間：乙方應按照本合同約定的支付時間向甲方支付購房款。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：違約責任9.1賣方的違約責任：甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，具體違約責任見附件五。9.2買方的違約責任：乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，具體違約責任見附件六。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議時，可以選擇和解、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。10.2爭議解決的時間：雙方應自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效與終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件：本合同在履行完畢、解除或者被撤銷后終止。第十二條：合同的保管與復制12.1合同的保管：雙方各自保管本合同正本一份，其余副本均具有同等法律效力。12.2合同復制的權(quán)利：任何一方未經(jīng)對方同意，不得復制或者泄露本合同的內(nèi)容。第十三條：通知與送達13.1通知的方式：雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。13.2送達的地址：雙方應當書面約定各自的通知送達地址，并確保通知能夠及時送達。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入指的是在本合同履行過程中，除甲乙方之外的其他方參與合同的履行或者與合同履行相關(guān)的行為。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、金融機構(gòu)、政府部門等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：甲乙方應在本合同約定的條件下，通知對方并征得對方同意后，方可引入第三方。2.2第三方介入的條件：第三方介入應符合本合同的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：第三方的權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)按照合同約定的條件參與合同的履行或者與合同履行相關(guān)的行為。3.2第三方義務：第三方應按照本合同的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務，并承擔相應的責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應由甲乙方在合同中明確約定，并經(jīng)第三方書面確認。4.2第三方責任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對第三方責任限額進行調(diào)整。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分：第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分，應在本合同中明確約定。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對第三方進行變更。6.2第三方介入的解除：甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，經(jīng)協(xié)商一致后，解除第三方的介入。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決：第三方介入引起的爭議，應由甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決時間：甲乙方應自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的違約責任8.1第三方違約責任：第三方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，具體違約責任見附件七。8.2甲乙方對第三方違約的責任：甲乙方對第三方的違約行為不承擔責任，但甲乙方有義務協(xié)助乙方追究第三方的違約責任。第九條：第三方介入的保密義務9.1第三方保密義務：第三方應對本合同約定的保密信息予以保密，并不得向任何第三方泄露。9.2第三方保密義務的期限：第三方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢、解除或者被撤銷后終止。第十條：其他相關(guān)事項10.1甲乙方應在本合同中明確約定與第三方有關(guān)的其他相關(guān)事項，以確保合同的履行。10.2本合同未盡事宜，甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書面補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅項目詳細信息附件二：預訂金支付憑證附件三：購房款支付憑證附件四：住宅裝修標準及材料品牌附件五：違約行為及責任認定附件六：爭議解決方式及程序附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：住宅項目詳細信息本附件應包括住宅項目的名稱、類型、面積、位置、價格等詳細信息。附件二：預訂金支付憑證本附件應包括乙方支付預訂金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金支付憑證。附件三：購房款支付憑證本附件應包括乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金支付憑證。附件四：住宅裝修標準及材料品牌本附件應詳細列明住宅的裝修標準及所使用材料的品牌。附件五：違約行為及責任認定本附件應詳細列明雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的責任認定標準。附件六：爭議解決方式及程序本附件應詳細列明雙方在發(fā)生爭議時可以選擇的解決方式及程序。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應詳細列明第三方介入的條件、程序、權(quán)利、義務、責任限額等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定的時間、地點、條件交付住宅。2.甲方提供的住宅質(zhì)量不符合約定的標準。3.乙方未能按照約定的時間、方式支付購房款。4.乙方未能按照約定的時間、地點、條件接收住宅。5.第三方未能按照約定的條件、程序介入合同履行。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應支付守約方因違約所造成的時間、精力等非經(jīng)濟損失。3.違約方在履行合同過程中，如需第三方協(xié)助，第三方未按約定協(xié)助的，違約方應承擔相應責任。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付住宅，甲方應承擔因延遲交付所產(chǎn)生的租金損失，并支付乙方因此產(chǎn)生的其他費用，如臨時住宿費等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中承擔出賣人義務的一方。2.乙方：指合同中承擔買受人義務的一方。3.第