2024年景區(qū)經(jīng)營權(quán)特許合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年景區(qū)經(jīng)營權(quán)特許合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3景區(qū)定義第二條：特許經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容2.1特許經(jīng)營權(quán)的范圍2.2特許經(jīng)營權(quán)的期限2.3特許經(jīng)營權(quán)的使用范圍第三條：乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方的權(quán)利3.2乙方的義務(wù)第四條：經(jīng)營計(jì)劃和投資要求4.1經(jīng)營計(jì)劃的制定和執(zhí)行4.2投資要求的滿足第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和品質(zhì)控制5.1乙方應(yīng)遵守的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2品質(zhì)控制的實(shí)施第六條：費(fèi)用支付和結(jié)算6.1費(fèi)用的支付6.2結(jié)算的方式和時(shí)間第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的計(jì)算和賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時(shí)間限制第十條：合同的生效、修訂和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修訂10.3合同的解除第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果處理第十三條：強(qiáng)制性規(guī)定13.1適用法律法規(guī)的變化13.2強(qiáng)制性規(guī)定的遵守第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方性質(zhì)：×××政府直屬的獨(dú)立核算的事業(yè)單位1.2乙方性質(zhì)：依照中國法律設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)1.3景區(qū)定義：本合同所指的景區(qū)為×××景區(qū)，位于×××地區(qū)，占地面積約為×××平方公里，包括但不限于×××等景觀第二條：特許經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容2.1特許經(jīng)營權(quán)的范圍：乙方被授權(quán)在特許經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，對甲方所擁有的景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營管理和開發(fā)，包括但不限于景區(qū)內(nèi)的旅游服務(wù)、商業(yè)服務(wù)、餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)、娛樂項(xiàng)目等2.2特許經(jīng)營權(quán)的期限：自合同簽訂之日起至×××年×××日止2.3特許經(jīng)營權(quán)的使用范圍：乙方僅能在特許經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，在甲方景區(qū)內(nèi)使用特許經(jīng)營權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置第三條：乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方的權(quán)利1）在特許經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營甲方景區(qū)，獲取經(jīng)營收益2）乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略，對景區(qū)進(jìn)行合理的開發(fā)和建設(shè)3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對景區(qū)的設(shè)施和服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)和升級4）乙方在經(jīng)營過程中，享有法律、法規(guī)和政策規(guī)定的其他權(quán)利3.2乙方的義務(wù)1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付特許經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)和其他費(fèi)用2）乙方應(yīng)遵守中國法律法規(guī)，合法經(jīng)營，保障游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全3）乙方應(yīng)保證景區(qū)內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)景區(qū)的形象和聲譽(yù)4）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保經(jīng)營活動符合合同約定5）乙方在合同終止后，應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方移交經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)第四條：經(jīng)營計(jì)劃和投資要求4.1經(jīng)營計(jì)劃的制定和執(zhí)行1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的景區(qū)相關(guān)資料，制定詳細(xì)的經(jīng)營計(jì)劃，并在簽訂合同后×××天內(nèi)提交給甲方審批2）乙方應(yīng)按照審批后的經(jīng)營計(jì)劃進(jìn)行經(jīng)營活動，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化3）乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營情況和財(cái)務(wù)狀況4.2投資要求的滿足1）乙方應(yīng)根據(jù)經(jīng)營計(jì)劃，自籌資金進(jìn)行景區(qū)的開發(fā)和建設(shè)2）乙方應(yīng)確保投資規(guī)模和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合甲方要求，并提供相應(yīng)的投資證明文件第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和品質(zhì)控制5.1乙方應(yīng)遵守的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1）乙方提供的產(chǎn)品和服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，定期對產(chǎn)品和服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量檢查和評估3）乙方在景區(qū)內(nèi)設(shè)置明顯的服務(wù)質(zhì)量投訴渠道，及時(shí)處理游客的投訴和意見5.2品質(zhì)控制的實(shí)施1）乙方應(yīng)定期對景區(qū)內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全、正常運(yùn)行2）乙方應(yīng)加強(qiáng)對員工的服務(wù)技能和服務(wù)態(tài)度培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量3）乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，對景區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理第六條：費(fèi)用支付和結(jié)算6.1費(fèi)用的支付1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付特許經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)，每年支付人民幣×××萬元整2）乙方應(yīng)按照甲方要求，支付其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于景區(qū)維護(hù)費(fèi)、保安費(fèi)用等6.2結(jié)算的方式和時(shí)間1）乙方應(yīng)在每個(gè)合同年度結(jié)束后的×××天內(nèi)，向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告后×××天內(nèi)，進(jìn)行審核并支付相應(yīng)的費(fèi)用3）乙方應(yīng)按照甲方要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行結(jié)算第八條：違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約責(zé)任1）如甲方未按合同約定提供景區(qū)相關(guān)資料、設(shè)施和服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=因違約導(dǎo)致的乙方直接經(jīng)濟(jì)損失×22）如乙方未按合同約定支付特許經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)和其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未支付費(fèi)用總額×23）如甲方未按合同約定提供必要的經(jīng)營條件，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=因違約導(dǎo)致的乙方直接經(jīng)濟(jì)損失×24）如乙方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未支付費(fèi)用總額×28.2違約責(zé)任的計(jì)算和賠償1）違約金的計(jì)算方式為：違約金=未支付費(fèi)用總額×22）乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于營業(yè)收入減少、成本增加等，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