2024年房地產(chǎn)項目管理咨詢服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項目管理咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2項目管理服務(wù)1.3咨詢服務(wù)1.4專業(yè)團隊1.5項目地點1.6合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1項目管理咨詢2.1.1項目規(guī)劃2.1.2進度管理2.1.3成本控制2.1.4質(zhì)量監(jiān)督2.1.5風(fēng)險評估2.1.6溝通協(xié)調(diào)2.2技術(shù)咨詢服務(wù)2.2.1技術(shù)方案設(shè)計2.2.2技術(shù)難題攻關(guān)2.2.3技術(shù)創(chuàng)新指導(dǎo)2.2.4技術(shù)成果轉(zhuǎn)化2.3人力資源管理服務(wù)2.3.1人員配置建議2.3.2培訓(xùn)與考核2.3.3薪酬福利設(shè)計2.3.4人才儲備規(guī)劃3.服務(wù)方式與流程3.1服務(wù)方式3.1.1現(xiàn)場服務(wù)3.1.2遠程服務(wù)3.1.3定期會議3.2服務(wù)流程3.2.1項目啟動3.2.2項目實施3.2.3項目監(jiān)控3.2.4項目收尾4.服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用4.1.1固定費用4.1.2變動費用4.1.3額外服務(wù)費用4.2支付方式4.2.1預(yù)付定金4.2.2進度付款4.2.3驗收付款4.2.4尾款支付5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力責(zé)任10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的義務(wù)11.一般條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的繼承11.3合同的附件12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突13.其他條款13.1通知與送達13.2合同的語言版本13.3合同的簽署地點與日期14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2項目管理服務(wù)項目管理服務(wù)包括但不限于：項目規(guī)劃、進度管理、成本控制、質(zhì)量監(jiān)督、風(fēng)險評估、溝通協(xié)調(diào)等。1.3咨詢服務(wù)咨詢服務(wù)包括但不限于：技術(shù)方案設(shè)計、技術(shù)難題攻關(guān)、技術(shù)創(chuàng)新指導(dǎo)、技術(shù)成果轉(zhuǎn)化等。1.4專業(yè)團隊乙方應(yīng)組建專業(yè)團隊為甲方提供服務(wù)，團隊成員應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和經(jīng)驗。1.5項目地點本項目位于市區(qū)路號，項目用地面積為平方米。1.6合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為個月。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1項目管理咨詢乙方負(fù)責(zé)對甲方項目進行全面管理咨詢，確保項目按照預(yù)定的目標(biāo)順利進行。2.1.1項目規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目需求，制定詳細的項目計劃，包括項目目標(biāo)、階段劃分、工作內(nèi)容、時間表等。2.1.2進度管理乙方應(yīng)監(jiān)控項目進度，確保項目按照計劃進行，對延期情況及時提出解決方案。2.1.3成本控制乙方應(yīng)制定項目成本預(yù)算，并進行成本控制，確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。2.1.4質(zhì)量監(jiān)督乙方應(yīng)對項目的質(zhì)量進行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.1.5風(fēng)險評估乙方應(yīng)識別項目中的潛在風(fēng)險，并提出相應(yīng)的預(yù)防和應(yīng)對措施。2.1.6溝通協(xié)調(diào)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目各方的溝通協(xié)調(diào)工作，確保項目順利進行。2.2技術(shù)咨詢服務(wù)乙方為甲方提供技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方解決項目中的技術(shù)問題。2.2.1技術(shù)方案設(shè)計乙方應(yīng)根據(jù)項目需求，制定合理的技術(shù)方案，并協(xié)助甲方實施。2.2.2技術(shù)難題攻關(guān)乙方應(yīng)對項目中的技術(shù)難題進行攻關(guān)，提供技術(shù)支持。2.2.3技術(shù)創(chuàng)新指導(dǎo)乙方應(yīng)指導(dǎo)甲方進行技術(shù)創(chuàng)新，提高項目競爭力。2.2.4技術(shù)成果轉(zhuǎn)化乙方應(yīng)協(xié)助甲方將研發(fā)的技術(shù)成果轉(zhuǎn)化為實際應(yīng)用。2.3人力資源管理服務(wù)乙方為甲方提供人力資源管理服務(wù)，確保項目所需人才得到合理配置和使用。2.3.1人員配置建議乙方應(yīng)根據(jù)項目需求，為甲方提供人員配置建議。2.3.2培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)對甲方員工進行培訓(xùn)和考核，提高員工的專業(yè)能力和績效。2.3.3薪酬福利設(shè)計乙方應(yīng)為甲方員工設(shè)計合理的薪酬福利方案。2.3.4人才儲備規(guī)劃乙方應(yīng)為甲方制定人才儲備規(guī)劃，確保項目長期發(fā)展所需人才。第三條服務(wù)方式與流程3.1服務(wù)方式乙方通過現(xiàn)場服務(wù)、遠程服務(wù)以及定期會議等方式為甲方提供服務(wù)。3.1.1現(xiàn)場服務(wù)乙方派員到甲方項目現(xiàn)場進行實地考察，與甲方人員進行面對面溝通和指導(dǎo)。3.1.2遠程服務(wù)乙方通過電話、電子郵件、視頻會議等方式為甲方提供遠程服務(wù)。3.1.3定期會議乙方應(yīng)定期與甲方召開項目會議，匯報項目進展情況，討論解決問題。3.2服務(wù)流程3.2.1項目啟動雙方簽署合同后，乙方應(yīng)組織項目啟動會議，明確項目目標(biāo)、范圍和預(yù)期成果。3.2.2項目實施乙方按照項目計劃為甲方提供服務(wù)，確保項目順利進行。3.2.3項目監(jiān)控乙方應(yīng)定期監(jiān)控項目進度、質(zhì)量和成本，并及時提出調(diào)整措施。3.2.4項目收尾項目完成后，乙方應(yīng)組織項目驗收，確保項目達到預(yù)期目標(biāo)。第四條服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用本項目的服務(wù)費用包括固定費用、變動費用和額外服務(wù)費用。4.1.1固定費用固定費用為人民幣萬元，用于支付乙方的基本服務(wù)費用。4.1.2變動第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。8.3合同解除在合同有效期內(nèi)，除雙方協(xié)商一致解除合同外，任何一方不得單方面解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約乙方違反合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3仲裁解決如果調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。10.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起滿兩年。11.3違約保密違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力責(zé)任遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的責(zé)任。