2024年房產(chǎn)買賣預(yù)付款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣預(yù)付款協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣預(yù)付款協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)類型1.3預(yù)付款金額1.3.1預(yù)付款數(shù)額1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間1.4預(yù)付款的用途1.4.1預(yù)付款的分配1.4.2預(yù)付款的退還1.4.3預(yù)付款的扣除1.5房產(chǎn)交割1.5.1交割時(shí)間1.5.2交割條件1.5.3交割手續(xù)1.6合同的生效與終止1.6.1合同生效條件1.6.2合同終止條件1.6.3合同終止后的處理1.7違約責(zé)任1.7.1賣方違約1.7.2買方違約1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式1.8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)1.8.3法律適用1.9合同的修改與補(bǔ)充1.9.1修改條件1.9.2補(bǔ)充內(nèi)容1.10保密條款1.10.1保密內(nèi)容1.10.2保密期限1.10.3違反保密條款的后果1.11第三方權(quán)益1.11.1第三方權(quán)益說(shuō)明1.11.2第三方權(quán)益的保障1.12合同的簽署與生效1.12.1簽署方式1.12.2簽署地點(diǎn)1.12.3生效時(shí)間1.13附件1.13.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.13.2買賣雙方身份證復(fù)印件1.13.3其他重要文件復(fù)印件1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2甲方（賣方）是指依法擁有并有權(quán)出售上述房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3乙方（買方）是指愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)并支付預(yù)付款的當(dāng)事人。1.4預(yù)付款是指乙方按照本合同約定，在房產(chǎn)過戶前支付給甲方的款項(xiàng)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：位于【填寫房產(chǎn)地址】，包括但不限于房產(chǎn)的街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.2房產(chǎn)面積：【填寫房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)類型：【填寫房產(chǎn)類型】，如住宅、商業(yè)、寫字樓等。第三條預(yù)付款金額3.1預(yù)付款數(shù)額：人民幣【填寫預(yù)付款金額】。3.2支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將預(yù)付款支付給甲方。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫支付時(shí)間】?jī)?nèi)將預(yù)付款支付給甲方。第四條預(yù)付款的用途4.1預(yù)付款的分配：預(yù)付款將用于支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。4.2預(yù)付款的退還：若合同約定的事由發(fā)生，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付款。4.3預(yù)付款的扣除：甲方有權(quán)從預(yù)付款中扣除因乙方違約所產(chǎn)生的損失賠償。第五條房產(chǎn)交割5.1交割時(shí)間：雙方約定在【填寫交割時(shí)間】前完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.2交割條件：房產(chǎn)必須符合國(guó)家有關(guān)過戶的條件，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、不存在抵押、查封等情況。5.3交割手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同終止條件：雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，本合同終止。6.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與房產(chǎn)買賣有關(guān)的后續(xù)事宜。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2買方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【填寫仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【填寫仲裁機(jī)構(gòu)】。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件：本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2補(bǔ)充內(nèi)容：雙方可以在本合同有效期內(nèi)，就與房產(chǎn)買賣有關(guān)的任何事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此所遭受的損失。第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益說(shuō)明：如本合同涉及的房產(chǎn)存在第三方權(quán)益，包括但不限于抵押權(quán)、租賃權(quán)等，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。11.2第三方權(quán)益的保障：甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)過戶過程中，第三方權(quán)益得到妥善處理，避免因第三方權(quán)益導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【填寫仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【填寫仲裁機(jī)構(gòu)】。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件：本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2補(bǔ)充內(nèi)容：雙方可以在本合同有效期內(nèi)，就與房產(chǎn)買賣有關(guān)的任何事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此所遭受的損失。第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益說(shuō)明：如本合同涉及的房產(chǎn)存在第三方權(quán)益，包括但不限于抵押權(quán)、租賃權(quán)等，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。11.2第三方權(quán)益的保障：甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)過戶過程中，第三方權(quán)益得到妥善處理，避免因第三方權(quán)益導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2簽署地點(diǎn)：本合同在【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。12.3生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。13.3其他重要文件復(fù)印件：本合同附件中還包含其他重要文件的復(fù)印件，具體包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告等。第十四條合同簽署日期14.1本合同于【填寫合同簽署日期】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，并履行各自的職責(zé)。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的合同履行問題承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方指定：如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可委托中介方或其他具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行指定。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容3.1中介方服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)為雙方提供房產(chǎn)交易咨詢、撮合交易、協(xié)助辦理過戶等服務(wù)。3.2評(píng)估方服務(wù)：評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3.3過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.2支付方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2損失賠償：如第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。5.3超出責(zé)任限額的部分：第三方對(duì)超出責(zé)任限額的部分不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，或者要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲方的指示，并保證服務(wù)質(zhì)量。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，并按照乙方的要求履行合同約定。第八條第三方介入的合同修正8.1第三方介入條款：本合同中應(yīng)增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2合同修正：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同有關(guān)第三方介入的條款進(jìn)行修正。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充9.1補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以就第三方介入的事宜，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自的義務(wù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【填寫仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【填寫仲裁機(jī)構(gòu)】。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條第三方介入的合同終止11.1合同終止條件：本合同終止后，第三方介入的合同義務(wù)同時(shí)終止。11.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與第三方介入有關(guān)的后續(xù)事宜。第十二條附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議：本合同附件中包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第十三條第三方介入的合同簽署與生效13.1簽署方式：本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。13.2簽署地點(diǎn)：本合同在【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。13.3生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同簽署日期14.1本合同于【填寫合同簽署日期】簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途等。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件4：產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件內(nèi)容：對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查的報(bào)告，應(yīng)包括房產(chǎn)的權(quán)屬情況、是否存在抵押、查封等信息。附件5：房屋買賣合同附件內(nèi)容：甲方和乙方簽訂的房屋買賣合同，應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息、買賣雙方的基本信息、合同的履行期限等。附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲方和乙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件7：貸款合同附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款購(gòu)買房產(chǎn)，應(yīng)提供與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，包括貸款金額、還款期限、利率等信息。附件8：過戶手續(xù)清單附件內(nèi)容：列出房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)和文件，包括身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、戶口本等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證、身份證等必備文件。2.乙方未按照合同約定支付預(yù)付款、貸款等費(fèi)用。3.第三方（如中介、評(píng)估、過戶機(jī)構(gòu)等）未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。3.違約方如為第三方，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，