2024年新版房產(chǎn)交易合約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房產(chǎn)交易合約本合同目錄一覽第一條合約主體及定義1.1買方1.2賣方1.3房產(chǎn)1.4交易價格第二條合約條款2.1房產(chǎn)描述2.2交易價格及支付方式2.3交付日期及方式2.4產(chǎn)權(quán)過戶2.5稅費承擔(dān)第三條權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)第四條違約責(zé)任4.1買方違約4.2賣方違約第五條爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3例外情況第八條第三方受益8.1第三方受益人8.2第三方權(quán)利第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條其他條款10.1附件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3合同修改第十一條合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人第十二條合同副本12.1副本數(shù)量12.2副本分發(fā)第十三條合同的保管13.1保管方13.2保管期限第十四條合同的公開14.1公開內(nèi)容14.2公開途徑第一部分：合同如下：第一條合約主體及定義1.1買方1.1.1買方指的是簽署本合同的甲方，即打算購買房產(chǎn)的個人或機(jī)構(gòu)。1.1.2買方應(yīng)具備完全民事行為能力，并按照我國法律的規(guī)定進(jìn)行交易。1.2賣方1.2.1賣方指的是簽署本合同的乙方，即打算出售房產(chǎn)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2.2賣方應(yīng)對所出售房產(chǎn)的真實性、合法性負(fù)責(zé)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議和法律糾紛。1.3房產(chǎn)1.3.1房產(chǎn)指的是本合同項下的交易對象，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.3.2房產(chǎn)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件，具備上市交易的資格。1.4交易價格1.4.1交易價格是指買方應(yīng)支付給賣方的房產(chǎn)購買價格，具體金額在本合同第二條中約定。1.4.2交易價格應(yīng)以人民幣計價，并符合我國相關(guān)稅務(wù)法規(guī)的要求。第二條合約條款2.1房產(chǎn)描述2.1.1房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等詳細(xì)信息，由雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。2.1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，具備交易條件。2.2交易價格及支付方式2.2.1買方應(yīng)按照本合同約定，向賣方支付交易價格。2.2.2交易價格的支付方式可以包括一次性付款、分期付款等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.3交付日期及方式2.3.1賣方應(yīng)按照本合同約定，向買方交付房產(chǎn)。2.3.2房產(chǎn)的交付日期和方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。2.4產(chǎn)權(quán)過戶2.4.1買方應(yīng)在交付日期之后，按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4.2產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。2.5稅費承擔(dān)2.5.1雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。2.5.2稅費的承擔(dān)方式和金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)按照本合同的約定，購買房產(chǎn)。3.1.2買方應(yīng)按照本合同的約定，支付交易價格，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)按照本合同的約定，出售房產(chǎn)。3.2.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1買方違約4.1.1買方未按照本合同約定支付交易價格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。4.1.2買方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。4.2賣方違約4.2.1賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。4.2.2賣方未保證房產(chǎn)的真實性、合法性，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能完成的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決5.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.1.2雙方協(xié)商不一致時，應(yīng)繼續(xù)尋求其他解決爭議的方式。5.2調(diào)解解決5.2.1如果雙方協(xié)商不成，可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。5.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方共同選擇，調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。5.3仲裁解決5.3.1如果雙方不同意調(diào)解，可以選擇仲裁解決爭議。5.3.2雙方應(yīng)共同選擇一個仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁結(jié)果對雙方具有法律約束力。5.4法律途徑5.4.1如果上述解決方式均不能解決爭議，雙方可以通過法律途徑解決爭議。第八條第三方受益8.1第三方受益人8.1.1本合同涉及的第三方受益人是指除買方和賣方之外，可能享有合同權(quán)利或承擔(dān)合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.1.2第三方受益人的權(quán)益應(yīng)得到合同雙方的尊重和保護(hù)。8.2第三方權(quán)利8.2.1第三方受益人如認(rèn)為本合同的履行對其合法權(quán)益造成損害，有權(quán)向買方或賣方提出權(quán)益保護(hù)的要求。8.2.2買方和賣方在履行本合同過程中，應(yīng)避免損害第三方受益人的合法權(quán)益。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.1.2本合同不符合中華人民共和國法律的規(guī)定時，應(yīng)以中華人民共和國的法律為準(zhǔn)。9.2爭議解決9.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2.2如果雙方協(xié)商不成，可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2.3如果雙方不同意調(diào)解，可以選擇仲裁解決爭議。9.2.4雙方應(yīng)共同選擇一個仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁結(jié)果對雙方具有法律約束力。9.2.5如果上述解決方式均不能解決爭議，雙方可以通過法律途徑解決爭議。第十條其他條款10.1附件10.1.1本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。10.1.2附件的效力應(yīng)與本合同相同，雙方應(yīng)共同保管附件。