2024年房產(chǎn)代理銷售協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代理銷售協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)代理銷售協(xié)議1.2甲方1.3乙方1.4房產(chǎn)1.5銷售價格1.6代理費用1.7傭金1.8成交1.9獨家代理權(quán)1.10期限第二條：房產(chǎn)代理權(quán)2.1甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)的獨家代理，進行銷售活動2.2乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)授權(quán)給第三方2.3乙方應(yīng)盡最大努力銷售甲方房產(chǎn)第三條：獨家代理權(quán)的內(nèi)容3.1乙方享有獨家代理權(quán)的時間期限為______年，自協(xié)議簽訂之日起計算3.2在獨家代理權(quán)期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行或委托其他第三方銷售該房產(chǎn)3.3如乙方在獨家代理權(quán)期間未能成功銷售房產(chǎn)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付約定的代理費用第四條：銷售價格與支付方式4.1乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價格對外報價4.2乙方在成功銷售房產(chǎn)后，應(yīng)向甲方支付約定的傭金比例4.3支付方式為______，自成交之日起______個工作日內(nèi)完成支付第五條：傭金的計算與支付5.1傭金計算基于實際成交價格，不包括稅費等其他費用5.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，向甲方支付傭金5.3如因乙方原因?qū)е陆灰资。曳饺孕柚Ц都s定的傭金第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細信息及相關(guān)證明材料6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)銷售過程中的相關(guān)手續(xù)6.3甲方不得干涉乙方的銷售策略及定價權(quán)第七條：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)積極開展房產(chǎn)銷售活動，并盡力提高銷售價格7.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取不正當手段進行銷售7.3乙方應(yīng)在成交后按約定支付傭金第八條：保密條款8.1雙方在簽訂本協(xié)議及履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密8.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止第九條：違約責任9.1如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失9.2如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失第十條：爭議解決10.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟第十一條：合同的變更與終止11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本協(xié)議11.2本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并支付約定的傭金第十二條：合同的生效12.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條：其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即取代所有之前的談判、協(xié)商和承諾第十四條：信息填寫14.1甲方（賣方）名稱：________________14.2乙方（買方）名稱：________________14.3簽訂日期：________________第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)代理銷售協(xié)議：本協(xié)議是指甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（房產(chǎn)代理銷售商）之間，就乙方代理銷售甲方房產(chǎn)的事宜達成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.2甲方：指房產(chǎn)的所有者，本協(xié)議中甲方為房產(chǎn)的出售方。1.3乙方：指接受甲方委托，代理銷售甲方房產(chǎn)的銷售商。1.4房產(chǎn)：指甲方所有，由乙方進行代理銷售的物業(yè)，具體信息見附件一。1.5銷售價格：指甲方與乙方協(xié)商確定的房產(chǎn)出售價格。1.6代理費用：指乙方為代理銷售房產(chǎn)而向甲方支付的費用。1.7傭金：指根據(jù)實際成交價格，乙方應(yīng)向甲方支付的報酬。1.8成交：指房產(chǎn)買賣雙方達成交易，完成過戶手續(xù)。1.9獨家代理權(quán)：指在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方獨占代理銷售甲方房產(chǎn)的權(quán)利。1.10期限：指本協(xié)議的有效期限，自協(xié)議簽訂之日起計算。第二條：房產(chǎn)代理權(quán)2.1甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)的獨家代理，進行銷售活動。獨家代理權(quán)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。2.2乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)授權(quán)給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。2.3乙方應(yīng)盡最大努力銷售甲方房產(chǎn)，包括但不限于進行市場調(diào)研、推廣宣傳、安排看房等。第三條：獨家代理權(quán)的內(nèi)容3.1乙方享有獨家代理權(quán)的時間期限為______年，自協(xié)議簽訂之日起計算。獨家代理權(quán)期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行或委托其他第三方銷售該房產(chǎn)。3.2在獨家代理權(quán)期間，如乙方未能成功銷售房產(chǎn)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付約定的代理費用。3.3如乙方在獨家代理權(quán)期間成功銷售房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的傭金比例向乙方支付傭金。第四條：銷售價格與支付方式4.1乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價格對外報價。如甲方允許乙方根據(jù)市場情況對銷售價格進行調(diào)整，乙方應(yīng)提前______天通知甲方。4.2乙方在成功銷售房產(chǎn)后，應(yīng)向甲方支付約定的傭金比例。傭金比例在附件二中明確。4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，自成交之日起______個工作日內(nèi)完成支付。第五條：傭金的計算與支付5.1傭金計算基于實際成交價格，不包括稅費等其他費用。如房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生相關(guān)稅費，由甲方承擔。5.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，向甲方支付傭金。