2024年新修訂：商業(yè)地產租賃協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新修訂：商業(yè)地產租賃協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調整機制4.1租金調整條件4.2租金調整方式第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險7.1承租人保險責任7.2出租人保險責任第八條轉租8.1承租人轉租條件8.2出租人同意轉租程序第九條終止與解除合同9.1合同終止條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同的變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充內容第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式第十四條適用法律與爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位于____________，具體地址為____________。1.1.2物業(yè)為一棟________層建筑，建筑面積為____________平方米。1.1.3物業(yè)目前的使用性質為____________。1.2租賃面積1.2.1承租人租賃的面積為____________平方米，具體房間號/區(qū)域為____________。1.2.2租賃面積僅限于____________（用途），未經出租人書面同意，承租人不得將租賃面積用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為____________。2.1.2租賃期限為____________年，自租賃開始日期起計算。2.2租賃結束日期2.2.1租賃結束日期為____________。2.2.2如果租賃期限延長，雙方應簽訂書面ExtensionAgreement，并明確延長后的租賃結束日期。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月____________元人民幣（“租金”）。3.1.2租金支付周期為每月一次，應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.2租金支付方式3.2.1承租人應通過銀行轉賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。3.2.2銀行轉賬的憑證應提交給出租人，以確認租金支付的完成。第四條租金調整機制4.1租金調整條件4.1.1租金調整機制應按照雙方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。4.1.2租金調整的條件和方式應在補充協(xié)議中明確。4.2租金調整方式4.2.1租金調整的方式應按照補充協(xié)議中的約定進行。4.2.2租金調整的具體時間和幅度應在補充協(xié)議中明確。第五條押金及退還5.1押金金額5.1.1承租人應向出租人支付押金，押金金額為____________元人民幣。5.1.2押金支付的目的是保障出租人的利益，確保承租人按照合同約定合理使用租賃物業(yè)。5.2押金退還條件及方式5.2.1租賃合同終止或解除后，出租人應在____________日內退還承租人剩余押金。5.2.2出租人在退還押金時，應扣除承租人應支付的違約金、損害賠償金等費用后，將剩余押金退還給承租人。5.2.3如有損壞或需要扣除的部分，出租人應提供詳細的損害賠償清單，并退還剩余押金。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任6.1.1出租人應負責物業(yè)的結構、設備、設施的維修與保養(yǎng)，保證其正常使用。6.1.2出租人應定期對物業(yè)進行巡查、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常運營。6.2承租人維修責任6.2.1承租人應負責租賃面積內的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2.2承租人對租賃面積內的設施、設備造成損壞的，應承擔相應的維修和賠償責任。第七條保險7.1承租人保險責任7.1.1承租人應向保險公司投保，為其及租賃面積內的財產購買保險，并提交保險單復印件給出租人備案。7.1.2保險的類型、保險金額、保險期間等應在保險單中明確。7.2出租人保險責任7.2.1出租人應為自己及物業(yè)購買保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。7.2.2出租人應確保保險的有效性，并在保險到期前及時續(xù)保。第八條轉租8.1承租人轉租條件8.1.1承租人在租賃期限內，未經出租人書面同意，不得將租賃面積轉租給第三方。8.1.2如有轉租需求，承租人應向出租人提出書面申請，并說明轉租理由及轉租對象。8.2出租人同意轉租程序8.2.1出租人應在收到承租人轉租申請后的____________日內回復，同意或不同意承租人的轉租申請。8.2.2如出租人同意承租人轉租，雙方應簽訂書面轉租協(xié)議，明確轉租期限、租金等事項。第九條終止與解除合同9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)租協(xié)議的，合同自動終止。9.1.2租賃期限內，如出租人提前解除合同，應向承租人支付違約金，違約金為租金總額的____________%。9.2合同解除程序9.2.1合同解除前，承租人應將租賃面積恢復至租賃開始時的狀態(tài)。9.2.2出租人應在合同解除后____________日內退還承租人剩余押金。第十條違約責任10.1出租人違約責任10.1.1出租人未按照合同約定提供物業(yè)的，應向承租人支付違約金，違約金為租金總額的____________%。10.1.2出租人未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務的，應承擔相應的賠償責任。10.2承租人違約責任10.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應向出租人支付滯納金，滯納金為應付租金的____________%。10.2.2承租人未經出租人同意轉租的，應向出租人支付違約金，違約金為租金總額的____________%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1如有必要，雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會進行仲裁。11.