2024年房地產(chǎn)交易合作經(jīng)紀(jì)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易合作經(jīng)紀(jì)條款本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作目標(biāo)第二條房地產(chǎn)信息共享2.1信息提供2.2信息更新2.3信息保密第三條房地產(chǎn)推廣3.1推廣方式3.2推廣費(fèi)用3.3推廣效果評(píng)估第四條客戶資源共享4.1客戶資源提供4.2客戶資源保護(hù)4.3客戶資源分配第五條交易流程協(xié)作5.1房源勘查5.2交易談判5.3交易手續(xù)辦理第六條傭金分配6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金結(jié)算時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違反后果第十一條法律適用和管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄法院11.3訴訟費(fèi)用承擔(dān)第十二條合同的生效、修訂和解除12.1合同生效條件12.2合同修訂方式12.3合同解除條件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效時(shí)間第十四條其他約定14.1合作精神的維護(hù)14.2合作過程中出現(xiàn)的新問題的處理14.3合作結(jié)束后的關(guān)系處理第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作范圍本合同雙方約定在2024年共同開展房地產(chǎn)交易合作，合作范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房地產(chǎn)的買賣、租賃業(yè)務(wù)。1.2合作期限合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，合作期間雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，共同推進(jìn)房地產(chǎn)交易合作。1.3合作目標(biāo)雙方共同努力，通過本合同約定的合作范圍和合作期限，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，增加交易量，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第二條房地產(chǎn)信息共享2.1信息提供甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房源信息、交易進(jìn)度、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。2.2信息更新甲方應(yīng)及時(shí)更新房地產(chǎn)相關(guān)信息，確保乙方可獲取最新的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和房源信息。2.3信息保密雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲得的房地產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第三條房地產(chǎn)推廣3.1推廣方式雙方應(yīng)共同制定房地產(chǎn)推廣方案，并采取包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、線下活動(dòng)、戶外廣告等多種方式進(jìn)行推廣。3.2推廣費(fèi)用推廣費(fèi)用由雙方按照約定的比例分擔(dān)，具體比例由雙方另行商定。3.3推廣效果評(píng)估雙方定期對(duì)推廣效果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整推廣方案，以提高推廣效果。第四條客戶資源共享4.1客戶資源提供甲方應(yīng)向乙方提供潛在購(gòu)房、租房客戶資源，并協(xié)助乙方進(jìn)行溝通、洽談。4.2客戶資源保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)客戶資源予以保護(hù)，未經(jīng)客戶同意，不得將客戶信息泄露給第三方。4.3客戶資源分配雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)需要，合理分配客戶資源，確?？蛻糍Y源得到充分利用。第五條交易流程協(xié)作5.1房源勘查雙方共同進(jìn)行房源勘查，乙方應(yīng)根據(jù)客戶需求提供合適的房源，并協(xié)助甲方進(jìn)行勘查。5.2交易談判雙方共同參與交易談判，就價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)與客戶進(jìn)行協(xié)商。5.3交易手續(xù)辦理雙方共同辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。第六條傭金分配6.1傭金比例雙方根據(jù)實(shí)際成交金額，按照約定的傭金比例分配傭金。6.2傭金支付方式傭金支付方式分為月結(jié)和成交結(jié)兩種，具體支付方式由雙方另行商定。6.3傭金結(jié)算時(shí)間傭金結(jié)算時(shí)間為成交后七個(gè)工作日內(nèi)，雙方按照約定比例支付傭金。第七條違約責(zé)任7.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總傭金的一倍。7.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)盡快解決爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)未能解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方書面通知解除；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜，包括但不限于傭金結(jié)算、客戶資源分配等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密違反后果違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用和管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄法院雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。11.3訴訟費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。第十二條合同的生效、修訂和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修訂方式合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除條件如下：（一）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方書面通知解除；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：_______乙方：_______13.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址之日起生效。第十四條其他約定14.1合作精神的維護(hù)雙方應(yīng)秉持合作共贏的原則，共同維護(hù)合作精神，促進(jìn)合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。14.2合作過程中出現(xiàn)的新問題的處理合作過程中出現(xiàn)的新問題，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時(shí)可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合作結(jié)束后的關(guān)系處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙方合作過程中，除甲乙方外，參與房地產(chǎn)交易過程中的各方，包括但不限于購(gòu)房者、租房者、出賣方、出租方、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信參與房地產(chǎn)交易，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。第二條第三方介入的處理2.1第三方介入通知甲乙方在合作過程中，如出現(xiàn)第三方介入情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.2第三方介入?yún)f(xié)商甲乙方應(yīng)共同協(xié)商與第三方的事宜，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.3第三方介入合同甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，確保雙方權(quán)益不受損害。