2024年機(jī)械沖壓廠食堂設(shè)施租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年機(jī)械沖壓廠食堂設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及數(shù)量1.1食堂設(shè)施清單第二條租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付期限第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用第七條租賃物的交付和驗(yàn)收7.1交付時間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為9.2出租方的違約行為第十條爭議解決方式第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條保密條款第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓通知第十四條其他條款14.1法律法規(guī)14.2不可抗力14.3附件第一部分：合同如下：第一條租賃物品及數(shù)量1.1食堂設(shè)施清單1.1.1食堂餐桌數(shù)量：200張1.1.2食堂餐椅數(shù)量：400把1.1.3食堂廚房設(shè)備：包括冰箱、冰柜、炒菜爐、蒸箱、烤箱等共15件1.1.4食堂餐具：包括碗、盤、筷子、勺子等共500套1.1.5食堂其他設(shè)備：包括電視、音響、空調(diào)、消毒柜等共10件第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為2024年6月1日至2029年5月31日，共計(jì)5年。2.2租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前3個月向出租方提出續(xù)約申請，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1食堂設(shè)施每月租金為人民幣10,000元，共計(jì)60個月，總租金為人民幣600,000元。3.1.2租金每半年支付一次，每次支付30,000元，分別在2024年12月31日、2025年6月30日、2025年12月31日、2026年6月30日、2026年12月31日、2027年6月30日支付。3.1.3租賃方應(yīng)在支付租金前10天內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.2支付期限3.2.1租賃方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定的時間和金額，按時足額支付租金。3.2.2如租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的千分之一的滯納金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.1.1租賃方僅限于食堂內(nèi)部使用租賃物品，不得挪作他用。4.1.2租賃方不得對租賃物品進(jìn)行任何形式的改造、破壞或者轉(zhuǎn)租。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2.2租賃方發(fā)現(xiàn)租賃物品有損壞或者故障的，應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1租賃物品在租賃期限內(nèi)如出現(xiàn)非人為損壞或故障，由出租方負(fù)責(zé)維修。5.1.2租賃物品因租賃方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞或故障，由租賃方承擔(dān)維修責(zé)任。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1出租方應(yīng)定期對租賃物品進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.2.2租賃方應(yīng)按照出租方的要求，配合進(jìn)行租賃物品的保養(yǎng)工作。第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任6.1.1租賃方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物品辦理保險，并將其納入保險合同的保險范圍。6.1.2保險費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.2保險費(fèi)用6.2.1保險費(fèi)用為每月人民幣500元，共計(jì)60個月，總保險費(fèi)用為人民幣30,000元。6.2.2保險費(fèi)用應(yīng)在每月租金支付時一同支付。第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃物品的數(shù)量、租賃期限、租金等。8.2解除條件8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，租賃方應(yīng)按照約定將租賃物品返還給出租方，并支付相關(guān)違約金。第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為9.1.1租賃方未按時支付租金的，應(yīng)支付逾期部分租金的千分之一的滯納金。9.1.2租賃方未按照約定使用或維護(hù)租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2出租方的違約行為9.2.1出租方未按照約定提供租賃物品的，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。9.2.2出租方未按照約定進(jìn)行保養(yǎng)和維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。11.2終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2如一方違約，對方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方支付違約金。11.3續(xù)約條件11.3.1租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等條款。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1租賃方如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得出租方書面同意。13.1.2出租方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)通知租賃方，并經(jīng)租賃方書面同意。13.2轉(zhuǎn)讓通知13.2.1雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)提前30天書面通知對方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)14.1.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。14.3附件14.3.1本合同附件為食堂設(shè)施清單，是合同不可分割的一部分。14.3.2附件的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險服務(wù)商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險等服務(wù)時，應(yīng)提前書面通知對方。2.2甲乙方選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)因第三方選擇不當(dāng)而導(dǎo)致的一切后果。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事務(wù)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的任何責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合格的服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款5.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、服務(wù)范圍等。5.2甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維修期限等。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方與第三方簽訂合同后，應(yīng)將合同副本提交給對方，并告知對方第三方的相關(guān)信息。6.2甲乙方與第三方解除或終止合同時，應(yīng)及時告知對方。第七條第三方介入的費(fèi)用和支付7.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確費(fèi)用金額和支付方式。7.2甲乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付第三方費(fèi)用。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2甲乙方未按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的適用法律10.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條附件11.1本合同附件為第三方服務(wù)合同樣本，是合同不可分割的一部分。11.2附件的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的變更、解除和終止12.1甲乙方與第三方之間的合同變更、解除和終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。12.2本合同的變更、解除和終止，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙方雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條保密條款13.1甲乙方與第三方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)。第十四條轉(zhuǎn)讓14.1甲乙方與第三方之間的合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得對方的書面同意。14.2轉(zhuǎn)讓通知應(yīng)及時書面通知對方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第十五條其他條款15.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.2不可抗力因素影響合同履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：食堂設(shè)施清單附件2：租賃合同變更協(xié)議附件3：租賃合同解除協(xié)議附件4：租賃物品維修服務(wù)合同附件5：租賃物品保險合同附件6：第三方服務(wù)合同樣本附件1的詳細(xì)要求和說明：食堂設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明所有租賃物品的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息，以便雙方確認(rèn)租賃物品的種類和數(shù)量。附件2的詳細(xì)要求和說明：租賃合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、租賃物品等。附件3的詳細(xì)要求和說明：租賃合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除的條件和程序，以及解除后的權(quán)利和義務(wù)處理。附件4的詳細(xì)要求和說明：租賃物品維修服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件5的詳細(xì)要求和說明：租賃物品保險合同應(yīng)詳細(xì)列明保險的金額、范圍、保險公司等信息。附件6的詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同樣本應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未按照約定使用或維護(hù)租賃物品。3.出租方未按照約定提供租賃物品。4.出租方未按照約定進(jìn)行保養(yǎng)和維修。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的千分之一的滯納金。2.租賃方未按照約定使用或維護(hù)租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.出租方未按照約定提供租賃物品的，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。4.出租方未按照約定進(jìn)行保養(yǎng)和維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若租賃方未按時支付租金，則租賃方需支付逾期部分租金的千分之一的滯納金。例如，若逾期支付5日，則需支付逾期租金500元的千分之一的滯納金，即500元x0.001x5=25元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同的一方，享有租賃物品使用權(quán)的個人或?qū)嶓w。2.出租方：指本合同的另一方，提供租賃物品的個人或?qū)嶓w。3.第三方：指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險服務(wù)商等。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的金錢賠償。6.滯納金：指因逾期未