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十二條合同的變更與補充12.1合同變更條件12.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2合同變更的內容應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。12.2合同補充內容12.2.1雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂書面補充協(xié)議。12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方應通過書面形式互相發(fā)出通知，并確保對方收到。13.1.2通知的有效性應以書面通知的送達為準。13.2送達地址及聯(lián)系方式13.2.1雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租人：________________承租人：________________第十四條適用法律與爭議解決14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式14.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與甲乙方有合同關系或利害關系的個人或實體。1.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務提供商等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍應包括但不限于甲乙方在合同履行過程中涉及的所有個人或實體。1.2.2甲乙方有義務向對方提供第三方的詳細信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、合同關系等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入應由甲乙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。2.1.2第三方介入的條件應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙方應就第三方介入的事宜進行充分溝通，并達成一致意見。2.2.2甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三條第三方責任3.1第三方責任限定3.1.1第三方應對其提供的服務或商品承擔責任，并承擔因此產生的損失。3.1.2第三方責任限額應根據第三方提供的服務或商品的性質、風險等因素進行界定。3.2第三方與甲乙方的關系3.2.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。3.2.2第三方對甲乙方的履行責任，不應超出甲乙方之間的合同約定。第四條第三方介入對合同履行的影響4.1第三方介入不影響合同履行4.1.1第三方介入不影響甲乙方按照合同約定履行各自的義務。4.1.2甲乙方應確保第三方按照合同約定履行其義務。4.2第三方介入導致合同變更4.2.1如果第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙方應簽訂書面補充協(xié)議。4.2.2補充協(xié)議應明確第三方介入對合同履行的影響及雙方的責任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約5.1.1如果第三方未按照合同約定履行其義務，甲乙方應與第三方協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，甲乙方有權向第三方追償，并有權請求賠償因此造成的損失。5.2第三方違約與甲乙方關系5.2.1第三方違約不應影響甲乙方之間的合同關系。5.2.2甲乙方應盡力避免因第三方違約導致的合同無法履行。第六條第三方權利限制6.1第三方權利限制6.1.1第三方不得要求超出合同約定的權利。6.1.2第三方不得干預甲乙方之間的合同履行。6.2第三方權利的限制條件6.2.1第三方權利的限制條件應由甲乙方書面約定。6.2.2限制條件應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1第三方介入終止的條件應由甲乙方書面約定。7.1.2終止條件包括但不限于第三方服務或商品的完成、合同解除等。7.2第三方介入終止程序7.2.1甲乙方應與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.2.2甲乙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入終止后的責任劃分。第八條第三方介入對合同解除的影響8.1第三方介入導致合同解除8.1.1如果第三方介入導致合同無法履行，甲乙方有權解除合同。8.1.2合同解除后，甲乙方應與第三方協(xié)商解決因此產生的糾紛。8.2第三方介入與合同解除的關系8.2.1第三方介入導致的合同解除，不應影響甲乙方之間的合同關系。8.2.2甲乙方應盡力避免因第三方介入導致的合同解除。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方保密義務9.1.1第三方應對甲乙方之間的合同內容、商業(yè)秘密等予以保密。9.1.2保密義務應由第三方書面承諾，并明確保密期限。9.2第三方保密義務第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述附件內容：物業(yè)的具體地址、面積、結構、設施等詳細信息。附件說明：用于明確租賃物業(yè)的具體情況，為租金支付、維修責任等提供依據。附件二：租金支付明細表附件內容：租金支付的周期、金額、支付方式等詳細信息。附件說明：用于明確租金支付的具體事項，確保甲乙雙方按時履行支付義務。附件三：維修與保養(yǎng)責任分配表附件內容：出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的具體責任劃分。附件說明：用于明確雙方在物業(yè)維修與保養(yǎng)方面的責任，避免因責任不清導致的糾紛。附件四：保險購買證明附件內容：承租人購買的保險單復印件，包括但不限于火災保險、責任保險等。附件說明：用于證明承租人已按照合同約定購買了相應的保險，保障雙方的利益。附件五：轉租協(xié)議附件內容：承租人轉租給第三方的協(xié)議，包括轉租期限、租金等詳細信息。附件說明：用于明確承租人轉租的具體事項，確保轉租行為的合法性和合規(guī)性。附件六：第三方服務或商品提供合同附件內容：甲乙方與第三方簽訂的服務或商品提供合同的復印件。附件說明：用于明確第三方介入的具體事項，包括服務內容、期限、費用等。