2024年旅游開(kāi)發(fā)用地使用權(quán)長(zhǎng)期租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游開(kāi)發(fā)用地使用權(quán)長(zhǎng)期租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體與標(biāo)的1.1甲方主體名稱及地址1.2乙方主體名稱及地址1.3合同標(biāo)的：旅游開(kāi)發(fā)用地使用權(quán)長(zhǎng)期租賃第二條租賃土地范圍與面積2.1土地位置2.2土地面積2.3土地使用界限第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃土地使用要求5.1乙方使用土地的目的5.2乙方在使用土地時(shí)的限制5.3土地使用過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)要求第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地域及法院第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效的條件9.2合同變更的條件9.3合同解除的條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的例外情況第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件12.3通知與送達(dá)第十三條甲方聲明與保證13.1甲方聲明13.2甲方保證第十四條乙方聲明與保證14.1乙方聲明14.2乙方保證（合同內(nèi)容結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條合同主體與標(biāo)的1.1甲方主體名稱：×××旅游開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司地址：××省××市××縣××路××號(hào)1.2乙方主體名稱：×××旅行社地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同標(biāo)的：乙方取得甲方名下位于××省××市××縣××旅游度假區(qū)的旅游開(kāi)發(fā)用地使用權(quán)，用于旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)，土地使用期限為長(zhǎng)期租賃。第二條租賃土地范圍與面積2.1土地位置：位于××省××市××縣××旅游度假區(qū)，具體位置以甲方提供的土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。2.2土地面積：總面積為××平方米，具體面積以甲方提供的土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3土地使用界限：以甲方提供的土地使用權(quán)證載明的四至界限為準(zhǔn)。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：長(zhǎng)期租賃，除非合同提前終止或解除。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每年租金為人民幣××萬(wàn)元整，大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000）。4.2租金支付周期：租金每年支付一次。4.3租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條租賃土地使用要求5.1乙方使用土地的目的：乙方取得租賃土地使用權(quán)后，應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，進(jìn)行旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)。5.2乙方在使用土地時(shí)的限制：乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)，不得損害土地及其附屬設(shè)施。5.3土地使用過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)，做好土地使用過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，確保旅游項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃土地交還給甲方，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)注銷手續(xù)。合同終止后，雙方互不追究。（第一部分合同內(nèi)容結(jié)束）第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地域及法院：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為××省××市××縣，適用法院為××省××市××縣人民法院。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密信息的保密義務(wù)：雙方對(duì)保密信息負(fù)有嚴(yán)格保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。10.3保密信息的例外情況：法律要求披露的、法院命令披露的或者在保護(hù)自身合法權(quán)益時(shí)必須披露的保密信息除外。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但其基本宗旨和雙方的意圖應(yīng)保持不變。第十二條其他約定12.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2合同的附件：本合同附件包括土地使用權(quán)證、租賃土地現(xiàn)狀圖等，附件與合同具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)：雙方可以通過(guò)書(shū)面形式以郵遞、傳真或電子郵件等方式相互送達(dá)通知、文件等。第十三條甲方聲明與保證13.1甲方聲明：甲方是租賃土地的合法所有者，擁有完整的土地使用權(quán)，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。13.2甲方保證：甲方保證提供的土地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施符合合同約定，能夠滿足乙方的正常使用需求。第十四條乙方聲明與保證14.1乙方聲明：乙方是合法成立并有效存在的旅行社，具備簽訂和履行本合同的資格和能力。14.2乙方保證：乙方將按照合同約定使用租賃土地，合法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)，確保旅游項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。（第二部分合同內(nèi)容結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所稱第三方，是指非甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、融資方、施工方、運(yùn)營(yíng)方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的選定標(biāo)準(zhǔn)、程序和責(zé)任。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及良好信譽(yù)，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方選擇與委托3.1甲乙雙方均有權(quán)提出第三方的選擇建議，并經(jīng)對(duì)方同意后確定。3.2甲方和乙方應(yīng)共同簽署委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方的主要職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相應(yīng)的任務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓译p方的損失。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)限定在其介入費(fèi)用范圍內(nèi)。6.2如果第三方的介入行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)介入費(fèi)用的，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定行事，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：包括但不限于第三方違約、法律法規(guī)變化、合同解除等。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)后續(xù)事宜。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反合同約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如果第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的相關(guān)法律適用與爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，按照本合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。第十二條其他約定12.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入行為符合國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。12.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方的報(bào)酬，并履行相關(guān)的合同義務(wù)。（第二部分第三方介入后的修正內(nèi)容結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：租賃土地現(xiàn)狀圖附件三：第三方資質(zhì)證明文件附件四：租賃土地使用規(guī)劃圖附件五：合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和文件附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由甲方提供，證明甲方對(duì)租賃土地的合法所有權(quán)。附件的說(shuō)明：土地使用權(quán)證是租賃土地的法律依據(jù)，甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實(shí)、有效。附件二：租賃土地現(xiàn)狀圖詳細(xì)要求：租賃土地現(xiàn)狀圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地的位置、面積和界線。附件的說(shuō)明：租賃土地現(xiàn)狀圖有助于明確土地的使用界限，確保乙方正確使用租賃土地。附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書(shū)等。附件的說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件有助于確認(rèn)第三方的合法身份和經(jīng)營(yíng)資格，保證合同的履行。附件四：租賃土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：租賃土地使用規(guī)劃圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地的使用目的、規(guī)劃和其他相關(guān)要求。附件的說(shuō)明：租賃土地使用規(guī)劃圖有助于明確乙方的土地使用目的和規(guī)劃，確保合同的履行。附件五：合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和文件詳細(xì)要求：合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和文件應(yīng)包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、第三方委托協(xié)議、付款憑證等。附件的說(shuō)明：合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和文件有助于記錄合同的履行情況，保障雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用土地、違反法律法規(guī)、損害土地及附屬設(shè)施等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。3.乙方未按約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。4.乙方違反法律法規(guī)或損害土地及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定支付租金，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.旅游開(kāi)發(fā)用地：指用于旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的土地。2.長(zhǎng)期租賃：指租賃期限超過(guò)一年的租賃方式。3.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.第三方：指非甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。6.資質(zhì)證書(shū)