2024年房屋租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條房屋使用及維護5.1承租人使用要求5.2房屋維護責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費用承擔(dān)第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用13.2寵物飼養(yǎng)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還方式及時間：租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損失后，出租人在X個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶第五條房屋使用及維護5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人5.2房屋維護責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行定期維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，由出租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對房屋進行維修，確保房屋的正常使用，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因造成的問題，由出租人承擔(dān)維修責(zé)任6.2維修費用承擔(dān)：維修費用由出租人承擔(dān)，如因承租人使用不當(dāng)造成的維修費用，由承租人承擔(dān)第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更8.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方同意不再續(xù)租（2）出租人收回房屋，不再繼續(xù)出租（3）承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求解除合同（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議（2）承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人（3）出租人在X個工作日內(nèi)退還剩余押金及已支付租金（如有）至承租人指定的銀行賬戶第十條違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任：（1）逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的X%作為滯納金（2）未按照合同約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用（3）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自將房屋用于其他用途的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的X倍作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任：（1）未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任（2）提前收回房屋，導(dǎo)致承租人無法按照合同約定使用房屋的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的X倍作為違約金第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點：合同簽訂地第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起X年第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用：承租人使用房屋內(nèi)的附加設(shè)施（如停車位、健身房等），應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用13.2寵物飼養(yǎng)：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意，并遵守寵物飼養(yǎng)相關(guān)法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害的，由承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)街號單元層第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項時，應(yīng)獨立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的損失。15.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，包括但不限于合同履行過程中獲得的信息、權(quán)益分配等，均應(yīng)遵守本合同的約定。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)將與第三方簽訂的協(xié)議、合同等文件副本相互交換，以便雙方了解第三方的合同內(nèi)容及其對自己的影響。16.2當(dāng)?shù)谌轿茨馨凑占s定履行其職責(zé)時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑予以解決。16.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并共同探討解決方案。如屬不可抗力因素，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。16.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.5甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、信息等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行其合同義務(wù)過程中，因其行為導(dǎo)致的損失賠償限額。17.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益得到保障。17.3當(dāng)?shù)谌截?zé)任限額低于甲乙雙方的實際損失時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，可要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的損失賠償。17.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方購買相應(yīng)的保險，以降低因第三方行為導(dǎo)致的損失風(fēng)險。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的劃分：第三方在本合同中獨立承擔(dān)責(zé)任，與其他各方不存在法律關(guān)系。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。18.3甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行。18.4甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方義務(wù)的履行標(biāo)準(zhǔn)和要求，以確保第三方能夠順利履行其合同義務(wù)。第十九條第三方介入的合同變更19.1當(dāng)甲乙雙方與第三方簽訂新的協(xié)議或合同，變更原有合同內(nèi)容時，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議履行各自義務(wù)。19.3甲乙雙方應(yīng)將補充協(xié)議副本相互交換，以便雙方了解合同變更情況及其對自己的影響。第二十條第三方介入的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的保密條款21.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。21.2甲乙雙方與第三方之間的保密期限，自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起X年。第二十二條第三方介入的其他條款22.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行其義務(wù)，如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。22.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，并提供必要的支持與配合。22.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。第二十三條第三方介入的合同解除23.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同解除或終止時，本合同涉及的第三方權(quán)利義務(wù)相應(yīng)解除或終止。23.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項，包括但不限于退還已支付的費用、賠償損失等。23.3合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保合同的穩(wěn)定運行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖附件2：家具和電器清單附件3：物業(yè)管理制度附件4：房屋維修記錄附件5：租賃押金收據(jù)附件6：租金支付記錄附件7：合同變更協(xié)議附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：保險單據(jù)附件10：房屋交接單附件11：房屋歸還單附件12：損壞物品賠償協(xié)議附件13：寵物飼養(yǎng)管理規(guī)定附件14：附加設(shè)施使用協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、尺寸和結(jié)構(gòu)，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件2：家具和電器清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具和電器的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件3：物業(yè)管理制度要求：包含物業(yè)管理的各項規(guī)定，如停車管理、綠化維護、公共設(shè)施使用等。附件4：房屋維修記錄要求：記錄房屋的維修歷史，包括維修的時間、內(nèi)容和相關(guān)費用。附件5：租賃押金收據(jù)要求：證明租賃押金的支付和收取，押金金額應(yīng)與合同約定一致。附件6：租金支付記錄要求：記錄每次租金的支付時間和金額，確保租金支付的透明和可追溯。附件7：合同變更協(xié)議要求：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并注明變更的具體內(nèi)容。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用和責(zé)任，如有特殊要求應(yīng)詳細(xì)說明。附件9：保險單據(jù)要求：證明雙方已購買相應(yīng)的保險，如財產(chǎn)保險、第三方責(zé)任保險等。附件10：房屋交接單要求：記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括家具電器、設(shè)施設(shè)備等是否完好無損。附件11：房屋歸還單要求：記錄房屋歸還時的狀態(tài)，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施是否完好無損。附件12：損壞物品賠償協(xié)議要求：明確損壞物品的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括賠償金額的確定和支付。附件13：寵物飼養(yǎng)管理規(guī)定要求：規(guī)定寵物飼養(yǎng)的相關(guān)要求，如寵物種類、數(shù)量限制、環(huán)境衛(wèi)生等。附件14：附加設(shè)施使用協(xié)議要求：明確附加設(shè)施的使用范圍、時間和費用，如有特殊規(guī)定應(yīng)詳細(xì)說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.逾期支付租金2.未按照合同約定使用房屋3.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途4.未按照約定維護和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施5.提前終止合同6.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的X%作為滯納金。2.未按照合同約定使用房屋：造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途：應(yīng)支付應(yīng)付租金的X倍作為違約金。4.未按照約定維護和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施：維修費用由違約方承擔(dān)。5.提前終止合同：違約方應(yīng)支付應(yīng)付租金的X倍作為違約金。6.未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行責(zé)任認(rèn)定。示例說明：1.承租人逾期支付租金，經(jīng)出租人催告后仍未支付，出租人可以解除合同，并要求承租人支付滯納金。2.承租人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租