房屋及場地租賃合同與房屋合租租賃合同

房屋及場地租賃合同與房屋合租租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章房屋及場地租賃概述1.1甲方同意將其擁有的房屋及場地（以下統(tǒng)稱為“租賃物”）出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的租賃物，雙方為明確租賃事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。1.2本合同所涉及的租賃物包括房屋及場地，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等情況詳見附件一。第二章租賃期限及用途2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2乙方租賃租賃物的用途為：______________________________。第三章租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）租金支付時(shí)間為每月__日前。（3）支付方式：______。3.2乙方在租賃期限內(nèi)提前解約或逾期未支付租金的，應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向甲方支付違約金。第四章維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時(shí)的質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備完好。4.2乙方在使用過程中應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和維護(hù)。4.3如租賃物在使用過程中發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。維修期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修。第五章保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的保險(xiǎn)投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)，保證租賃物在使用過程中的安全。5.3乙方在使用租賃物過程中發(fā)生安全的，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救治，并通知甲方。甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第六章租賃物的使用及管理6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用說明進(jìn)行合理使用，不得私自改裝、拆卸或改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常管理和維護(hù)，保證租賃物的正常使用。6.4乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造，必須提前向甲方提交申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第七章租賃物的交付及驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始前，將租賃物及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。7.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備完好。7.3雙方應(yīng)對驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行簽字確認(rèn)，并將驗(yàn)收報(bào)告作為本合同附件。第八章費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算8.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付方式向甲方支付租金。8.2乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。8.3雙方應(yīng)在每月__日前進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，乙方按照實(shí)際使用情況進(jìn)行支付。8.4乙方逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付__%的滯納金。第九章違約責(zé)任9.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或租賃物存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__個(gè)月的租金。9.2乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__個(gè)月的租金。9.3雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十章合同的解除及終止10.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。10.2如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為__個(gè)月的租金。10.3甲方在租賃期滿后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。如甲方?jīng)Q定不續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方。10.4本合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起__天內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第十一章租賃物的轉(zhuǎn)租及分包11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或以其他方式提供給第三方使用。11.2乙方在獲得甲方書面同意后，方可將租賃物轉(zhuǎn)租或分包給第三方，但乙方仍需對租賃物的使用及維護(hù)承擔(dān)全部責(zé)任。11.3轉(zhuǎn)租或分包時(shí)，乙方應(yīng)保證第三方遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。第十二章爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后__年內(nèi)。13.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的保密信息。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份