任3）甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于營業(yè)收入減少、成本增加等，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式1）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟2）爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不得影響景區(qū)的正常經(jīng)營9.2爭議解決的時(shí)間限制1）甲乙雙方在爭議發(fā)生后的×××天內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、修訂和解除10.1合同的生效條件1）本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效2）合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)10.2合同的修訂1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行修訂2）修訂后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，取代原合同10.3合同的解除1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失第十一條：保密條款11.1保密信息的定義1）保密信息是指在合同履行過程中，甲乙雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的、能夠給甲乙雙方帶來經(jīng)濟(jì)利益的信息11.2保密信息的保護(hù)期限1）保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起×××年止第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等12.2不可抗力的后果處理1）因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在×××天內(nèi)提供相關(guān)證明文件2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除履行合同的責(zé)任第十三條：強(qiáng)制性規(guī)定13.1適用法律法規(guī)的變化1）如合同約定的內(nèi)容與新的法律法規(guī)不符，甲乙雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整13.2強(qiáng)制性規(guī)定的遵守1）甲乙雙方應(yīng)遵守中國法律、法規(guī)和政策，履行合同約定的義務(wù)第十四條：其他條款14.1附加條款1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需增加附加條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂2）附加條款與本合同具有同等法律效力14.2附錄文件1）本合同的附件包括但不限于景區(qū)相關(guān)資料、經(jīng)營計(jì)劃、投資證明文件等，附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、政府機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括合同履行過程中涉及的任何第三方提供的服務(wù)、產(chǎn)品或資源。第二條：第三方的責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)、產(chǎn)品或資源，并保證其質(zhì)量、安全和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)、產(chǎn)品或資源的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任和損失。2.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理，確保其提供的服務(wù)、產(chǎn)品或資源符合甲乙雙方的要求。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的支付和報(bào)酬。3.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、產(chǎn)品或資源，按期完成工作等。3.3第三方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，不得從事任何違法亂紀(jì)的活動。第四條：甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)、產(chǎn)品或資源進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同要求。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)、產(chǎn)品或資源的一切質(zhì)量和安全事故負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。第六條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理6.1甲乙雙方應(yīng)建立第三方協(xié)調(diào)和管理機(jī)制，以確保第三方提供的服務(wù)、產(chǎn)品或資源符合甲乙雙方的要求。6.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.3甲乙雙方應(yīng)建立第三方評價(jià)體系，對第三方的履約情況進(jìn)行評估和反饋。第七條：第三方介入的變更和解除7.1如第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第八條：第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不得影響景區(qū)的正常經(jīng)營。第九條：合同的生效、修訂和解除9.1合同的生效條件1）本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2）合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的修訂1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行修訂。2）修訂后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，取代原合同。9.3合同的解除1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十條：附則10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：景區(qū)相關(guān)資料1.1景區(qū)概述：包括景區(qū)的歷史、地理、文化、旅游資源等信息1.2景區(qū)設(shè)施：包括景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、娛樂設(shè)施等1.3景區(qū)規(guī)劃：包括景區(qū)的未來發(fā)展規(guī)劃、建設(shè)項(xiàng)目、改造計(jì)劃等附件二：經(jīng)營計(jì)劃2.1經(jīng)營策略：包括景區(qū)的營銷策略、價(jià)格策略、服務(wù)策略等2.2財(cái)務(wù)預(yù)測：包括景區(qū)的預(yù)計(jì)收入、支出、盈利等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)2.3運(yùn)營管理：包括景區(qū)的運(yùn)營流程、管理體系、人力資源配置等附件三：投資證明文件3.1投資計(jì)劃：包括投資的項(xiàng)目、金額、用途、時(shí)間表等3.2投資來源：包括投資的資金來源、融資方式、合作伙伴等3.3投資效果：包括投資后的預(yù)期效果、風(fēng)險(xiǎn)評估、應(yīng)對措施等附件四：合同履行過程中的其他文件4.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量報(bào)告4.2甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督報(bào)告4.3合同履行過程中的其他重要文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按合同約定提供景區(qū)相關(guān)資料、設(shè)施和服務(wù)2）乙方未按合同約定支付特許經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)和其他費(fèi)用3）甲方未按合同約定提供必要的經(jīng)營條件4）乙方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動5）第三方未按合同約定提供服務(wù)、產(chǎn)品或資源違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金的計(jì)算：違約金=未支付費(fèi)用總額×22）損失的賠償：根據(jù)甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償3）合同解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)示例說明：1）如果甲方未按合同約定提供景區(qū)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失2）如果乙方未按合同約定支付特許經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因未支付費(fèi)用而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失說明三：法律名詞及解釋：1）合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的特許經(jīng)營權(quán)合同，用于規(guī)范甲乙雙方在景區(qū)經(jīng)營權(quán)方面的權(quán)利和義務(wù)2）特許經(jīng)營權(quán)：特許經(jīng)營權(quán)是指甲方授予乙方在特許經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，對甲方景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營管理和開發(fā)的權(quán)利3）違約：違約是指甲乙雙方或第三方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定4）違約金：違約金是指甲乙雙方或第三