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同修改10.3.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同簽署日期應(yīng)在合同中注明。11.2簽署地點11.2.1本合同的簽署地點應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)。11.2.2簽署地點應(yīng)在雙方協(xié)商確定的范圍內(nèi)。11.3簽署人11.3.1雙方應(yīng)指定授權(quán)代表簽署本合同。11.3.2授權(quán)代表應(yīng)具有完全民事行為能力，并代表雙方履行合同義務(wù)。第十二條合同副本12.1副本數(shù)量12.1.1雙方應(yīng)各自保留本合同的正本和若干副本。12.1.2副本數(shù)量由雙方協(xié)商確定，并在合同中注明。12.2副本分發(fā)12.2.1雙方應(yīng)按照約定將副本分發(fā)給相關(guān)當(dāng)事人。12.2.2副本分發(fā)應(yīng)確保各方的合法權(quán)益得到保障。第十三條合同的保管13.1保管方13.1.1雙方應(yīng)各自保管好本合同的正本和副本。13.1.2如果一方保管本合同，應(yīng)確保合同的安全和完整。13.2保管期限13.2.1本合同的保管期限自合同簽署之日起計算。13.2.2保管期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中注明。第十四條合同的公開14.1公開內(nèi)容14.1.1雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，對合同內(nèi)容進(jìn)行公開。14.1.2公開內(nèi)容應(yīng)包括合同的基本信息、交易價格等。14.2公開途徑14.2.1雙方可以通過新聞媒體、官方網(wǎng)站等途徑公開合同內(nèi)容。14.2.2公開途徑應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性和透明度。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府有關(guān)部門等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府有關(guān)部門等，以及其他根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定參與合同履行的主體。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行其義務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的費用及支付3.1第三方介入的費用3.1.1第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.1.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，并按照約定的方式支付。3.2第三方介入費用的支付3.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付介入費用。3.2.2支付方式可以包括一次性支付、分期支付等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方未保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的爭議解決5.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。5.2如果協(xié)商不成，可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。5.3如果調(diào)解不成，甲乙雙方可以選擇仲裁解決爭議。5.4仲裁結(jié)果對甲乙雙方和第三方具有法律約束力。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)對其違約行為或侵權(quán)行為承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。7.3如果第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的合同信息。8.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的信息。第九條第三方介入的終止9.1第三方未按照合同約定履行其義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方自愿退出合同的，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。第十條第三方介入的變更10.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理第三方介入的變更手續(xù)。10.2第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十一條合同的簽署11.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2協(xié)議的簽署日期、地點、簽署人應(yīng)在協(xié)議中注明。第十二條合同副本12.1甲乙雙方應(yīng)保留合同的正本和若干副本。12.2副本分發(fā)應(yīng)確保各方的合法權(quán)益得到保障。第十三條合同的保管13.1甲乙雙方應(yīng)各自保管好合同的正本和副本。13.2如果一方保管合同，應(yīng)確保合同的安全和完整。第十四條合同的公開14.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對合同內(nèi)容進(jìn)行公開。14.2公開途徑應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性和透明度。本部分條款是對原合同的補(bǔ)充和修正，與原合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：中介服務(wù)合同附件五：評估報告附件六：監(jiān)理合同附件七：產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件八：稅費計算清單附件九：支付憑證附件十：交付確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的房產(chǎn)所有權(quán)證書，證明買方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證書，證明買方對土地的使用權(quán)。3.房屋買賣合同：為本合同的主件，詳細(xì)記錄房產(chǎn)買賣的條款和條件。4.中介服務(wù)合同：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。6.監(jiān)理合同：如需要監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理的內(nèi)容、期限和費用。7.產(chǎn)權(quán)過戶申請書：用于申請房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)。8.稅費計算清單：詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費及計算方式。9.支付憑證：買方支付交易價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.交付確認(rèn)書：確認(rèn)房產(chǎn)已按照約定交付給買方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照合同約定支付交易價格。2.賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)。3.賣方未保證房產(chǎn)的真實性、合法性，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能完成。4.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同終止：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可