5.3如因乙方原因?qū)е陆灰资。曳饺孕柚Ц都s定的傭金。第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細信息及相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)銷售過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于配合看房、提供房產(chǎn)相關(guān)文件等。6.3甲方不得干涉乙方的銷售策略及定價權(quán)。如甲方對乙方的銷售策略有異議，甲方有權(quán)要求乙方進行調(diào)整，但甲方需承擔因調(diào)整產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條：保密條款8.1雙方在簽訂本協(xié)議及履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于客戶信息、房產(chǎn)信息、商業(yè)計劃等，應(yīng)予以嚴格保密。8.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。如雙方另有約定，從其約定。8.3違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此造成的一切損失。第九條：違約責任9.1如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.3違約金的計算方式為：按照乙方已支付的代理費用的一定比例計算，具體比例在附件三中明確。第十條：爭議解決10.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與終止11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本協(xié)議。11.2本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并支付約定的傭金。11.3協(xié)議終止后的______天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供銷售報告，詳細說明銷售情況及未成功銷售的原因。第十二條：合同的生效12.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即取代所有之前的談判、協(xié)商和承諾。13.3本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十四條：信息填寫14.1甲方（賣方）名稱：________________14.2乙方（買方）名稱：________________14.3簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于買方、賣方、中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入：指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方外，需要第三方參與的情況，包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款審批、過戶手續(xù)等。第十六條：第三方的責任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，包括但不限于提供真實、準確的信息，按時完成相關(guān)手續(xù)等。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，不得故意拖延、損害甲方或乙方的利益。16.3第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。第十七條：第三方的責任限額17.1第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。如無明確規(guī)定，第三方對甲方和乙方的責任限額為第三方從本協(xié)議中獲得的服務(wù)費用。17.2甲方和乙方應(yīng)自行承擔因第三方介入而產(chǎn)生的費用，除非甲方和乙方另有約定。17.3如第三方未按約定履行其職責，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第十八條：甲乙雙方對第三方的權(quán)利18.1甲方和乙方有權(quán)選擇第三方的服務(wù)，包括但不限于中介、評估、貸款等。18.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保障，包括但不限于服務(wù)進度、信息準確性等。18.3甲方和乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出異議，并要求第三方及時改正。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本協(xié)議的效力。19.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響本協(xié)議的履行。第二十條：第三方介入的變更與終止20.1如甲方或乙方因第三方原因需要變更或終止本協(xié)議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。20.2如甲方或乙方因第三方原因需要解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議的解除條款辦理。20.3第三方介入的變更或終止，不影響甲方和乙方根據(jù)本協(xié)議享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第二十一條：違約責任21.1第三方如違反本協(xié)議的約定，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。21.2甲方和乙方如因第三方原因未能履行本協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第二十二條：爭議解決22.1雙方因第三方介入發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬等。附件二：代理費用明細表詳細列出乙方應(yīng)支付的代理費用，包括費用的計算方式、支付時間及支付方式等。附件三：傭金計算方式說明詳細說明傭金的計算基礎(chǔ)、計算比例、支付時間及支付方式等。附件四：第三方服務(wù)提供商名單列出甲方和乙方同意的第三方服務(wù)提供商名單，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。附件五：房產(chǎn)交易流程圖詳細描述房產(chǎn)交易的流程，包括雙方的責任和義務(wù)、第三方介入的環(huán)節(jié)等。附件六：保密協(xié)議詳細列出雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、房產(chǎn)信息等。附件七：違約金計算方式說明詳細說明違約金的計算方式，包括但不限于計算基礎(chǔ)、計算比例、支付時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違反本協(xié)議，未經(jīng)乙方同意自行或委托其他第三方銷售房產(chǎn)。2.乙方違反本協(xié)議，未能在約定的時間內(nèi)成功銷售房產(chǎn)。3.乙方未按照甲方確定的銷售價格對外報價。4.乙方未按照本協(xié)議約定的傭金比例支付傭金。5.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其職責，導致甲方或乙方損失。違約責任認定標準：1.違約金：按照本協(xié)議約定的違約金計算方式進行賠償。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。示例說明：假設(shè)甲方未經(jīng)乙方同意，自行委托其他第三方銷售房產(chǎn)，導致乙方未能在約定時間內(nèi)成功銷售房產(chǎn)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金計算方式支付違約金，同時賠償乙方因未能銷