2024年成都二手住房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都二手住房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手住房第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條：房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條：交易中介服務6.1中介費用6.2中介服務內容第七條：稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方第八條：違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：其他約定12.1裝修及家具家電12.2物業(yè)及水電煤氣12.3戶口及學位第十三條：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條：附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋買賣合同復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3二手住房：位于____________，房屋所有權證號：____________，房屋面積為____________平方米，房屋現(xiàn)狀為____________。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：成都市____________區(qū)____________街道____________號。2.2房屋面積：____________平方米。2.3房屋所有權證號：____________。2.4房屋現(xiàn)狀：____________。第三條：房屋交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式：乙方采取____________方式支付購房款，首付款為____________元，剩余款項乙方通過貸款方式支付。3.3付款時間：乙方應在本合同簽訂之日起____________日內支付首付款，并按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起____________日內將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋交付時應符合____________。4.3過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由____________承擔。4.4過戶費用：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證：甲方保證房屋不存在____________等質量問題。5.2保修范圍：房屋保修范圍包括____________。5.3保修期限：自房屋交付之日起____________年。第六條：交易中介服務6.1中介費用：本房屋買賣中介費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，由____________承擔。6.2中介服務內容：中介方提供____________等服務。第七條：稅費承擔7.1稅費種類：本次房屋交易涉及的稅費包括____________等。7.2稅費承擔方：根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定，甲方承擔____________稅費，乙方承擔____________稅費。第八條：違約責任8.1賣方違約：如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。8.2買方違約：如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為____________人民法院。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十一條：合同的生效和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在____________條件下終止。第十二條：其他約定12.1裝修及家具家電：房屋交付時，裝修及家具家電等物品清單詳見附件。12.2物業(yè)及水電煤氣：物業(yè)費、水電煤氣的費用由____________承擔。12.3戶口及學位：甲方應保證房屋內的戶口在交付時已遷出，并保證房屋學位不受影響。第十三條：雙方簽字13.1賣方簽字：____________13.2買方簽字：____________第十四條：附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋買賣合同復印件14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與本房屋買賣過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構等。第二條：第三方介入的義務2.1中介方義務：中介方應誠實守信，提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。2.2貸款銀行義務：貸款銀行應按照約定時間審批貸款，確保貸款資金按時劃撥至甲方賬戶。2.3過戶機構義務：過戶機構應依法辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1中介方額外條款：中介方應保證其提供的房屋信息真實、準確，如因中介方提供虛假信息導致甲方損失的，甲方有權要求中介方承擔相應的賠償責任。4.2貸款銀行額外條款：貸款銀行應按照約定時間審批貸款，如因貸款銀行原因導致貸款延遲審批，造成甲方損失的，甲方有權要求貸款銀行承擔相應的賠償責任。4.3過戶機構額外條款：過戶機構應依法辦理房屋過戶手續(xù)，如因過戶機構原因導致過戶手續(xù)延遲辦理，造成甲方損失的，甲方有權要求過戶機構承擔相應的賠償責任。第五條：第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方：第三方在本合同項下的義務和責任僅限于協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易，不改變甲乙方之間的合同關系。5.2第三方與中介方：中介方作為第三方，應獨立承擔其提供的房屋信息不真實、準確的法律責任。5.3第三方與貸款銀行：貸款銀行作為第三方，應獨立承擔其貸款審批延遲的法律責任。5.4第三方與過戶機構：過戶機構作為第三方，應獨立承擔其過戶手續(xù)延遲辦理的法律責任。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同變更和解除7.1第三方介入的合同變更：本合同的變更須經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙方協(xié)商一致解除本合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。第八條：第三方介入后的合同生效和終止8.1第三方介入的合同生效：本合同自甲乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入的合同終止：本合同在甲乙方約定條件下終止，第三方自合同終止之日起停止履行相關義務。第九條：其他約定9.1甲乙方與第三方之間的溝通：甲乙方應與第三方保持良好溝通，確保交易順利進行。9.2甲乙方與第三方之間的信息披露：甲乙方應如實向第三方披露房屋及個人信息，確保交易的真實性。第十條：第三方簽字10.1第三方簽字：____________第十一條：附件11.1第三方相關文件復印件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋買賣合同復印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：裝修及家具家電清單附件5：物業(yè)及水電煤氣費用清單附件6：戶口及學位證明附件7：貸款銀行審批確認書附件8：過戶機構辦理確認書附件1的詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2的詳細要求：房屋買賣合同復印件應與原合同內容一致，不得有遺漏或篡改。附件3的詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片應真實反映房屋內部及外部狀況，包括房屋結構、設施設備、鄰里關系等。附件4的詳細要求：裝修及家具家電清單應詳細列明裝修項目、家具家電名稱、數(shù)量、品牌等。附件5的詳細要求：物業(yè)及水電煤氣費用清單應明確列出繳費主體、繳費項目、繳費金額等信息。附件6的詳細要求：戶口及學位證明應證明房屋內戶口已遷出，學位不受影響。附件7的詳細要求：貸款銀行審批確認書應包含貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件8的詳細要求：過戶機構辦理確認書應證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方提供的房屋信息不真實、準確。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定完成貸款審批手續(xù)。5.過戶機構未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應支付違約金人民幣10,000元整，并賠償乙方因此造成的臨時住宿費用等其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，包括普通住宅、高檔住宅等。2.房屋所有權證：是證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房地產管理部門頒發(fā)。3.貸款銀行：指為甲方提供購房貸款的銀行。4.過戶機構：指負責辦理房屋過戶手續(xù)的政府部門或機構。5