3.2第三方責(zé)任限制如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但違約責(zé)任限額不得超過甲乙方實(shí)際損失的百分之八十。3.3第三方責(zé)任免除甲乙方不得要求第三方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。4.2第三方權(quán)益維護(hù)如第三方權(quán)益受到損害，甲乙方應(yīng)共同維護(hù)第三方權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如違約金、賠償金等。5.3第三方違約糾紛解決第三方違約產(chǎn)生的糾紛，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。第六條第三方信息保密6.1第三方信息保密甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。6.2第三方信息保護(hù)甲乙方應(yīng)采取措施保護(hù)第三方信息，防止信息泄露。第七條第三方協(xié)作7.1第三方協(xié)作義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房地產(chǎn)交易。7.2第三方協(xié)作協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。7.3第三方協(xié)作終止第三方如未履行合同約定，甲乙方有權(quán)終止與第三方的協(xié)作。第八條第三方權(quán)益變更8.1第三方權(quán)益變更通知第三方如發(fā)生權(quán)益變更，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。8.2第三方權(quán)益變更處理甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方權(quán)益變更情況，調(diào)整合作方案。8.3第三方權(quán)益變更協(xié)議甲乙方與第三方就權(quán)益變更達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第九條第三方退出9.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)符合合同約定的退出條件。9.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理退出手續(xù)。9.3第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方引起的糾紛處理10.1第三方引起的糾紛如第三方引起的糾紛影響甲乙方合作，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。10.2第三方引起的訴訟如第三方引起的糾紛訴諸法院，甲乙方應(yīng)共同參與訴訟。10.3第三方引起的費(fèi)用承擔(dān)因第三方引起的糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)；甲乙方均有責(zé)任的，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。第十一條第三方資料保存11.1第三方資料保存甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方相關(guān)的合同、協(xié)議、憑證等資料。11.2第三方資料保管甲乙方應(yīng)采取措施，確保第三方資料的安全、保密。11.3第三方資料提供甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方提供相關(guān)資料。第十二條第三方權(quán)益的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1第三方權(quán)益繼承第三方如發(fā)生繼承事宜，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同。12.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方如需轉(zhuǎn)讓權(quán)益，應(yīng)通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。12.3第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十三條第三方違約的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1第三方違約繼承第三方如發(fā)生違約，繼承人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)違約第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)交易合作協(xié)議附件二：房地產(chǎn)信息共享協(xié)議附件三：房地產(chǎn)推廣協(xié)議附件四：客戶資源共享協(xié)議附件五：交易流程協(xié)作協(xié)議附件六：傭金分配協(xié)議附件七：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：第三方協(xié)作協(xié)議附件一：房地產(chǎn)交易合作協(xié)議本附件詳細(xì)說明了甲乙雙方在房地產(chǎn)交易合作中的權(quán)利義務(wù)、合作范圍、合作期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件二：房地產(chǎn)信息共享協(xié)議本附件詳細(xì)說明了甲乙雙方在房地產(chǎn)信息共享中的信息提供、信息更新、信息保密等內(nèi)容。附件三：房地產(chǎn)推廣協(xié)議本附件詳細(xì)說明了甲乙雙方在房地產(chǎn)推廣中的推廣方式、推廣費(fèi)用、推廣效果評(píng)估等內(nèi)容。附件四：客戶資源共享協(xié)議本附件詳細(xì)說明了甲乙雙方在客戶資源共享中的客戶資源提供、客戶資源保護(hù)、客戶資源分配等內(nèi)容。附件五：交易流程協(xié)作協(xié)議本附件詳細(xì)說明了甲乙雙方在交易流程協(xié)作中的房源勘查、交易談判、交易手續(xù)辦理等內(nèi)容。附件六：傭金分配協(xié)議本附件詳細(xì)說明了甲乙雙方在傭金分配中的傭金比例、傭金支付方式、傭金結(jié)算時(shí)間等內(nèi)容。附件七：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議本附件詳細(xì)說明了合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡(jiǎn)要的示例說明。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件詳細(xì)說明了甲乙雙方在爭(zhēng)議解決中的爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決時(shí)間、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。附件九：保密協(xié)議本附件詳細(xì)說明了甲乙雙方在保密事項(xiàng)中的保密內(nèi)容、保密期限、保密違反后果等內(nèi)容。附件十：第三方協(xié)作協(xié)議本附件詳細(xì)說明了甲乙雙方與第三方在合作過程中的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、權(quán)益保護(hù)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定提供房源信息或提供虛假房源信息；2.未按照約定時(shí)間完成交易手續(xù)或延遲履行合同義務(wù)；3.未按照約定支付傭金或支付金額不足；4.未按照約定保護(hù)客戶隱私或泄露客戶信息；5.未按照約定進(jìn)行推廣活動(dòng)或推廣效果不符合約定；6.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定承擔(dān)違約金或賠償金；2.按照合同約定承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；3.違約方支付守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.如違約方為第三方，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間完成交易手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總傭金的一定比例。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易合作：指甲方作為出賣方或出租方，乙方作為購(gòu)買方或承租方，雙方在房地產(chǎn)交易過程