第十三條一般條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的繼承合同的終止或解除不影響合同中關(guān)于解決爭議的條款的效力。13.3合同的附件本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1通知與送達任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知視為在發(fā)送之日起第三個工作日送達。14.2合同的語言版本本合同的中文版本為唯一有效版本。14.3合同的簽署地點與日期本合同于年月日在市區(qū)路號簽署。第十六條簽署頁16.1甲方簽署頁（此處甲方簽署并蓋章）16.2乙方簽署頁（此處乙方簽署并蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念本合同所述第三方介入，是指在合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、供應(yīng)商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括所有與甲方項目有關(guān)的外部合作伙伴，以及其他與合同履行有關(guān)聯(lián)的第三方主體。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，以及合同中約定的各項義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)保護等。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)工作，確保項目順利進行。3.2第三方管理甲乙方應(yīng)對第三方的履行情況進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第四條第三方違約責(zé)任4.1第三方違約如果第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙方造成的損失。4.2第三方糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方類型、項目風(fēng)險等因素綜合確定。5.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并約定相應(yīng)的責(zé)任限額承擔(dān)方式。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入對合同其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)第三方介入不影響甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入不影響合同的效力第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.3第三方介入不影響合同的解除和終止合同的解除和終止不影響甲乙雙方對第三方提出的違約責(zé)任追究。第七條第三方介入的合同補充條款7.1第三方合同補充條款的制定甲乙方可以根據(jù)第三方介入的情況，制定相應(yīng)的合同補充條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方合同補充條款的簽署甲乙方與第三方簽署合同補充條款，應(yīng)確保補充條款與本合同相一致，并與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同修改與補充8.1第三方合同修改與補充合同履行過程中，甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商修改和補充本合同。8.2第三方合同修改與補充的生效第三方合同修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署后生效。第九條第三方介入的合同解除和終止9.1第三方合同解除和終止合同的解除和終止不影響甲乙雙方對第三方提出的違約責(zé)任追究。9.2第三方合同解除和終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除和終止后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入的合同爭議解決10.1第三方合同爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2第三方合同爭議解決的獨立性第三方合同爭議的解決獨立于本合同，不影響本合同的履行。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方合同附件的制定甲乙方可以根據(jù)第三方介入的情況，制定相應(yīng)的合同附件，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。11.2第三方合同附件的簽署甲乙方與第三方簽署合同附件，應(yīng)確保附件與本合同相一致，并與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同簽署地點與日期本合同附件的簽署地點與日期，應(yīng)與本合同的簽署地點與日期一致。第十三條第三方介入的合同備案與登記13.1第三方合同備案與登記甲乙方應(yīng)將第三方合同及其附件備案并登記，以備查閱。13.2第三方合同備案與登記的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資質(zhì)證明文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。2.項目計劃書詳細描述項目目標(biāo)、范圍、時間表、預(yù)算等，用于指導(dǎo)項目的實施。3.技術(shù)方案設(shè)計文件包括技術(shù)方案、設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)格等，用于指導(dǎo)項目的技術(shù)實施。4.項目管理計劃詳細描述項目管理流程、風(fēng)險管理、質(zhì)量管理、進度管理等，用于指導(dǎo)項目的管理。5.人員配置計劃包括人員職責(zé)、崗位描述、招聘計劃等，用于指導(dǎo)項目的人力資源管理。6.培訓(xùn)計劃包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)對象等，用于指導(dǎo)項目人員的培訓(xùn)。7.質(zhì)量保證計劃包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量控制方法、質(zhì)量檢測等，用于指導(dǎo)項目的質(zhì)量控制。8.風(fēng)險管理計劃包括風(fēng)險識別、風(fēng)險評估、風(fēng)險應(yīng)對等，用于指導(dǎo)項目的風(fēng)險管理。9.保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，保護雙方的商業(yè)秘密。10.知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議規(guī)定甲乙雙方在合同履行過程中的知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)，保護雙方的知識產(chǎn)權(quán)。11.第三方合同包括與第三方簽署的合同、補充協(xié)議等，用于明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約甲方違反合同約定，包括但不限于：未按時支付服務(wù)費用、未提供必要的工作條件、未履行保密義務(wù)等。違約責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方違約乙方違反合同約定，包括但不限于：未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、泄露甲方商業(yè)秘密等。違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。3.第三方違約第三方違反合同約定，包括但不限于：未按約定提供產(chǎn)品或服務(wù)、未履行保密義務(wù)等。違約責(zé)任：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)損失賠償?shù)取?.違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情