2024年攜手共進：房地產(chǎn)銷售全權(quán)代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年攜手共進：房地產(chǎn)銷售全權(quán)代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條：合作范圍與目標(biāo)2.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目范圍2.2合作目標(biāo)與銷售指標(biāo)第三條：合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條：代理權(quán)限與責(zé)任4.1乙方的代理權(quán)限4.2乙方的銷售責(zé)任與義務(wù)4.3乙方對甲方提供的資料與信息的保密責(zé)任第五條：銷售價格與傭金5.1房地產(chǎn)銷售價格5.2乙方應(yīng)得的傭金比例5.3傭金的支付方式與時間第六條：銷售支持與服務(wù)6.1甲方提供的銷售支持與服務(wù)內(nèi)容6.2乙方的銷售支持與服務(wù)要求第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1雙方解決爭議的方式9.2訴訟或仲裁的管轄地點與機構(gòu)第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍與期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件對合同的影響與處理第十三條：附則13.1合同的附件內(nèi)容13.2合同的修改與補充第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2合同的書面形式與份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合作內(nèi)容定義：本合同所述的合作內(nèi)容是指乙方作為甲方的全權(quán)代理，負責(zé)甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括但不限于客戶接待、推廣宣傳、銷售談判等。第二條：合作范圍與目標(biāo)2.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目范圍：甲方所開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路的“×××花園”項目。2.2合作目標(biāo)與銷售指標(biāo)：乙方需在合同期限內(nèi)完成甲方所制定的銷售指標(biāo)，具體銷售指標(biāo)詳見附件一。第三條：合同期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方解除本合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第四條：代理權(quán)限與責(zé)任4.1乙方的代理權(quán)限：乙方在本合同有效期內(nèi)，享有甲方所開發(fā)的“×××花園”項目的全權(quán)代理銷售權(quán)。4.2乙方的銷售責(zé)任與義務(wù)：乙方需按照甲方的要求，積極開展銷售工作，完成甲方制定的銷售指標(biāo)，并確保銷售過程的順利進行。4.3乙方對甲方提供的資料與信息的保密責(zé)任：乙方需對甲方提供的包括但不限于項目資料、客戶信息等所有資料與信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。第五條：銷售價格與傭金5.1房地產(chǎn)銷售價格：甲方制定的“×××花園”項目的銷售價格，詳見附件二。5.2乙方應(yīng)得的傭金比例：乙方代理銷售“×××花園”項目的傭金比例為銷售額的2%。5.3傭金的支付方式與時間：甲方在收到乙方提交的銷售發(fā)票后，按照實際銷售額的2%支付傭金給乙方，支付時間不超過15個工作日。第六條：銷售支持與服務(wù)（1）為乙方提供項目宣傳資料；（2）提供項目沙盤、模型等展示設(shè)施；（3）協(xié)助乙方進行銷售活動的策劃與實施；（4）提供銷售過程中的咨詢服務(wù)；（5）其他必要的銷售支持與服務(wù)。6.2乙方的銷售支持與服務(wù)要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售工作，并按照甲方提供的銷售策略進行銷售。同時，乙方需對甲方的銷售支持與服務(wù)提出合理化建議，以提高銷售效果。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的20%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的20%。第九條：爭議解決9.1雙方解決爭議的方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的管轄地點與機構(gòu)：本合同爭議的訴訟或仲裁管轄地點為××省××市××區(qū)人民法院。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方解除本合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同的失效條件：本合同在合同終止后即失效。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密的保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、客戶信息、銷售策略等；保密期限為本合同終止后三年。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。12.2不可抗力事件對合同的影響與處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條：附則13.1合同的附件內(nèi)容：本合同的附件包括附件一：銷售指標(biāo)、附件二：銷售價格、附件三：銷售策略等。13.2合同的修改與補充：本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的組成部分。14.2合同的書面形式與份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：本合同所述的第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等。第十六條：第三方介入的處理方式16.2甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。第十七條：第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。17.3第三方在履行合同過程中，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。18.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中可能發(fā)生的風(fēng)險，與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額。18.3如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第十九條：第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在合同履行過程中，僅作為協(xié)助方或服務(wù)提供方，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。19.3甲乙雙方與第三方之間的合同，不得影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利與義務(wù)。第二十條：第三方介入的合同修正20.1如果本合同的履行涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利與義務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)在補充協(xié)議中，明確第三方的責(zé)任限額、權(quán)益分配等事項。20.3補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二十一條：第三方介入的違約處理21.1如果第三方違反本合同或補充協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。21.3甲乙雙方應(yīng)積極與第三方協(xié)商解決糾紛，確保合同的順利履行。第二十二條：第三方介入的合同解除22.1如果第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。22.2甲乙雙方解除與第三方的合同后，應(yīng)重新協(xié)商確定替代方案，確保本合同的履行。22.3甲乙雙方解除與第三方的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第二十三條：附則23.1本合同的附件內(nèi)容，包括本合同的第三方介入相關(guān)補充協(xié)議。23.2本合同的修改與補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二十四條：其他約定24.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的組成部分。24.2本合同的書面形式與份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售指標(biāo)詳細說明：本附件列明甲方制定的“×××花園”項目的銷售指標(biāo)，包括銷售目標(biāo)、銷售進度等。附件二：銷售價格詳細說明：本附件列明甲方制定的“×××花園”項目的銷售價格，包括各房型的銷售價格、優(yōu)惠措施等。附件三：銷售策略詳細說明：本附件列明甲方向乙方提供的銷售策略，包括推廣方式、銷售渠道、營銷活動等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)益分配等。附件五：補充協(xié)議詳細說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任與義務(wù)、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的行為。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的20%。示例說明：如果甲方未能按照約定提供銷售宣傳資料，導(dǎo)致乙方無法開展銷售工作，甲方應(yīng)按照傭金金額的20%支付違約金。違約行為：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的行為。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的20%。示例說明：如果乙方未能按照約定完成銷售指標(biāo)，導(dǎo)致甲方損失潛在客戶，乙方應(yīng)按照傭金金額的20%支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