房屋及土地買賣合同

房屋及土地買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（買方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第一章定義與術(shù)語1.1本合同中，以下術(shù)語的含義為：1.1.1“房屋”是指位于【房屋具體位置】的房產(chǎn)，包括建筑本身及其附屬設(shè)施。1.1.2“土地”是指上述房屋所占用的地面及地下一定深度內(nèi)的空間。1.1.3“交易”是指本合同項下房屋及土地的買賣行為。第二章交易標(biāo)的2.1甲方同意將其擁有的房屋及土地出售給乙方。2.2交易的房屋及土地的具體情況如下：2.2.1房屋：建筑面積【面積】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，房屋用途【用途】。2.2.2土地：土地面積【面積】，土地使用權(quán)性質(zhì)【性質(zhì)】，土地使用權(quán)期限【期限】。第三章交易價格與支付方式3.1乙方同意以人民幣【金額】元購買上述房屋及土地。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項：3.2.1【付款方式一】：【付款比例】%的款項在合同簽訂后【時間】內(nèi)支付；3.2.2【付款方式二】：剩余款項在【時間】內(nèi)支付。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證其對房屋及土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處置權(quán)。4.1.2甲方應(yīng)保證房屋及土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他負(fù)擔(dān)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照約定時間及方式支付交易款項。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋及土地現(xiàn)狀進(jìn)行接收。第五章交付與驗收5.1交付條件：5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，將房屋及土地交付給乙方。5.1.2交付時應(yīng)保證房屋及土地符合本合同約定的條件。5.2驗收：5.2.1乙方應(yīng)在交付后【時間】內(nèi)進(jìn)行驗收。5.2.2驗收合格后，乙方應(yīng)簽署驗收合格確認(rèn)書。如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第六章質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證：6.1.1甲方保證房屋及土地在交付時，符合【相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】的要求，不存在重大質(zhì)量問題。6.1.2甲方應(yīng)提供房屋及土地的相關(guān)質(zhì)量檢測報告，以證明其符合質(zhì)量要求。6.2維修責(zé)任：6.2.1交付后，房屋及土地在【保修期限】內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2.2若因房屋及土地的質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章轉(zhuǎn)移登記7.1甲方應(yīng)在合同簽訂后【辦理期限】內(nèi)，將房屋及土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。7.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的【費用】。第八章稅費與費用8.1交易涉及的稅費：8.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的【具體稅費名稱】。8.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的【具體稅費名稱】。8.2其他費用：8.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及土地交付前產(chǎn)生的【具體費用名稱】。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及土地交付后產(chǎn)生的【具體費用名稱】。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約：9.1.1若甲方未能按照約定交付房屋及土地，乙方有權(quán)要求甲方支付【違約金】。9.1.2若甲方提供的房屋及土地存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約：9.2.1若乙方未能按照約定支付交易款項，甲方有權(quán)要求乙方支付【違約金】。9.2.2若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭議解決與適用法律10.1爭議解決：10.1.1若本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行訴訟或仲裁。10.2適用法律：10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.2.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第十一章其他特殊約定11.1甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方如實告知房屋及土地的權(quán)屬狀況、使用現(xiàn)狀以及可能存在的瑕疵。11.2乙方在簽訂本合同時應(yīng)詳細(xì)閱讀本合同條款，并在了解合同條款的基礎(chǔ)上作出購買決定。12.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行各自的義務(wù)。12.2若本合同未約定的其他事項，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商處理。第十二章合同的變更與解除12.1合同的變更：12.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。12.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，且應(yīng)保證雙方合法權(quán)益。12.2合同的解除：12.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。12.2.2若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章保密條款13.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四章合同的終止14.1本合同在以下情況下終止：14.1.1甲乙雙方按照約定履行完畢各自的義務(wù)。14.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。14.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)。第十五章法律效力15.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。1